來源：商業人物

作者：郭儒逸

這週五，萬科部分境內外債創了歷史新低，這家龍頭房企的日子實在不太平。

誰都在揣測萬科的資金狀況，很難知道它距離安全底線究竟有多遠。

就在萬科上下努力迎接市場的動盪時，有一個特殊的人正置身事外，那就是萬科董事會名譽主席王石。

雖然掛着一個頭銜，但王石與萬科的關聯已經減弱，應該不必再操心公司的事。現在帶隊闖關的，早就換成了他的迷弟鬱亮。王石似乎有足夠的時間，去幹點自己想幹的事。

最近，王石就駕着賽艇，在秦淮河上劃了一趟。瀟灑自在。除了玩賽艇，從時不時發佈的微博來看，他的注意力也早不在房地產生意上——要麼分享低碳環保的生活理念，要麼給年輕人提供點忠告，充當一回人生導師，諸如此類。一個月之前，王石還和妻子田樸珺過了一個難忘的結婚紀念日，田樸珺送給他一輛定製版的汽車，並且把兩人的親密互動也分享在微博上。

如果不是萬科今年來頻頻“告警”，這份歲月靜好也不會被打破了。

王石2017年從萬科退休，除了享受生活，他在事業上也沒閒着。再創業辦公司、搞私募基金等等，他新創辦的公司一度還傳出上市消息。不管從其他渠道能獲得多少收入，據王石此前參加訪談時透露，他仍然按照以前的工資標準從萬科領取退休金，每年加起來有一千萬出頭。他說，這筆錢足夠他生活開支了。

好事者把這段採訪視頻翻了出來，一邊是輕輕鬆鬆千萬退休金，一邊是資金承壓的萬科，這筆錢王石是不是仍照單全收？

按道理，當年王石的這個退休待遇，並不過分。2017年是房地產行業的高峯時期，萬科也不差錢，鬱亮當時的稅前年薪（包括固定薪酬和年度獎金），就超過千萬元。而拿更多的是“經濟利潤獎金”，這是萬科自2010年設立的一項業績激勵標準，鬱亮2017年的稅後經濟利潤獎高達1500萬。其他董事會高管的年收入也是個龐大數字。對剛經歷“寶萬之爭”的王石來說，當時他選擇退休，頗有點讓位保身的意思。這種情況下，萬科給老董事長一個體面的退休標準，似乎無可厚非。

問題出就出在後來事情起了變化。

從今年2月份開始，萬科的資金狀況就成爲業界關注焦點。行業不景氣，房地產公司的好日子一去不返，最開始是高槓杆的民營房企頻頻暴雷，後來蔓延到萬科這樣的頭部混合所有制房企。截至目前，萬科仍然保持着在公開市場的信用，但不可避免受到市場超跌的衝擊。

在銷售額上，過去三年萬科連續下跌，從2021年的6000多億降到去年的3700多億。淨利潤也是如此，去年淨利潤爲121億，同比降幅達到46%。幾乎腰斬。在田樸珺發微博慶祝結婚紀念日的同一天，萬科公佈了今年前兩個月的銷售業績，其中銷售面積同比跌了38%，銷售金額同比跌了43%。而業績不好也拖累了股價，有統計說，萬科A已經創下了八年多來的新低。

都不是什麼好消息。

在備受關注的償債方面，截至去年底，萬科一年內到期的有息負債超過600億，公司賬上的貨幣資金則有一千億。看上去覆蓋短債沒問題，但不久前萬科總裁祝九勝曾表示，剔除預售監管資金和其他受限資金，萬科能動用的錢還是很有壓力的。

看來，別光說萬達要靠賣資產求生，萬科盤活資產套現的緊迫性，也不低。

公司日子比較緊張，萬科高管們也自覺做出了“犧牲”。從這個月起，鬱亮、祝九勝和監事會主席解凍的月薪，降到稅前1萬元。8位全職董監高還自願放棄2023年度獎金。不僅如此，實行了十幾年的“經濟利潤獎金”制度，去年已被取消。據新的薪酬機制，鬱亮和祝九勝的薪酬，將在參考淨利潤指標的基礎上，再加入股價作爲係數。如果萬科股價繼續跌跌不休，鬱亮今年的收入恐怕又要縮水了。

股東們的利益，也不得不做出讓步。出於業績下滑，以及保留更多子彈應對危機的考慮，萬科打破連續31年分紅的紀錄，決定取消2023年的分紅。用萬科的話說，這是一個“艱難的決定”。所有人都得節衣縮食，共同過關。

至於王石是不是也節衣縮食了，目前還不清楚。萬科沒公開回應過“千萬退休金”這個事兒，在財報裏也沒有提及半句。翻看萬科的2023年年報，在一份包含17名董監高的薪酬表單裏，稅前薪酬最高的是鬱亮，僅爲127萬。還有五名未在公司實際任職的董事和監事，薪酬是0。王石的酬金情況不明，年報裏另一份表格或許能看出一二——那是獲得2023年現金薪酬最高的五位不具名人士，最高的拿了696萬，五人合計拿了2300多萬。不知道王石是否身在其中。

從榮辱與共的角度來講，如果王石的千萬退休金縮點水，也很正常。

在房地產行業，萬科一向被稱作好學生，財務策略比較穩健，信用評價也比較高。同樣是營收和利潤下滑，相比一些暴雷房企，萬科的基本面應該要更優，比如截至去年底，已經連續15年經營性現金流爲正。在銀行融資端，這是萬科長期最依賴的融資渠道，據稱也是正常狀態。比如3月份，萬科就成功從興業銀行搞定了一筆14億的貸款。

如果沒有過硬點的信用，銀行的支持不會那麼痛快。

庸俗點說，在眼下這個時刻，遠離了萬科業務的王石，切身利益仍然與公司緊密綁定。畢竟萬科過的好，他的退休金才更加有保障。當然這很可能只是我狹隘的猜測，萬科家大業大，支付一筆千萬退休金不在話下，不過輿論悠悠，只有業績真的翻了身，如此花錢才更有底氣。輕鬆拿錢的王石，也纔沒那麼多非議。

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