济南新东站张马片区再供地 加剧片区竞争
6月21日，济南公共资源交易中心、济南市自然资源和规划局联合发布出让公告。挂牌出让：张马河以东、杨家路以南4宗居住用地，奥体中路以东、开源中路以南1宗居住用地，土地总面积约316亩，本次挂牌土地将于7月22日开拍。
本次挂牌的5宗地块均位于张马片区南区，根据位置、土地指标等因素来看，这批土地应该是中建集团与济南轨道交通合作的范围。
2016年3月，中建集团与济南轨道交通集团签订了战略合作协议，计划投入200亿元，合作整理开发该片区，该片区是中央提出开放式小街区建设发展方向后，济南市第一个践行“新城市主义”理念的项目，在前期中建集团重金聘请国际规划大师彼特·卡尔索普先生（美国）主持新东站片区整体规划，规划核心理念是采用了TOD模式，以“公共交通为导向”的城市发展模式，打造“小地块、小马路、小退界、小转角、小绿地”五小街区。
2017年，济南市政府赴香港招商期间，与中建集团签订了战略合作开发协议，在该片区引进世界贸易中心及中建集团区域总部项目。从本次出让的条件来看，应该是上述合作项目的首期出让土地，预计未来该项目将会带来更多的商业和产业用地供应，实现项目全面落地。
张马片区竞争激烈
2017年11月，济南新东站张马片区首次大规模供地，面积近千亩。经过一年半的开发，片区内已至少集中8个楼盘，诸多新项目在2018年底开始陆续入市，2019年上半年新东站片区迎来供应高潮，新旧项目都有充足的住宅供应。
目前，张马片区楼盘有凤凰首府、公园学府、魅力之城、璟樾、锦悦府、正荣天宸、正荣悦棠府，满满一股“战国群雄”的味道，成为楼盘竞争比较激烈的片区。此次挂牌地块入市后，明年将有新楼盘加入片区战团。
这次出让土地是紧邻着工业北路的住宅用地，位置好很多，距离地铁口更近，中建拿地加入此片区之后，竞争会异常激烈。
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