迎接世界軍運會，武漢全城面貌煥新，黃家湖作爲軍運村的所在地，變化巨大。2019年7月3日，武漢市江夏區自然資源和規劃局核發由武漢融璟房地產開發有限公司建設的融創城一期(C1-C4)、融創城二期(C5-C6) 建設用地規劃許可證，證號武規(夏)地[2019]043號，這意味着融創位於黃家湖的項目迎來了新進展，項目命名爲融創城。

美的、融創、金茂82.67億分食黃家湖三地

2019年4月25日，武漢現場掛牌出讓3宗地，均位於江夏大橋新區黃家湖片區，3宗地被美的置業、融創、金茂分食，其中美的置業以25.22億熔斷價拿下036號地塊，需配建8.5%公共租賃房，融創以36.4億拿下037號地塊，需配建6.5%公共租賃房，金茂以21.05億競得038號地塊。3宗地總成交價82.67億，成交總面積68.84萬方。

P(2019)037號江夏區大橋產業園柏木嶺村，黃家湖大道以東、湖韻路以北、大花嶺路以西、汪家咀路以南地塊經過融創、香港置地、平安、金融街、金茂、華髮、保利等房企多輪競拍達到熔斷價36.4億，樓面價5991元/平，溢價率59.71%。地塊進入競配建公共租賃住房，最後由融創以6.5%配建公共租賃住房比例競得該地。

P(2019)037號地塊位於江夏區黃家湖大道以東、大花嶺路以西、黃家湖東路以北，土地面積282599.59平方米，住宅、公共交通場站、科研用地，容積率2.15。

地塊要求C-2地塊內需建設1處公交場站，建築面積不大於900平方米。C-3地塊內需配建1所9幼兒園，用地面積不小於3780平方米，建築面積不小於2370平方米，C-4地塊內需建設1所9班幼兒園，用地面積不小於3780平方米，建築面積不小於2370平方米。地塊競得人C-2地塊內交通場站項目、C-3地塊內幼兒園項目和C-4地塊內幼兒園項目須與地塊中的其他項目同步建設、同步驗收。地塊競得人須在C-5、C-6地塊內建設建築面積不少於18萬平方米的科技產業園，且自持運營建築面積不少於其中的40%。

地塊位於黃家湖畔江夏大橋新區柏木嶺村，是近萬名世界軍人運動員的“武漢之家”，隨着軍運會的臨近，武漢的各項準備均已接近尾聲，其中以軍運村爲中心的區域交通面貌、城市面貌正在發生翻天覆地的變化，融創城勢必將享受到軍運會帶來的紅利。目前周邊在售和待售的項目有萬科理想星光、建發金茂璽悅、五礦萬境水岸、聯投龍灣等項目，均價13000元/平左右。

搭乘軍運會東風黃家湖蝶變加速

黃家湖在軍運會這波春風中，是一個較大的受益者，各種配套條件以及周邊環境都能得到改變。軍運會無疑提前了黃家湖區域升級的時間。

黃家湖大道舊貌煥新，改建後的黃家湖大道整體寬度爲100米，其中道路寬度60米，兩側各有20米寬的景觀綠化帶，機動車道由原雙向6車道拓寬爲寬度32米的雙向8車道，預計軍運會前全部完工，屆時黃家湖大道北接三環線，經軍運村，南連四環線，整個交通路網通暢。

縱觀黃家湖區域，兩條軌道交通正在如火如荼建設：右岸，8號線三期雖然線路不長，但卻是軍運會的重要配套工程，運動員和附近居民可通過換乘，直抵三鎮。左岸，5號線從武漢火車站出發，由北向南貫穿武昌，終點位於南三環，連接起黃家湖大學城。兩條地鐵線分別於2019年、2020年竣工。

未來，黃家湖片區居民可搭乘地鐵直達南湖、街道口、水果湖片區，還可與2號線、7號線、11號線等多條線路換乘，通達武漢三鎮。

黃家湖軍運村

2014年，武漢市委市政府明確提出，在5個新城區集中打造六個地鐵小鎮。黃家湖地鐵小鎮，位於武漢南三環和四環線之間，西鄰黃家湖，東靠黃家湖大道，南到軍運村，北至武漢學院，總用地面積約93.5公頃。小鎮以“水脈營城、築夢江夏”爲理念，以精英文化、智慧文創爲產業核心，周邊以高新技術產業及物流爲主，規劃人口約3萬人，致力打造一個功能完善、綠色健康、智慧科技的“國際菁英小鎮”。

除此之外，黃家湖溼地公園將從北岸沁園湖邊打造成武漢版的杭州西溪溼地。三環線一側，將打造起122公頃花木繁廕生態防護公園，靠近南側居住區及學校一側設置穿行道路和休息場地，同時營造起荷塘月色、荷塘溼地景觀。運動員村附近將形成百畝藕塘、千畝麥浪的農業生態景觀。

軍運村和地鐵小鎮的建設，將重構城市空間結構，改善交通體系和人居環境，並由此全面促進城市更新，黃家湖區域將成爲具有國際範兒的宜居之城。

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