很多人在交完房後都以爲買房的錢都包含全部的費用了，事實上還有一大堆費用還得自己掏腰包，有些不良開發商就利用業主對這部分的費用不是很明晰，胡亂收取費用，侵害業主權益。所以在交房後大家一定要先去了解哪些費用該交哪些費用不該交？否則喫虧的還是自己。

一、首先，我們先來看看法律上規定要交的稅費都有哪些？

1、契稅：契稅是國定所規定必須交的稅收，當然也是由國家收取，不論是存量房的買賣與商品房都是要繳納的。

契稅稅率爲3%-5%，各地契稅的適用稅率，由省級政府在3%-5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案;契稅怎麼算要根據房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。

房屋契稅計算公式：應納稅額=計稅依據x稅率

2、 房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。私信“0元”領取三份免費戶型設計~

二、新房交房時還要交哪些費用？

1、 物業管理費和公共維修基金

物業管理費交一年，具體以合同約定爲準。北方城市取暖費：一般情況，對物業公司代收的取暖費，買房人在供暖開始前繳納即可，不一定要在入住前繳納，並有權拒絕繳納辦理入住手續前的供暖費。公共維修基金，不同於物業管理費，該基金只用於住宅公共部位、公共設施設備保修期滿後的大修、更新和改造。

2、燃氣費

關於這部分的費用具體由誰來承擔取決於業主與開發商之間的合同規定，不過一般來講，燃氣開通費是開發商交給燃氣公司，這筆費用無形之中已納入總房價款。

3、面積測繪費和裝修保證金

面積測繪費的收取原則是：誰委託、誰收費。購房合同已規定開發商向購房者提供面積測量數據的義務，故此費用應由開發商繳納。私信“0元”領取三份免費戶型設計~

在實際生活中，有不少裝修工人在裝修時，不考慮他人生活的方便、安全，也不顧及對建築物設施設備的保護，野蠻施工，隨意拋擲垃圾，在不恰當的時間進行施工，從而引起其他業主的極大不滿。因此，事先繳納保證金。

三、新房交房時開發商收取的費用：

1、房款尾款：根據雙方合同約定。

2、面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。

3、裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。

4、車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的)

5、其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。

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