昨日，佳兆業集團控股有限公司公佈2023年度財報，印證了此前的盈利預警，虧損較前一年度擴大了51.4%至197.016億元。公開資料顯示，公司今年的債券應付本息有46億美元，最近的一筆就在3月31日。

上週五，佳兆業集團公示了盈利預警，預計2023年度虧損淨額區間爲190億-210億人民幣之間。根據最後公佈的年報數據來看，公司2023年淨利潤-199.3215億，綜合非控股權益後年度虧損爲197.016億元，同比擴大51.4%。截至去年年底，公司資產規模2328.206億人民幣，總負債2250.963億人民幣，資產負債率96.7%。

Wind數據顯示，目前公司仍在存續的債券均爲美元債，共計7只，涉及金額54.4745億美元，其中將於今年年內到期的本息和爲46.7億美元（折人民幣約336億），最近的一筆是本週日應付的0.11億美元利息，另外今年6月30日將到期的債券本金爲31.19億美元。從年報數據來看，截至去年年底，公司的現金及銀行結餘爲9.94億人民幣。

財聯社注意到，在財報公告的會計概要中披露，截至統計期，集團未能按預定還款日償還的銀行及其他借款金額約爲684.756億人民幣，1056.42億銀行及其他借款違約或交叉違約。截至財報授權刊發日，公司尚未達成任何與優先票據及其他債務持有人的任何關於重組方案的協議。

上週四，佳兆業集團在惠城區鹿江瀝南岸一宗4.09萬平方米住宅用地，因債務查封，被北京金融法院在阿里拍賣上，以6.32億元價格上架拍賣。公開資料顯示，該地塊是2020年11月6日，佳兆業集團旗下惠州逸禾信息諮詢有限公司以溢價25%，總價10.4億元拍下的。

今年一月，佳兆業集團回應了去年七月收到的清盤呈請，呈請和撤銷呈請的聆訊再延期，從3月8日進一步延期至今年的4月29日。該清盤呈請涉及的是一筆去年到期的10.875%的票據，未償本金7.5億美元。

公司管理層認爲，債權人提出清盤呈請是爲了推動債務展期方案的磋商進程，集團一直在積極與債務持有人小組溝通。以儘快促進就本集團的境外債務制定一個切實可行的債務展期方案。