五月，江乾區的長睦單元迎來今年首張住宅房源預售證！即杭房城發御東方5月8日領出的19號樓，精裝均價26300元/㎡，比前期銷售透露的28000元/㎡的均價低1700元/㎡左右。今日（5月11日）開始線上登記。

接下來，隔壁丁蘭新城的也預計5月首開，預計5月開放示範區，開盤在即。

這個屬於主城區的大型居住區，一改長期無新房供應的局面，再次回到公衆視野。

近期，至少有3個樓盤可選，高層、洋房、疊墅產品都有，均爲精裝交付。具體樓盤信息如下：

杭房城發御東方

☏ 諮詢電話：400-8181-365轉145973

◇ 領證樓幢：19#

◇ 可售套數：118套

◇ 戶型面積：約99㎡（60套）、100㎡（29套）、104㎡（29套）

◇ 備案均價：26300元/㎡（含精裝標準3300元/㎡）

◇ 登記時間：5月11日至5月13日

◇ 驗資證明：80萬元人民幣現金存款證明（銀行活期、定期存款證明或存摺複印件，覈對原件）

◇ 物業公司：南都物業

◇ 交付時間：預計2021年年底

>>>>點擊查看：杭房城發御東方19號樓銷售公示方案

杭房城發御東方由22幢15-17F的高層組成，總戶數爲1413戶。主力戶型建築面積約98-138㎡，其中1-4#、5#、8#樓爲自持部分。外立面同時採用幹掛石材、鋁板和玻璃幕牆的設計，顏值很高。開發商杭房是杭州本土國企，在杭州已開發東方潤園、東方御府、東方福邸等項目。

首開的19號樓靠近華鶴街，2梯4戶，層高16層。戶型約99、100、104㎡，總價270萬左右。如果是首套房，首付3成的話約80萬，這也是本次19號樓的驗資標準。

3個戶型均爲三房兩廳兩衛設計，入戶玄關，南向陽臺面寬較大。

>>>點擊查看更多戶型圖

杭房城發御東方距地鐵3號線天豐路站（在建）800米左右，3號線預計2021年底通車。

項目北側爲丁蕙第一幼兒園、東側爲浙江師範大學附屬丁蕙實驗小學、南面爲在建30班中學，各年齡段的教育資源就在家門口，但學區要等交房後具體明確。不過項目3公里外即爲天子嶺垃圾填埋場，部分人羣對此有些介意。

龍湖武林上城

☏ 諮詢電話：400-8181-365轉159081

◇ 總計戶數：470戶（住宅）

◇ 戶型面積：89、100、125、139㎡

◇ 容積率：2.5

◇ 產品類型：高層、小高層、洋房

◇ 裝修情況：精裝修

◇ 物業公司：龍湖物業

◇ 物業費：3.9元/㎡/月（含0.4元能耗）

◇ 交付時間：預計2021年年底

龍湖武林上城由3幢16層高層、3幢11層小高層和1幢8層洋房組成，共470戶，梯戶比有一梯兩戶和兩梯四戶兩種。綠化率30%，車位比大約是1:1.12。

項目即將首開，計劃首推1、2、5、7號樓，共計337套房源，其中89方戶型有190餘套。據悉預計下週拿證，價格上說要3萬+，這樣總價要300萬起步了，最終還要以預售證申領爲準。

龍湖武林上城旁邊即爲約21萬方的龍湖天街，預計明年底（2020年）開業。距地鐵3號線筧丁路站約300米左右；毗鄰約20萬方的桃花湖公園，桃花湖公園是丁蘭新城在“十三五”期間重點打造的項目。

教育資源方面，南面爲採荷一小教育集團丁信小學，東面爲採荷二小教育集團丁荷小學，西側規劃有幼兒園和初中。不過具體學區要等交房後才明確。大型醫院爲北側的杭州市中醫院丁橋院區，部分科室已經運營。

華僑城芳菲與城

☏ 諮詢電話：400-8181-365轉162619

◇ 總計戶數：2056戶

◇ 戶型面積：高層97、107、127㎡；洋房137㎡；疊墅157㎡

◇ 容積率：2.5

◇ 產品類型：高層、洋房、疊墅

◇ 裝修情況：精裝修

◇ 物業公司：深圳華僑城物業有限公司

◇ 車位數：3364個（車位比1:1.64）

◇ 交付時間：待定

2018年1月19日，華僑城首進杭州，以18350元/㎡的樓面價拿下杭政儲出[2017]90號丁橋單元商住地塊，案名定爲華僑城芳菲與城。

華僑城芳菲與城總佔地面積約13萬㎡，總建築面積約48萬㎡，住宅22萬㎡規劃爲高層、洋房、疊墅三類產品，並規劃一所幼兒園，一座商業綜合體。

住宅方面，爲16幢高層、15幢洋房和7幢疊墅，全部精裝交付。預計首推的將是約157㎡起的六疊墅。

除了以上3個項目，丁橋長睦還有3個現房銷售項目和一個杭房城發55號地塊。

3個現房銷售項目即、和，目前都沒有開放現場售樓處。

➤ 天陽融信東方邸：樓面價17167元/㎡，自持34%

➤ 瀧悅華府：樓面價17383元/㎡，自持21%

➤ 卓越明熙府：樓面價14096元/㎡，自持14%

目前，杭州的現房銷售中，崇賢的遠洋路勁上河宸章預計6月推出全盤636套房源，其中362套高層房源預計均價1字頭，毛坯交付，交付時間預計2019年底。>>>杭州這20個現房銷售的項目，快的6月就要開盤了，慢的規劃都還沒出~

丁橋、長睦的3個項目入市時間是否已近？

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