上證報中國證券網訊3月25日晚間，華聯控股公告，其子公司景恆泰公司與關聯方恆裕集團就御品巒山項目達成零對價交易，本次交易構成關聯交易，不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組事項。

零對價轉讓項目70%權益

據公告，景恆泰公司將接管恆裕集團在御品巒山項目中的開發建設和管理權限，以及項目的70%權益。值得關注的是，本次交易的轉讓價格經雙方友好協商，確定轉讓價格爲零元，景恆泰公司僅需歸還恆裕集團先前墊付的1億元人民幣工程款保證金。這一安排體現了恆裕集團對華聯控股未來發展的信心，以及對中小股東權益保護的承諾。

“御品巒山”項目爲純住宅、地鐵上蓋城市更新項目。根據相關機構的資產評估報告顯示：御品巒山項目100%合作開發權益賬面值23,531.61萬元。御品巒山項目100%合作開發權益於評估基準日2023年12月31日的評估結果爲116,970萬元人民幣。

爲降低投資風險，恆裕集團承諾，若景恆泰公司從御品巒山項目中獲得的淨利潤及權益合計少於8.35億元人民幣，恆裕集團將通過現金補差的方式進行兜底。這一承諾爲投資者提供了堅實的保障，減少了市場對該項目未來盈利能力的疑慮和擔憂。

此外，華聯控股在處理本次關聯交易時，充分展現了對中小股東權益的尊重。關聯董事在董事會審議過程中迴避表決，並將交易提交至股東大會審議，確保了決策過程的公正性和透明性。獨立董事亦對關聯交易事項進行了事前審覈，並發表了同意意見。

解決歷史遺留問題

御品巒山項目歷時18年，由於背景歷史複雜、股權經歷多次上級主管單位調整、變更，合作方在開發過程中因糾紛矛盾等複雜原因導致未能順利開發。此次關聯交易，公司將藉助恆裕集團資源、整合能力和專業優勢，穿透解決該項目前期合作開發過程中的歷史遺留問題，推動標的項目的早日動工興建，既有利於消除社區安全隱患，對美化社區街景，繁榮社區經濟將產生積極意義，同時又利於各利益相關方最終實現共贏、多贏的良好局面。

相關人士分析，本次交易是華聯控股基於當前的實力水平、戰略眼光和風險控制能力而積極推進項目開發、優化資產結構的重要步驟，不僅有助於提升公司的行業地位和影響力，也爲公司的未來發展注入了新的動力。華聯控股亦表示將積極推進御品巒山項目的建設，併力爭在2025年內實現銷售。該項目開發並實現銷售後，將增加公司營業收入和利潤來源，助力公司產業轉型發展，對公司未來財務狀況產生積極影響。（朱先妮）