衆所周知，現在的房價很高，特別是在大城市，隨隨便便一套房子都要上百萬，對於普通老百姓來說，動輒幾百萬的房款簡直就是一個天文數字，買房壓力不可謂不大。

爲了應對高房價，政府也做了不少努力，限貸、限售、搖號購房等一系列樓市調控政策接踵而至，然而效果卻不是很明顯，很多城市的房價不僅沒降，反而還小幅度上浮。

在政策高壓下，房價本該會有所下降，可是爲什麼大城市的房價就是不降呢?小小金融小編認爲，如果僅僅只是限購、限貸，大城市的房價在最近幾年都不會下降，原因主要有以下三點。

一、大城市人口吸引力強

不僅是在我國，世界上任何一個國家的資源都主要集中在大城市，而且大城市的各項配套都比較齊全，大部分都想往大城市發展，大城市的人口吸引力很強。

那麼多的人都往大城市跑，他們當然也想在大城市紮根，想留下來首先就要解決住房問題，於是買房就成了他們奮鬥的目標。

我們知道，人口是決定房價的主要因素，大城市人口這麼多，特別是剛需很多，那麼多人想買房，房價自然不會降。

二、炒房、投資、中介太多

房價爲什麼會上漲那麼快?其中一個重要原因就是炒房客太多。在大城市，生活便利，醫療、教育等資源豐富，這也吸引了很多投資客，他們喜歡在大城市投資買房，以確保自己的資產不貶值，有升值空間!

炒房的人多了，房價自然會上漲，雖然現在很多大城市爲了打擊炒房出臺了限購、限貸等政策，而且效果也很明顯，炒房的人也確實更少了，但房價一旦炒起來了，再想降下去就難了。

三、房子供不應求

上面已經說了，人口是決定房價的主要因素，大城市有人口紅利，雖然限購限貸，但買房的人仍然很多，房子供不應求，物以稀爲貴，人多房少，房價不僅不會降，而且還會越來越貴。

小小金融小編覺得，房價上漲太快的根本原因是房子供不應求，所以不管政府的調控有多嚴，如果不解決房子供應不足的問題，房價就很難下降，而且還會繼續上漲。