1、申請延期還貸

如果因爲個人原因，不能按照還款計劃進行交房貸，可以向所貸款的銀行提出延長借款期限的書面申請，銀行同意後纔可以。

延期需要注意幾個問題，1）延長期限和原來結款期限加起來不能好過30年，例如你申請的是20年房貸，延期不能超過10年，如果你是剛申請的30年，也就不能申請延期了。2）延期後，貸款利息按照新的期限利率計收，已經收過的利息不再調整。

2、房子出售

如果不是短時間內還不起房貸，應該進行出售，通過近些年房價趨勢，房子出售後完全可以覆蓋所借的房貸，當然出售房子需要將未還款的貸款還上之後，拿到他項權證，然後解除抵押纔行，通過各種辦法解決吧，例如讓購房者多付首付，自己再短期週轉下，等買家銀行貸款下來後再把短期借貸還上，週期估計1-3個月，當然需要注意的是現在銀行房貸額度不充足，需要預估批貸時間。

3、坐等拍賣

最被動的方法就是這個了，索性不換房貸，坐等銀行起訴，法院進行拍賣，拍賣後扣除欠銀行的錢（未償還本金+利息+罰息），如果有多餘的退還給你，當然你的徵信就呵呵了。

4、借錢

都到這個時候了，也別抹不開面子，向親朋好友借錢吧，相對於逾期還款造成的影響，你的面子還是微不足道的。

5、信用卡

養兵千日，用兵一時，你身上那麼多信用卡是時候上場了，雖然是拆了東牆補西牆，但也是個好辦法。

提醒：

房貸是影響個人徵信的，逾期嚴重的銀行會將不良記錄錄入人行徵信系統，以後再想從銀行貸款買車、投資就比較困難了，房貸逾期的徵信記錄比信用卡逾期嚴重的多。

如果僅僅是1個月沒還上，銀行基本不會說什麼的，短信通知，最多罰息而已。如果3個月沒還就會打電話或者上門催收了，至於6個月就會發訴訟函。

以上就這麼多，希望對你有所幫助。