摘要：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fa58ee4c7c1ca4cf68c2af232abb3aa33\" img_width=\"1080\" img_height=\"766\" alt=\"豐臺的夏天\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E北京中原地產數據顯示，在隨後的半個月裏，豐臺區連續兩週獲得北京樓市各區成交金額和成交套數的雙料冠軍，這也是豐臺連續8周衛冕銷售金額冠軍，由此可見，花鄉造甲村總價地王祭出之後，豐臺樓市仍將持續走熱。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fdaf63810a52d4ff7a909aa61d3686661\" img_width=\"640\" img_height=\"287\" alt=\"豐臺的夏天\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E如今的豐臺區擁有十分豐富的生態資源，永定河、涼水河、青龍湖等水系豐富，南苑森林溼地公園、北宮森林公園、北京園博園、青龍湖公園、世紀森林公園等生態景觀。

"\u003Cdiv\u003E\u003Cp\u003E老舍先生曾這樣描述夏天，“沒人敢看太陽在哪裏，只覺着到處都晃眼。空中，屋頂上，牆壁上，地上，都白亮亮的，白裏透着點紅；由上至下整個的像一面極大的火鏡，每一條光都像火鏡中的焦點，曬得東西要發火”。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E“火”，是夏天的代名詞。今年豐臺樓市的“夏天”格外如此，7月16日，豐臺區花鄉造甲村一宗土地讓全北京的目光匯聚於此。當天，經過56輪廝殺，中海以79.4億元、溢價率爲18.8%、樓面價6.66萬\u002F平方米，拿下這宗總價在北京歷史上排名第8的地塊。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fa58ee4c7c1ca4cf68c2af232abb3aa33\" img_width=\"1080\" img_height=\"766\" alt=\"豐臺的夏天\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E北京中原地產數據顯示，在隨後的半個月裏，豐臺區連續兩週獲得北京樓市各區成交金額和成交套數的雙料冠軍，這也是豐臺連續8周衛冕銷售金額冠軍，由此可見，花鄉造甲村總價地王祭出之後，豐臺樓市仍將持續走熱。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E被政策與彷徨偷走的4年\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E上一次如此光芒萬丈的豐臺樓市是在2015年，當開發商看到了兩輪投資計劃達7000多億元城南行動的遠景，產品賣出10萬+的口號似乎成了業內共識。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E就在那一年年末，石榴莊地塊；南苑鄉槐房新宮A、B組團；花鄉樊家村地塊相繼誕出。5.6萬元\u002F平方米，5萬元\u002F平方米，5.2萬元\u002F平方米，7.5萬元\u002F平方米，彼時的豐臺土地市場一浪高過一浪，讓大家驚呼“豐臺瘋了”。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fb9a935f19ab443e4afe6a21fc613bd42\" img_width=\"1080\" img_height=\"781\" alt=\"豐臺的夏天\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E但是，在那時購房者的眼裏，與高地價以及房企所規劃的高端社區不相符的是，當年這些地塊附近同時還是建材、長途客運以及農產品的集散中心，流動人口衆多，環境複雜。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E在彷徨的情緒中，購房者等來了戲劇化的2016年，樓市先是在年初“去庫存”的呼聲中讓人看到了機會，而後又在年末“房子是用來住的”定調之下讓人陷入茫然。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E2016年9月30日，北京市政府發佈《關於促進本市房地產市場平穩健康發展的若干措施》，包括二套房首付提高至50%等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E緊隨其後，北京又在2017年、2018年推出大量限競地塊。據不完全統計，限競房佔目前北京2019年所有上市比例高達72.6%，商品房住宅合計僅有27%。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E至此，4年時間裏，豐臺樓市一直處於“不溫不火”的狀態。直到2019年，這片區域又重新被點燃。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E事實上，在花鄉造甲村地塊拍出之前，豐臺樓市早已呈現火爆態勢。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E克而瑞數據顯示，上半年北京普通住宅簽約達到了16365套，刷新了最近3年新高記錄，同比上漲110%。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E截至7月28日，豐臺成交商品住宅4853套，成交金額343億，居全北京各區域之首，而2018年全年豐臺才成交2835套，成交金額爲249.9億，也就是說，半年時間裏豐臺成交套數早已超2018年全年。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E再造夢想與榮光的10年\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E從“南貧”到“冠軍”，豐臺樓市火爆的背後是區域價值的兌現，是城市發展的平衡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E在地理和經濟意義上，豐臺一直是北京的雙重窪地。評書《雍正劍俠圖》裏就描述了 20 世紀初北京豐臺的蒼涼景象——“在老年間，一過菜市口兒，就沒人跡了。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E1991 年的北京城市總規中就提出了東部和南部應該成爲北京城市發展的主要方向。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E2009年，隨着三次《城南行動計劃》的發佈，包括豐臺在內的城南地區發生了翻天覆地的變化，豐臺悄然成爲了北京市最“低調的資源富豪”。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fdaf63810a52d4ff7a909aa61d3686661\" img_width=\"640\" img_height=\"287\" alt=\"豐臺的夏天\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E如今的豐臺區擁有十分豐富的生態資源，永定河、涼水河、青龍湖等水系豐富，南苑森林溼地公園、北宮森林公園、北京園博園、青龍湖公園、世紀森林公園等生態景觀。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E除去自然“天賦”，這裏如今更有傲視全北京的海陸空立體交通網：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E2座機場（配套）：南苑機場，北京大興國際機場\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E3個鐵路樞紐：北京西站、北京南站、豐臺火車站\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E3條高速公路：京港澳、京開、京津唐\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E6個公路客運樞紐：六里橋、蓮花池、趙公口、麗澤、木樨園、新發地\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E7條快速路：二環、三環、四環、五環、六環、豐北路、德賢路\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E10條地鐵：地鐵4號線、5號線、7號線、8號線、9號線、10號線、14號線、大興線、房山線、亦莊線（10條，已開通），在建的地鐵線路有14號線中段、16號線、房山線北延線。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E這裏優質教育資源不斷聚集、升級：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E近五年來，豐臺區的優質教育資源發展迅猛。一方面，豐臺先後擴大了北京十八中、豐臺二中、北京十中、首師大附屬麗澤中學、趙登禹學校、豐臺八中、豐臺一小、芳古園小學、東高地三小、豐臺一幼等區內優質校園辦學規模。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E另一方面，豐臺區通過與區外名校合作，引進了清華附中、人大附中、民大附中、北京四中、十一學校、實驗二小、北大附小、北京小學、芳草地國際學校、海淀實驗小學等名校。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E這裏優質醫療資源也在加速進駐：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E2018年初，新天壇醫院正式運營，成爲豐臺區首家三級甲等綜合醫院，北京口腔醫院（三甲）確定遷建到豐臺區，預計2021年底完工。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F6a1a4d2662b440c6ba0e27344810f256\" img_width=\"1080\" img_height=\"655\" alt=\"豐臺的夏天\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E豐臺的商圈建設近幾年迎來爆發式發展：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E豐臺萬達廣場、槐房萬達廣場、西鐵營萬達廣場、銀座和諧廣場、恆泰購物廣場等6萬平方米以上的購物中心相繼聚集豐臺，未來，大悅春風裏也將進駐豐臺，助力南城商圈崛起。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E在近期發佈的分區規劃中，豐臺區確定了“一軸、兩帶、四區、多點”的空間佈局規劃，構建以南中軸爲統領，麗澤金融商務區、中關村豐臺園爲驅動，盧溝橋國家文化公園爲內涵的全區發展新格局。作爲全北京乃至全國唯一以“首都”命名的商務新區，首都商務新區成爲平衡北京南北發展的均衡器。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E去僞存真的北京樓市新時代\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E過去的十年不僅是豐臺價值兌現的十年，也是北京樓市去僞存真的十年。如果說4年前，豐臺樓市還只是炒概念，那麼4年後，這裏的每一次熱銷都是區域價值的真實反映。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E過去十年，這兩個看似對立的“羣體”，都在時代的變化中漸漸達成了一致。正如同購房者只相信肉眼所見的美好，開發商也將全部心力寄望在產品打造之上。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E今年6月到眼下屢獲豐臺7萬+市場銷售冠軍的中糧天恆天悅壹號項目便是典型。就在今年6月底，天悅壹號175平方米城央平墅產品，兩小時熱銷15.6億；近兩週天悅壹號又連續單週勁銷破億，榮登北京7萬+市場銷售面積、銷售額“雙冠王”。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fca357fad3df449d6861616f996a909de\" img_width=\"1080\" img_height=\"569\" alt=\"豐臺的夏天\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E爲了兼顧“上有老，下有小”的家庭結構，天悅壹號175平方米產品設定爲四居室，符合“三代同堂”的居住功能，雙客臥滿足“二胎時代”的家庭所需，在適當匹配戶型面積和承受總價的基礎上，讓客戶有了“一步到位”的終極選擇。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E不同於市場上價高位偏戶型極端的平層產品，天悅壹號175平方米的平墅，主次雙套房和客廳均朝南，通透全明；在175平方米空間內，打造6.8米客廳面寬，在北京市場上更是少之又少，配以產品相對較窄的進深，採光度在同類產品中更佳。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fb81011ebfede44c68d5f63d1dcc2cb5f\" img_width=\"1080\" img_height=\"948\" alt=\"豐臺的夏天\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E在戶型格局及動線設計上，主臥、次臥、雙客房分落房屋三角，客廳、書房、衣帽間居中，動靜分區同時，合理設計過道，最大限度的利用空間。獨立中西廚，對於喜歡烹飪和享受生活的人而言，更是理想的設計。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F98b34eb73e8b404db48e34d8ebcac01f\" img_width=\"1080\" img_height=\"434\" alt=\"豐臺的夏天\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E立足於豐臺“首都商務新區”畔，這座由中糧與天恆集團雙國匠聯合營造豐臺人居標杆住區，在生活服務與產品築造之上，展現非同質化的理想生活與更全面的生態服務鏈，爲區域注入更多人居價值。\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6719789749952840206