近日，有消息稱，萬科擬通過資產交易或股權交易等方式轉讓其在深圳的10項資產，涉及金額超87億元，資產類型包括酒店、商業、辦公、公寓等。對此，萬科方面回應稱，相關交易數據和具體的資產情況與事實不符，僅有部分資產在交易。值得一提的是，在萬科對外回應後的次日，萬科A翻紅，截至收盤漲幅0.15%，萬科港股漲幅達1.3%。

雖然萬科對於上述消息沒有具體說明，但據公開信息可知，處置資產回籠資金是目前萬科的重點工作之一。在3月29日舉行的萬科業績發佈會上，萬科董事會主席鬱亮表態，爲增厚安全墊，萬科將採取全力以赴的行動，除銷售端繼續堅持跑贏大勢目標外，還將繼續通過大宗資產、股權交易兌現“蓄水池”，通過這些行動，堅定降槓桿，未來兩年削減付息債務1000億元以上。

對於萬科目前遭遇的流動性危機，萬科在日前舉行的投資者關係交流活動上做出回應，當前萬科的確遇到了階段性經營性困難，流動性短期承壓。但公司已制定一攬子穩定經營和降低負債的方案，能夠妥善化解這些階段性壓力。從近期動作來看，萬科的確在積極行動，全力以赴。2023年12月，萬科向悅榕控股出售悅榕服務（中國）、悅榕酒店管理（中國）和悅榕酒店管理（天津）項目的股權，售價4.8億元；今年1月，萬科向深國資旗下投資平臺深投控出售深圳高新投6.16%的股權；3月，萬科旗下印力集團發佈的中金印力REIT正式進入詢價階段，萬緯物流REIT已於交易所正式發佈，長租公寓REIT目前也在積極申報中。據深交所官網最新披露，中金印力消費REIT公衆發售部分火熱發行，提前結束了募集，上市在即。萬科在2023年年報明確表示，將通過大宗資產、股權交易等，實現2024 年交易回款不低於 300 億元。

除了積極處置資產，在融資端，萬科日前也表示金融機構對萬科的支持態度是肯定的，力度是足夠的。萬科總裁祝九勝於業績會上表示，2023年，萬科新獲融資約900億，融資總量基本穩定，爲了增加融資端的安全墊，公司正在與金融機構積極商談各種融資方案。

對於後續的償債安排，祝九勝曾表示，今年公司年末在手資金998億，是一年內到期剛性有息負債的1.6倍，整體安全墊相對充足。境外待還款的部分已經做好了充足的安排，目前境外僅二季度還有到期債券，到期金額摺合人民幣約56億左右，公司已提前啓動了相關置換和還款準備工作。

除了自身全力以赴，萬科也獲得了國資大股東實質性的大力支持。自2023年11月深圳市國資委積極表態力挺萬科，2024年1月，深國資旗下投資平臺深投控斥資，向萬科子公司收購深圳高新投6.16%的股權；2024年3月，深鐵集團通過戰略配售方式認購中金印力消費REIT，認購份額爲該基金募集份額總額的29.8%，認購金額約10億元，這是迄今爲止國資體系對消費類REITs認購金額最大的一筆。

業內人士認爲，當前房地產行業仍處於深度調整期，企業通過資產交易，能夠優化其在手現金，應對各種變化，實現更加安全穩健的發展。萬科現在的安排，也體現了其作爲行業龍頭一貫的經營穩定以及化解債務的決心。