今天是2018年9月24日。南京樓市微信平臺給大家帶來第653期的【粉絲賣房】欄目。我們自2015年11月9日起，開通“粉絲賣房”欄目，幫粉絲賣二手房，房源全部爲買房人的個人房源，真實靠譜，免中介費！已成功幫助上百位房主賣出房子。

注：文中房屋圖片爲房主實拍，授權本平臺使用

浦口區，新城香溢紫郡，6樓（總高6層），產權面積105㎡，四室兩廳兩衛，毛坯，總價310萬元，單價29524元/㎡，誠心出售。

房主自述：我的房子是品牌房企新城地產的，小區位於江北高新區，環境好，物業管理完善，十分宜居。這套房子是多層的頂躍戶型，雖然產權證只有105㎡，但是有很多贈送面積，露臺、挑高的客廳，附贈面積近80㎡，實際使用面積超過150㎡，十分實用。

出小區就是新城自帶的香檳廣場，喫喝玩樂一條龍，學校也是這個房子的強項，浦口實驗小學高新分校、沿江街道公辦幼兒園，都在小區內部步行即達。目前這套房子已經滿2年了，沒有增值稅，性價比很高。因爲現在考慮換房，所有誠心出售，有興趣的朋友可以聯繫我。

新城香溢紫郡是2014年建成的小區，是由品牌房企新城開發的，新城的口碑還是非常好，值得信賴的，物業費1.9元/㎡/月。

新城香溢紫郡

小區

新城香溢紫郡

面積

產權面積105㎡。

樓層

該房源在6樓，總高6層。

戶型

4房2廳2衛。

房主聯繫方式：13776655151

報價

總價310萬，單價29524元/㎡，滿2年。

房主說：我房子是一個多層的頂躍戶型，產權面積是105㎡，送樓上躍層，實際使用面積在140㎡左右，還帶一個20㎡的大露臺。

（房貸明細，點擊看大圖）

編輯注：這套房子首付3成，是93萬元，按照商貸30年，4.9%的基準利率上浮20%，月供約爲1.2萬元。

交通

（小區位置）

房主說：小區周邊有2條地鐵，分別是地鐵3號線和S8號線，距離差不多都在2公里左右，一般可以在小區門口乘公交或者騎公共自行車過去，還是比較方便的。公交路線有531路區間、605路、663路、664路、d4路、d61路、y40路夜間等多條公交，出行十分便捷。

學區

小學：南京市浦口實驗小學高新分校

中學：浦口外國語高新分校

房主說：小區是浦口實驗小學高新分校的學區，實小在浦口的口碑是一流的，孩子在這裏上學我還是很放心的。

配套

房主說：小區就在南京大學金陵學院旁邊，學府氣息濃厚，平時也能夠去南大走走，蹭蹭食堂，還是很實惠的。社區自帶一個2000㎡的商業中心，超市、菜場、藥房、飯店等配套一應俱全，滿足業主的生活需求。小區北面還有龍王山風景區，有實山，則有“靠山”，遇到困難可逢凶化吉，風生水起時候可錦上添花，風水極佳。

地址

南京市浦口區學府路星火路8號。

戶型圖

房主說：我家是一個躍層房源，樓上大部分都是送的，附贈在80㎡左右，性價比非常高。房子一共是4房2廳2衛的戶型佈局，一層是2個房間、餐廳、客廳以及廚房、衛生間。樓上是一個主臥帶衛生間的套間，和一個臥室帶陽臺，北面是約20㎡的露臺。

業主實拍

這套房子當初專門請人設計了一下，可以提供買房人一些裝修思路。

入戶單元門，看着還是比較氣派。

小區環境。

客廳，挑高的佈局，想要戶型圖上的效果得重新再做層樓板。

臥室，帶一個大飄窗。

臥室

樓梯全部都澆築好了，後期可以直接進行裝修。

露臺，原本是設計成陽光房的。

二層的空間

廚房

編輯注：我在我愛我家的官網上查了一下，香溢紫郡二期的最新參考均價是27701元/㎡，小區高層房源的成交單價在2.1萬-2.3萬/㎡左右，多層的掛牌房源的單價在3萬-3.7萬/㎡左右，價格供參考。

注意甄別信息，辦理合法交易手續

有不少朋友問我有沒有更多房源推薦，但是又找不到之前發佈的信息，今天小編就給大家整理之前的幾套房源，有興趣的點擊下面鏈接。

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