重磅！東山將迎新一輪發展，江寧區政府發佈最新房屋徵收公告！

重磅消息！

南京市江寧區人民政府官方網站發佈了《崗山二期棚戶區改造項目國有土地上房屋徵收公告》。

最新：崗山二期棚戶區改造項目國有土地上房屋徵收補償詳細方案來了！

徵收公告明確，崗山二期徵收紅線範圍是：上元大街以北、湖山路以西。（具體房屋徵收範圍以徵收紅線爲準）

▲大致徵收範圍徵收片區內涉及住宅樓成套住房80戶；涉及企業3家，分別是南京江寧供銷社（集團總公司）、南京江寧水務集團有限公司、陶寶平廠房。（最終戶數、面積以公示爲準）

關於徵收補償方式，被徵收人可選擇貨幣補償，也可選擇產權調換。搬遷補助費按被徵收房屋合法建築面積50元/㎡計算，每個權證（房屋所有權證或其他合法房產憑證）不足1000元的補足至1000元。成套房屋被徵收後進行安置過渡的臨時安置補助費，按28元/㎡/月計算，不足2000元補足至2000元。選擇貨幣補償↓↓↓ 一次性發放12個月的臨時安置費。維修基金以被徵收房屋合法建築面積或經認定的建築面積計算，按75元/㎡的標準給予一次性補助。選擇申購徵收安置房↓↓↓ 按照產權調換協議約定的臨時安置期限及臨時安置補助費標準發放，另外，在徵收安置房交房時，另給予3個月的裝修臨時安置補助費，安置費按交房時發放的標準支付。物業維修基金補助暫不給予發放，在安置房交付時，由項目建設單位按規定與被徵收人結算。

另外，本次徵收區域內的房屋安置點設在崗山湖西片區。徵收安置房提供的戶型有A~D四種，分別是：70㎡A戶型、95㎡B戶型、105㎡C戶型、125㎡D戶型。（建築面積以房產部門測繪爲準）徵收安置房的價格由本徵收項目的房地產價格評估機構參照安置房周邊普通商品房價格評估確定。根據安置房的地點、區位等因素給予評估價10%的價格優惠。江寧東山街道崗山片區終於要迎來又一輪拆遷了！ 3月5日啓動徵收前期工作！今年東山還有近5000戶居民及企業即將搬遷！早在今年3月5日，江寧區政府官方網站就正式發佈通知：因崗山二期棚戶區改造項目建設需要，需對江寧區崗山片區房屋實施徵收。

另外，近日公佈的2018年房屋徵收任務表也可以看出：今年，江寧東山街道將有近5000戶居民及企業要搬遷！

整理如下↓↓↓ 1、土山路兩側棚戶區改造，涉及住戶約1071戶，企業約13家，總面積約14萬㎡；營南巷雙塘村片區棚戶區改造，涉及住戶約692戶，企業約4家，總面積約13萬㎡，計劃完成時間爲2018年12月； 2、高橋片區棚戶區改造，城東廢棄物處置中心：涉及住戶161戶，企業16家；高橋：涉及住戶419戶，企業33家，總面積約38萬㎡，計劃完成時間爲2018年6月； 3、東山小學改擴建，涉及住戶42戶，章村社區警務室，計劃完成時間爲2018年10月； 4、上訪片區棚戶區改造三期（青龍山生態片區）涉及東山街道住戶約362戶，企業約40家，淳化街道企業約6家，計劃完成時間爲2018年6月-2019年12月； 5、天印大道北延工程，涉及住戶約320戶，企業約10家，計劃完成時間爲2018年8月-2019年10月； 6、上元南路改擴建，涉及大有服裝廠東側一排平房，計劃完成時間爲2018年10月； 7、上元大街五號線站點配套，面積月0.95萬㎡，計劃完成時間爲2018年12月； 8、竹山中學改擴建，涉及住戶約144戶，計劃2018年底啓動丈量； 9、上元中學改擴建，涉及住戶約80戶，另有車庫、時花倉庫、一層承租修理廠，計劃2018年底啓動丈量； 10、金箔路小學改擴建，涉及住戶8戶，計劃完成時間爲2018年10月； 11、區法院增建審判法庭用房，涉及東山社區集體資產，計劃完成時間爲2018年10月； 12、秦淮河干流整治工程，涉及企業1家，計劃完成時間爲2018年6月； 13、黃泥塘片區棚戶區改造，涉及住戶約1350戶，企業約10家，計劃於2018年底啓動丈量。 10年房價上漲657%！東山新城迎來新一輪發展，接下來還有23883元/㎡的地王要入市！東山街道作爲江寧最老、發展最早的中心板塊，這裏的居住氛圍濃厚、各項配套也較爲城市。 2006年，東山板塊的新房銷售均價爲3700元/㎡，而目前以區域內唯一在售房源——萬科金域國際爲例，其新房均價已經達到了25500—28200元/㎡，10多年間，東山的房價漲幅達到了657%！

▲圖源網尚研究機構隨着崗山二期拆遷的展開，也就意味着東山區域將迎來新的發展機遇。目前的東山片區基本處於無房可售的狀態。不過，區域內的兩幅儲備地塊卻不可小覷——華夏幸福G70、上海建工G45。 G45地塊前不久剛剛公佈規劃，擬建10棟18F的高層住宅，樓面價已經達到了18860元/㎡，而且將現房銷售入市。