滕州房产超市网讯 岁末年初，是回首是展望。2018年对于滕州楼市而言是波澜起伏的一年。房价陡涨，市场陷入“愈涨愈买”的怪圈，多家热门楼盘库存告急，部分房企面临“无米下锅”。供应端开始持续发力，土地出让的楼面价屡创新高。不少购房者纷纷匆忙入市，成就2018年滕州楼市成交去化率显著上扬。2018年滕州楼市终究以圆满的句号收尾，以下是滕州房产超市网对于楼市全年的总结报告。

房价篇

滕州楼市二手房挂牌价同比2017上涨18.6%

2018年12月，滕州房产超市网共挂牌二手房住宅房源5984套住宅，挂牌均价7182元/平米，环比2018年11月份上涨0.75%，同比2017年12月份上涨18.6%。

如图所示，滕州2017-2018年度，各月份二手住宅网上挂牌均价月度变化曲线可以看出，近两年滕州房价呈现持续上涨趋势，仅今年七月份出现短暂下跌随后快速上涨，2018年末对比2017年初房价上涨48%。

开盘篇

新房市场供不应求 开盘价格一路上涨

2018年以来，滕州楼市住宅类商品房预售供应量较去年明显增加，住宅类房源批量入市，项目开盘加推活动不断，同时，滕州房价一路水涨船高。

预售篇

28批次预售 近150万平方住宅入市

2018年度滕州房管部门批准预售项目批次28个，预售总面积2347908.60㎡。共计11499套住宅，预售面积约149.5万㎡，4123套非住宅，预售面积约85万㎡。数据以官网为准。

土地篇

15宗宅地吸金31.66亿 土地供应量跌价涨

2018年度，滕州市国土资源局累计出让国有建设用地使用权15宗，累计成交建筑面积约533417平方米，累计成交价格约31.66亿元。相较于2017年度，滕州城区商住类用地累积成交87万余平方米吸金27亿余元，本年度地价涨幅明显。市场火热可见一斑。

城建篇

棚改大刀破斧 城市建设添砖加瓦

2018年以来，滕州市持续进行棚户区改造工程，美化市容环境，提升人民居住品质，与此同时棚户区改造工程的进度更是备受广大市民关注。

规划篇

住宅学校商业配套 城建规划合理统筹

滕州市规划局关于房产项目的规划批示持续更新，据滕州房产超市网统计，本年度房产类新增规划批示涉及20余个商住类项目。其中2018年推出的纯新项目占一小部分。

2018年，为迎合解决大班额问题，滕州市区新建/改扩建数所学校，如下图所示：

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