2018年我國旅遊地產行業發展現狀及未來趨勢分析是否值得投資

中國旅遊地產行業發展現狀

（1）旅遊地產項目開企業表現謹慎

我國旅遊地產項目開發企業逐步意識到，旅遊地產開發風險較高，進入和開發都較爲謹慎。在歷經2015年短暫回落之後，2016年中國旅遊地產投資開發企業數量有小幅上升跡象

（2）旅遊地產產品多樣化發展

9月13日，保利房地產(集團)股份有限公司（以下簡稱"保利地產"）發佈公告稱，2018年第12次臨時董事會同意變更公司名稱爲"保利發展控股集團股份有限公司"（以下簡稱"保利發展"）。同一天，深圳市萬科房地產有限公司正式更名爲"深圳市萬科發展有限公司"。兩家頭部房企對外表態相當一致，明確表示，更名並非"去地產化"，而是基於更加多元的美好生活需求。從萬科、保利近年的多元化業務佈局看，更名映射出大型房企正在從"單一開發"角色轉型，探索與地產開發業務相關的多元化升級，以獲取更大發展空間。不過，房地產開發依然佔據銷售業績的核心。

旅遊地產行業發展趨勢

隨着我國宏觀經濟持續增長、城市化進程不斷加快、城市人口不斷增加和居民可支配收入水平不斷提高，社會經濟機構和居民對於地產的物業形態、結構和專業性能也提出了更高的要求，除了支撐行業最大量的住宅需求外，城鎮居民對商業物業、消費娛樂物業和旅遊地產的需求會進一步釋放。

根據世界休閒組織預測，一個國家或地區人均GDP超過1000美元，大衆型觀光旅遊需求將急劇膨脹；人均GDP達到2000美元，休閒需求極速增長，形成對休閒的多樣性需求和多樣化選擇；人均GDP達到3000美元，度假需求規模化產生。2017年我國人均GDP已經達到9481.88美元，從旅遊發展的規律看，我國正處在休閒度假旅遊規模化快速發展的重要時期。