本周工商银行、建设银行、农业银行、中国银行，这四大商业银行北京分行上调首套房贷利率，将最低利率从央行基准利率的1.05倍上调为1.1倍，二套房贷款利率政策不变，仍为基准利率的1.2倍。

首套房贷款利率的上调，直接的结果就是月供增加了，这也就意味着买房的成本增加。简单算了下，如果是申请100万元房贷，25年还清，利率是基准利率1.05倍时，月供是5933.03元，当利率提高到基准利率的1.1倍时，月供增加到6075.4元，增加了141.73元。

继今年早些时候中信银行（北京分行）及平安银行（上海分行）宣布上调房贷利率后，四大行（北京分行）于本周也相继上调房贷利率，考虑到收益率及资金的回笼速度，房贷在银行的贷款业务中并不占优势，在今年央行紧缩银根的大前提下，中小银行获得资金的成本增加，放弃房贷业务也合情合理，然而就连四大行都上调房贷利率就不仅仅是商业层面的因素，众所周知的原因，四大行从来不用为钱发愁，房贷业务尽管收益率及资金的回笼速度比不上其他商业贷款，但是就目前国情房贷业务仍是风险较低的贷款业务。由此可见政府去杠杆化的决心。