10月15日-17日,國內最具影響力的物業管理行業盛會,2018第二屆國際物業管理產業博覽會(以下簡稱“物博會”)將在深圳會展中心盛大啓幕。作爲業內專注於商辦智慧平臺的解決方案提供商,卓越O+智慧平臺誠摯邀請您蒞臨2號館T1展位,我們將提供一對一的智慧寫字樓/園區解決方案諮詢,揭祕60天打造智慧平臺的落地方案,爲您對接產業鏈優質資源,展示業界標杆CBD之王卓越集團寫字樓智慧化實戰案例,體驗行業產品新技術應用,共同探索智慧商辦市場的廣闊商機!

60天,兩隻“手”打造智慧寫字樓

地產的發展趨勢決定了開發商的角色定位。從1.0時代的基礎房東服務到2.0的企業基本服務,再到3.0時代的智慧增值服務,地產開發商已經從單一的拿地售樓逐步向開發、運營和資產管理商去轉變。進入不動產運營時代,如何快速賦能傳統商辦地產?

互聯網時代效率決定一切。基於此,O+智慧平臺在與全國各地商辦項目的合作中,提出了“60天,讓你的寫字樓C位出道”的合作理念。卓越集團O+智慧平臺CEO張帆表示,“利用‘物聯網+互聯網’兩隻手的結合,將各類樓宇系統、運維管理體系、人的行爲,綜合、有序地結合在一起,打造成爲集數字化、智能化於一體的智慧樓宇,種種‘黑科技’下的功能連接,資源及服務連接,使智慧樓宇變得不再是單一簡單的辦公大樓,而是一個垂直生態共享空間。”

“左手” 物聯網,打造“智慧大腦”

“左手”物聯網平臺的建設,通過智慧樓宇技術,以智能系統爲載體,實現寫字樓/園區與建築的智慧運營。

通過統一的平臺,實現對各個子系統如視頻監控系統、門禁管理系統、停車場管理系統、照明系統、能源管理系統等進行全程集中監測、監視和管理,同時將所有子系統的數據收集上來,存儲到統一的開放式關係數據庫當中,爲寫字樓/園區搭建統一的信息化管理平臺、數據中心、調度中心、應急指揮中心,使各個原本獨立的子系統,可以在統一的智能管理平臺上互相對話,做到充分數據共享。如同建築樓宇的“智慧大腦”,管理人員在“智慧大腦”的協同下對整座樓宇進行指揮管理,使得管理也變得智能與高效。

全面掌握,運籌帷幄。通過設備物聯管理平臺,實現對異地多項目統一管理,設備統一集中管理,可視化監控,實時數據一目瞭然。

數據智囊,運營有據可依。通過設備物聯管理平臺,全局掌握能耗分佈,利用能耗分析的機器學習算法,實現預防性綠色節能管控。如分析各類場景用水、電的佔比情況,建立能耗重點關注對象,爲精細化管理提供依據;針對項目的繁忙和空閒時期,通過智能控制電梯、空調等資產,對資源進行合理配置。利用成因分析算法,深度挖掘過度能耗的根因,實現精細化管理。

多方聯動,提前預警。在處理應急事件中,根據安防分系統、火災報警系統等,對突發事件進行統一的應急指揮,做到統一指揮,統一執行,提高處理突發事件的效率。

“右手”互聯網,打造智慧運營生態圈

“右手”互聯網平臺的建設,無縫鏈接物管和樓內企業用戶及平臺商戶,從高頻剛需痛點出發,實現各類應用的集成與整合,爲寫字樓的招商落地、服務運營等各項管理業務的精細化、協同化、智能化提供保障。用戶可通過定製的隨身助理APP享受手機通行、訪客邀請、超級前臺、故障報修、停車繳費、共享空間、商旅服務、電子發票、紅花打賞等高效便捷的服務,覆蓋辦公8小時的“衣食住行”所需,助力打造寫字樓/園區運營生態鏈閉環。

善運營者得天下,“壟斷”式價格助增收

智慧寫字樓/園區的建設,技術只佔20%,而剩下的80%取決於運營。

O+智慧平臺不僅爲合作項目提供智慧平臺的規劃和建設,同時在平臺運營落地方面提出專業的運營管理體系,爲樓內企業提供從辦理入夥到企業入駐全流程一站式的無憂入駐服務,包括辦公裝修、綠植租擺及各類人事企務、資質辦理、商旅服務等,由運營中心線上線下集中統籌。

利用價格優勢“壟斷”辦公耗材及商旅剛需等服務,以商旅服務爲例,對標其他OTA平臺,O+智慧平臺在訂機票訂酒店等價格方面可優惠20%-30%,讓企業和用戶享受看得到的低價優質服務,提升用戶粘性和體驗,最終通過創新增值服務獲得良好運營性收益。

目前,O+智慧平臺已在全國落地上線多個代表項目,從“深圳寫字樓之王”卓越集團到“國家級新型工業化產業示範基地”海南產業園再到行業巨頭世茂集團牽手合作,接連斬獲業界大型代表企業項目,O+智慧平臺的行業領軍地位不斷凸顯。未來,公司將以區塊鏈技術爲核心,建立與商辦地產及物業公司穩固的智能合約聯盟體系鏈,攜手打造中國寫字樓/園區智慧聯盟運營平臺。