17.3億起拍！惠州北站新城、河南岸4宗地塊集中推出
"\u003Cdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E來源： 房掌櫃 鍾媛媛\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E熱鬧的8月土拍尚未開始，今日上午，9月出讓的地塊就已經出現在惠州交易中心公告欄上，且均是優質地塊。9月3日，惠城區將迎來四宗地塊的出讓，分別位於河南岸河橋片區和小金口金源片區，總面積超7萬㎡，起拍金額達17.3億。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fd5a4869740244f39852614d509afaadf\" img_width=\"878\" img_height=\"483\" alt=\"17.3億起拍！惠州北站新城、河南岸4宗地塊集中推出\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E河南岸3宗地塊掛牌 總建面近22萬平\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E沉寂許久的河南岸片區終於迎來新地塊的出讓，且是三宗同時出讓！地塊均位於惠城區河橋片區，將於9月3日正式出讓。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E惠州市公共資源交易中心顯示，三宗地塊相連，掛牌編號爲GP2019-17、GP2019-18、GP2019-19，總佔地面積爲72529.76㎡，最大建築面積爲218497㎡，起拍總金額高達10.9億元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fb682ce905fde4b54a307bd0a6cee51b6\" img_width=\"842\" img_height=\"345\" alt=\"17.3億起拍！惠州北站新城、河南岸4宗地塊集中推出\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E三宗地塊均爲住宅、商服用地，住宅年限爲70年、商服年限爲40年，容積率不得大於2.8。其中面積最大的爲GP2019-18地塊，最大建面超10.5萬平，且地塊獲得方需承擔幼兒園的建設，建成後無償交給惠城區教育部門使用，如地塊分期建設，該幼兒園應納入首期工程。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E其餘兩宗地塊佔地分別爲17118.23㎡和23335.51㎡，三宗地塊的起始樓面價均達5000元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F4d834e19fd07458ba8e36cfe32e9c66e\" img_width=\"955\" img_height=\"593\" alt=\"17.3億起拍！惠州北站新城、河南岸4宗地塊集中推出\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E三宗地塊位置\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E房掌櫃查閱地圖發現，三宗地塊位置優越，處於河莞惠高速和惠大鐵路的交匯處，離四環路也不遠，駕車到奧林匹克體育場約17分鐘車程。地塊周邊集中了惠州學院、惠州市第一中學、惠州城市職業學院和惠州衛生職業技術學院等多所院校，遠處有東江學府、山水華府、鴻潤疊韻、保華鉑郡等成熟小區，二手房均價在10500-11500元\u002F㎡左右。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E\u003Cstrong\u003E惠州北站新城再次掛出4.2萬平地塊\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E一直被視爲潛力股的高鐵北站新城，在惠州土拍市場上備受房企的青睞，但一直鮮有地塊掛牌。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E自上個月惠州北站新城接連掛出兩宗地塊後，這個區域彷彿開了掛。今日上午，位於惠州北站新城內的小金口金源片區有一宗地塊正在公告，地塊將於9月3日正式競拍。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F3f628f149f9645d19e2a40e676a40e7f\" img_width=\"841\" img_height=\"209\" alt=\"17.3億起拍！惠州北站新城、河南岸4宗地塊集中推出\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E地塊掛牌編號爲GP2019-20，佔地41895.38㎡，最大規劃建築總面積爲117303㎡，地塊起拍價爲64520萬元，可計算出起始樓面價爲5500.3元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E地塊爲住宅、商服用地，其中住宅年限爲70年、商服年限爲40年。地塊未來建設的容積率不得超過2.5，建築密度不能超過25%，綠地率則需超過30%。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fbae2ccd349374544be8725f0d33fcf4c\" img_width=\"755\" img_height=\"468\" alt=\"17.3億起拍！惠州北站新城、河南岸4宗地塊集中推出\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E用地位置\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E地塊與被雅居樂溢價拿下的GP2019-5地塊相鄰，周邊有小金河、長深高速和廣惠高速環繞，交通便利。附近還有小金口第四工業區、金源學校、金源幼兒園等，但周邊在售樓盤並不多。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fa8e445d2f6fd4661ae305efc3ff50afb\" img_width=\"1044\" img_height=\"784\" alt=\"17.3億起拍！惠州北站新城、河南岸4宗地塊集中推出\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-justify\"\u003E此前惠州北站新城兩宗地塊引來了碧桂園、雅居樂、中海、龍湖等多家房企競爭，這宗地塊是否會同樣搶手？我們拭目以待。\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6),
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