來源： 中國基金報

姚波

港股6連漲，累計漲幅超9%，恒指交易額也創出天量。4月29日，恒生指數漲0.54%，成交額更是達1634億港元，創出年內新高，也是年內首次突破1600億港元門檻。不過，持續上漲後，恒生科技指數衝高回落，跌0.13%。

地產限購政策放鬆刺激下，內房股全面反彈，恒生地產建築指數領漲大市，自4月19日創出年內低點後，大幅反彈近12%。4月29日，世貿集團盤中漲幅最高達75%。

此外，便民利企出入境管理新政自今年5月6日實施，博彩股普漲，澳博控股創出年內高點。

內房全面反攻

政策利好推動下，內房股全面反彈。    

世茂集團的股價於4月29日午後達到0.62港元的高點，漲幅一度達到74.65%，收漲60.56%。融創中國股價同樣表現強勁，收漲28.32%。

旭輝控股集團在境外債務重組方面取得進展，與債權人小組達成了原則上的一致，計劃削減債務33億至40億美元。這一消息推動其股價上漲18.33%。A股漲停的萬科，其港股上漲18.99%。

住房限購政策正從省會城市中逐步退出。從4月29日起，成都市商品住房項目不再實施公證搖號選房，由企業自主銷售，全市範圍內住房交易不再審覈購房資格。這也意味着，成都成爲武漢、合肥、南京、長沙等熱點省會城市後，又一座全面放開住房限購的城市。    

根據中指研究院監測，截至目前，除海南省外，核心城市中，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市和杭州（新房）、天津、西安等核心區仍維持限購政策。

日前有市場傳言稱，深圳或在適當時機對限購政策做出優化調整。深圳市住房和建設局方面4月29日向媒體表示，深圳將結合房地產市場實際情況，在深圳市委、市政府領導下，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進深圳市房地產市場平穩健康發展；相關政策信息以市住房和建設局官方公佈爲準。

近期，北京、上海、廣州、深圳陸續披露了2023年底常住人口數據，分別增長1.5萬人、11.56萬人、9.29萬人、12.83萬人。四大一線城市均一改2022年常住人口下降情形，實現逆轉。

便民出入境新政出臺

國家移民管理局4月28日宣佈，從5月6日起，實施多項便民利企出入境管理政策措施。受此影響，澳門博彩業個股普漲，其中，澳博控股創出年內高點。

國家移民管理局28日公佈的六項便民利企出入境管理政策措施包括：赴港澳商務簽註實行“智能速辦”“全國通辦”，北京、上海六類人才可以申辦赴港澳人才簽註，持赴港澳商務簽註的內地居民在港澳停留期限由7天延長至14天，簽發赴澳門1年多次“其他”類簽註，參加“琴澳旅遊團”人員可以多次往返琴澳。

高盛預計，這些新政策將對澳門的經濟發展及其與大灣區的融合起到積極作用，特別是對澳門賭業，尤其是中場及低階高端中場客羣將是利好消息。新措施將使得旅客和商務人士申請簽證更爲便捷和快速，同時也能在澳門停留更長時間。

高盛對澳門博彩業的前景進行了展望，認爲中場客戶的逐步迴流將推動未來幾個季度澳門博彩收入的增長。特別是銀河娛樂和澳博控股，高盛繼續給予這兩家公司“買入”評級，並預期它們的市場份額將持續提升。