2019年6月28日，武漢現場掛牌出讓10宗地，此外於6月27日熔斷的5宗地現場競爭確定競得人。其中現場掛牌地塊中清能置業、自然人艾軍、武漢悅地置業有限公司分食蔡甸3宗地，龍湖奪得白沙洲商服用地，中建三局收入白沙洲安置房地塊，華僑城競得青山濱江地塊，武漢地產收入和平大道地塊。現場競配建地塊中聯發集團以1.5%配件比奪得黃陂橫店地塊，立城建設以9.5%配建比拿下黃陂宋家崗地塊，正榮地產以5.5%配建比競得黃陂盤龍城地塊，香港置地以2%配建比競得武漢經開地塊，景瑞地產競得蔡甸地塊。

6月28日現場掛牌地塊

6月28日競配建地塊

現場掛牌成交結果：

1、P(2019)081號蔡甸區蔡甸街蔡甸大街與西環路交匯處以東(蔡甸街新廟村)地塊被清能置業以17550萬元競得，樓面價2535元/平，溢價率2%。

2、P(2019)084號蔡甸區索河街龔侏路以北(索河街金龍村、石馬村)地塊被自然人艾軍以1105萬元競得，樓面價2257元/平。

3、P(2019)085號蔡甸區大集街大沌南路與建五路交匯處以西(大集街大集街大集村、西板橋村、西灣村)地塊被武漢悅地置業有限公司27250萬元競得，樓面價1300元/平。

4、P(2019)086號蔡甸區蔡甸街成功大道與茂興路交匯處以西(蔡甸街孫家畈村)因無人出價而流拍。

5、P(2019)087號洪山區光霞路與白沙三路交匯處東北角地塊被龍湖地產以92150萬元競得，樓面價3902元/平，溢價率0.5%。

6、P(2019)088號青山區東至建設八路，南至紅鋼一街，西至建設七路，北至臨江大道地塊被華僑城272000萬元競得，樓面價9543.8元/平，溢價率0.46%。

7、P(2019)089號洪山區白沙洲大道與白沙四路交匯處地塊被中建三局194000萬元競得，樓面價4871.5元/平。

8、P(2019)089號洪山區和平街白馬洲村處地塊成交價60260萬元，樓面價3996元/平，溢價率0.84%。

9、P(2019)091號武昌區和平大道與沿河路交叉口地塊被武漢地產控股有限公司以168000萬元，樓面價10812元/平，溢價率0.53%%。

10、P(2019)041號江岸區濱江國際商務區五期P12-1地塊，北至20米寬規劃道路，南至20米寬規劃601路，東至沿江大道，西至中山大道地塊因無人出價而流拍。

競配建成交結果：

1、P(2019)071號黃陂區橫店街川龍大道以東、後湖以北地塊被聯發集團以1.5%配件比奪得，成交價122820萬元，樓面價6026.88元/平，溢價率83.31%。

2、P(2019)072號黃陂區盤龍城經濟開發區楚天大道以南、宋家崗東路以西地塊被武漢立城建設有限公司以9.5%配件比奪得，成交價108480萬元，樓面價6026.67元/平，溢價率20.53%。

3、P(2019)073號黃陂區盤龍城經濟開發區盤龍大道以東、後湖大道以南地塊被正榮地產以5.5%配件比奪得，成交價92210萬元，樓面價6026.8元/平，溢價率28.43%。

4、P(2019)076號武漢經濟技術開發區35R2地塊被香港置地以2%配件比奪得，成交價169792萬元，樓面價7499.98元/平，溢價率29.53%。

5、P(2019)079號蔡甸區蔡甸街蔡甸大街與公園路交匯處以西(蔡甸街新廟村)地塊被景瑞地產奪得，成交價79617萬元，樓面價4000.03元/平，溢價率59.99%。

蔡甸地塊

P(2019)081號地塊位於蔡甸區蔡甸街蔡甸大街與西環路交匯處以東(蔡甸街新廟村)，土地面積26841㎡，住宅、商服用地，容積率2.9，現場掛牌出讓，競買保證金17550萬元，起始價17550萬元，出讓最高價28080萬元。

商業設施用地內須配建一座四星級(含四星級)以上酒店, 建成的商業建築面積自持經營，五年內不得對外分割銷售;商業用地與住宅用地同時開發，建設週期爲36個月。

在武漢的新城區中，蔡甸一直是熱門片區，不管是商品房市場還是土地市場，蔡甸在武漢樓市中都格外搶眼。不限購的優勢，加上軌道交通、中法生態新城等利好，讓蔡甸一躍成爲購房者趨之若鶩之地，蔡甸的地塊出讓也備受開發商的青睞。

青山濱江地塊

P(2019)088號地塊位於青山區東至建設八路，南至紅鋼一街，西至建設七路，北至臨江大道，土地面積65836㎡，住宅、商服、體育、公園與綠地用地，容積率4.33，現場掛牌出讓，競買保證金162450萬元，起始價270750萬元，出讓最高價406125萬元。

地塊要求：

1、在地塊內建設一座不少於4.5萬平方米的五星級標準酒店和不少於6000平米的國際交流中心，自持不少於10年，並引入1家世界500強企業(以2018年美國財富雜誌公佈的企業名單爲準)旗下自營的酒店管理公司入駐經營;

2、在地塊內建設一座不少於5萬平米的5A甲級寫字樓，引入不少於1家(含1家)控股股東爲世界500強前300強企業(以2018年美國財富雜誌公佈的企業名單爲準)的華中區域總部，引入不少於2家(含2家)取得“一行三會”頒發金融許可證的全國性金融機構的區域總部;

3、引入1家世界500強企業(以2018年美國財富雜誌公佈的企業名單爲準)旗下自營的全球商品直銷中心入駐經營，且經營面積不低於3000平米。

4、項目內配建一所9班幼兒園，用地面積3780平方米，建築面積2730平方米。

地塊位於青山濱江，一線臨江，距離青山江灘公園較近，目前周邊在售的住宅項目有招商一江璟城，毛坯房源均價約19050元/平。

白沙洲3宗地

P(2019)087號地塊位於洪山區光霞路與白沙三路交匯處東北角，土地面積48652㎡，住宅、商服、公園與綠地用地，容積率4.88，現場掛牌出讓，競買保證金18430萬元，起始價92150萬元，出讓最高價138225萬元。

地塊要求：

1、項目建成後自持經營商業建築面積不低於8萬方，且10年內不得分割或整體銷售。

2、項目須引進2019年中房協“商業地產運營10強”的公司整體運營商業物業。

地塊緊挨武漢地鐵12號線青菱站，周邊分佈有佳兆業金域天下、喜瑞都、世茂雲錦、清江錦城等社區，區域缺少的就是大型商業配套，根據要求將引進大型商業，以解決白沙洲商業需求。

P(2019)089號地塊位於洪山區白沙洲大道與白沙四路交匯處，土地面積113780㎡，住宅、公園與綠地用地，容積率3.5，現場掛牌出讓，競買保證金116400萬元，起始價194000萬元，出讓最高價388000萬元。

地塊最大建築面積：39.53萬平方米，其中：限價安置房11.3萬平方米(含配套1.8萬平方米)，商品住宅28.23萬平方米，地塊內應控制規模不低於15班的幼兒園，用地面積爲6480平方米，建築面積約4670平方米。

地塊要求：

1、按瑞鑫花園限價安置房項目建設和用地計劃的通知，限價安置房建築面積11.3萬平方米(含配套1.8萬平方米)，房屋銷售均價5760元/平方米，銷售對象爲省未成年犯管教所，琴斷口監獄、漢陽監獄等項目徵收戶和洪山區重點工程徵收戶，房源監管單位爲省機關事務管理局和洪山區政府相關部門，建設工期48個月。

2、經市政府批准，商品住宅28.23萬平方米，全部銷售給符合購房條件的省級公務員;競買人應向省機關事務管理局充分了解諮詢該項目的戶型面積、開發進度等基本情況;土地成交後，設計方案必須徵求省機關事務管理局意見;開發住房進入預售程序後，購房人的資格等由省機關事務管理局審覈。

該地原編號爲P(2018)100號於2018年10月31日出讓，遭遇流拍，該地塊所處的白沙洲是近來武漢樓市的熱門片區，區域內在售和待售的項目有萬科雲城、東原啓城、保利新武昌、世茂雲錦、正商金域世家、金地保利褐石公館等。

P(2019)090號地塊位於洪山區和平街白馬洲村，土地面積60279㎡，商服、文化設施用地，容積率2.5，現場掛牌出讓，競買保證金11950萬元，起始價59720萬元。

地塊最大建築面積：15.08萬平方米(其中文化設施建築面積不少於1.5萬平方米)，地塊所處區域離武漢站較近，目前周邊分佈有東湖金茂府、華僑城原岸、陽春湖畔、華僑城歡樂天際等項目。

武昌和平大道地塊

P(2019)091號地塊位於武昌區和平大道與沿河路交叉口，土地面積33060㎡，住宅、公園與綠地用地，容積率4.7，現場掛牌出讓，競買保證金167120萬元，起始價167120萬元，出讓最高價302400萬元。

地塊要求：

1、本地塊約63850平方米住宅面積，由武昌濱江文化商務區建設發展中心以不高於12150元/平方米的價格回購，用於武昌熱電廠宿舍區項目原地還建及其他重點項目的徵收安置。

2、土地成交後，競得人需承諾引入一傢俱備電能、熱能的生產與銷售、熱力項目建設和管理服務經驗的世界500強企業建設運營項目所建能源站。

地塊所處的武漢內環，目前周邊分佈有融僑華府、江南明珠園、萬達公館、恒大首府等成熟社區，目前周邊在售的項目有聯投中心，均價32000元/平左右。

漢口濱江地塊

P(2019)041號地塊位於江岸區濱江國際商務區五期P12-1地塊，北至20米寬規劃道路，南至20米寬規劃601路，東至沿江大道，西至中山大道，土地面積23808㎡，住宅、商服、公園與綠地用地，容積率10.21，現場掛牌出讓，競買保證金56000萬元，起始價280000萬元。

地塊地上最大計容建築面積控制在24.3萬方，其中商業建築面積不超過18.6萬方，居住面積不超過5.7萬方。

地塊要求：

1、競買人須承諾競得該地塊後，其商服建築面積主要用於一家及以上控股股東爲2018年《財富》世界500強的工程與建築企業省級總部;並承諾引進不少於1家500強企業華中區域總部入駐。

2、競買人須承諾競得該地塊後，持有不低於整個項目商業、商務及辦公總面積40%的物業，自持物業5年內不得對外銷售。

3、項目用地東北側爲橋頭公園，用地面積約11125平方米(其中橋下複合利用綠地面積約6608平方米)，由地塊競得者負責整體規劃、統一建設，橋頭公園的建設須滿足橋樑安全運行等相關要求，建成後需向公衆開放。

漢口濱江商務區除了武漢天地以及天地雲廷這種老牌的“豪宅”外，整個片區還有萬科御璽濱江、華髮外灘首府、綠城黃浦灣、中信泰富濱江金融城等高品質項目。整個片區可以稱的上武漢地區房價“標杆”，就目前而言武漢天地二手房均價以達5.5萬元/平以上，新房均價4.5萬元/平左右。

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