胡欣紅

近期，媒體曝光了多地出現的“串串房”亂象。“串串房”指炒房客以低價收購舊房子或者毛坯房，用極度節省成本的方式對房子進行裝修，之後作爲精裝房高價出租，其使用的裝修材料、傢俱質量差，房內甲醛等有害物質含量極高。福建廈門盧女士租“串串房”後一個月，出現喉嚨痛、鼻塞和頭痛等不適症狀，找房東退租退押金被拒。

在一些人想象中，租房或許並不複雜，無非是談妥價格“拎包入住”而已。其實不然。社交媒體上，很多人一說起租房，往往都是一把辛酸淚。據《2023中國城市長租市場發展藍皮書》數據顯示，近年來，城市住房租賃市場高速發展，租房人羣突破2.6億。因此，有關“串串房”坑人的消息，不時引發公衆的強烈共鳴，網友們紛紛“現身說法”，吐槽自己的類似遭遇。

“中招”容易維權難。據悉，租到“串串房”的多是些從外地到大城市打拼的年輕人，人生地不熟的，經濟能力本來有限，可謂雪上加霜。由於維權過程可能涉及多次協商、投訴、鑑定、訴訟等環節，加上涉及較多的法律知識，出於時間和精力等方面的考量，被坑後往往維權困難，有的無奈認栽，有的經歷漫長維權也只要回了租金。

爲了規避“串串房”陷阱，網友們總結出各種“判斷指南”。比如，首先裝修一般是極簡風格+極差質量，或者搞“拼湊式”，出現客廳、臥室風格不一致，甚至客廳出現兩種風格等；其次會出現一些“衝突感”，牀墊嶄新甚至膜都沒撕，但家電卻老舊且能耗極高。業內人士提醒，租之前留個心眼問一問物業公司和保安，就知道小區大概是什麼時候交付的，自然不難分辨“串串房”。

租客固然要擦亮眼睛，不能貪圖便宜，但要徹底規避“串串房”坑人，還需通過完善相關機制保障租房人的合法權益。

“串串房”坑人，不僅有悖道德，還涉嫌違法。我國民法典等法律法規都對房屋租賃合同中當事人的權利義務關係作了規定，《室內空氣質量標準》等也對房屋租賃的安全性、環保性以及租賃物的質量提出了明確要求。北京、上海等多地房屋租賃條例也明確規定，出租住房應當符合國家和本市關於建築、治安、室內空氣質量等安全規定和標準。

將有毒物質含量超標、充滿劣質傢俱的房屋向外出租，顯然違反了相關法律法規。對於害人不淺的“串串房”，相關部門理應提供便捷的維權途徑，簡化維權流程，縮短糾紛解決週期。唯有切實降低維權成本，才能激勵租客們勇敢地拿起法律武器。

“串串房”坑人背後，還折射了當下租房市場的種種亂象：缺少專營住房租賃的品牌企業；中介機構服務存在不規範、無序競爭；房源質量參差不齊，尤其是對“串串房”之類的“問題房子”把關不嚴……面對這些問題，亟須通過推動房屋租賃行業組織建立健全行業標準和服務規範，加強對會員單位的監督，培育成熟的住房租賃市場。專家建議，相關部門要設立統一的租賃房源信息平臺，要求所有房源必須經過嚴格審覈、空氣質量檢測合格後方可掛牌出租，確保房源信息透明、真實。

出租房不光是睡一覺的地方，也是打工人休憩的溫馨港灣。要想讓人租得放心、住得安心，還需多方合力。責任編輯：趙桂金(EK003)