來源：徐瑾財經

杭州步伐一直很大。

按照相關部門通知，杭州放開限購。

不僅在杭州市範圍內購買住房，不再審覈購房資格，

而且在杭州取得合法產權住房的非該市戶籍人員，可申請落戶。

可以說，取消限購和落戶政策的同步放開，杭州再次走在市場前面。

聯繫一下，北京在4月30日也出臺了相關房地產放鬆，

允許已有住房達到限購套數的居民家庭或成年單身人士，在五環外新購買1套商品住房。

對比之下，可以看到力度區別。

也可以看到北京淡定是因爲北京作爲帝都和北方第一大城市底氣。

至於杭州，在南方可以競爭的城市太多，上有上海，下有蘇州，更遠的深圳廣州，甚至南京合肥成都都是潛在對手。

對於房價來說，競爭對手越少越好，對於人來說，城市競爭越多越好。

所以，人如果在國內，應該在往南方走，是很明確的大趨勢。

怎麼看，限購一定會放開，下面壓力就給到北京上海了，

畢竟深圳廣州也已經大幅放開了。

從杭州放開之前闢謠的表現來看，遮遮掩掩的放開可能還是主流。

不少徐瑾經濟人朋友關心的問題，是現在放開效果如何？

公開也不方便說太多，隨便聊聊，不喜勿噴。

實話實說，不太樂觀。

放開是爲了土地買賣，其實不是爲了二手房，

所以這個時候，二手房賣家合適就應該把放開當做出貨信號。

很多人大概會關心，通脹不要來了麼，不是說通脹來了，樓市結局就定了。

確實，現在很多自媒體號有在鼓譟通脹，說水電高鐵漲價會引發通脹。

其實這些漲價是一個財政問題，不是貨幣問題，

這裏就不詳細展開了，但結論是可以忽略不計。

不過，從這次五一的狀況，可以看出經濟一些端倪。

飛機對比去年，多數降價了，一些民宿客單價下降不少。

這其實暴露一個信號。

對外國外，國內經濟以前是上限很高，下限也足夠低，

換而言之，就是有錢人和窮人都可以有自己的圈層。

隨着經濟下行，這個情況可能有變化。

一方面，很多中產之上產品價格沒有過去那麼搶手，反而降級了，實惠也成爲中產之選，比如國內遊就取代了出境遊，

租房市場的中年人也越來越多。中產租房不再被歧視，對於一些花時間的消費也有了更多需求，不少熱門景點典天天爆滿。

另一方面，下層的感受也不同。

但是從水電高鐵漲價還是透露一些信息，那就是下層生活的底線也抬高。

就是日本那樣通縮三十年，牛奶雞蛋一直不漲價，經濟不好，底層也很難受。

這說明什麼？

以前有種觀點，就是對比日韓，中國一個優勢是大，尤其有廣袤的城鄉腹地。

回老家似乎是不少大城市年輕人的第二選擇。

但是隨着城市化的進展，這種優勢其實在在削弱，小城市除了房價人工便宜，很多消費並不輕鬆。

可以說，中產消費往下走，下層生活成本往上走，這個趨勢不是中國獨有，也是靠攏日韓的態勢。

怎麼辦，繼續熬唄。

持有現金的人，其實現在相對幸福~