前灘，前灘，還是那片熱土前灘。昨日（10月12日）前灘晶耀名邸二期已經進行了公證搖號，魔都房房房系列前灘羣裏面幸運的小夥伴不少，恭喜你們！

關於搖號結果、晶耀二期的樣板房照片視頻等可以看如下鏈接：

最新！前灘晶耀二期搖號結果今日已出丨還有尚峯名邸最新消息

祝晶耀二期搖號靠前的小夥伴們今天選房順利！

同時更爲重要的一件事情就是，晶耀名邸三期很快就來了？！消息來源於“前灘毛哥”（微博搜索關鍵字 前灘毛哥）

然後是已經去了現場看了尚峯名邸的魔都房房房羣友傳來的最新消息，據說售樓處已經開了，但樣板間還沒有，隨時可能下預售證：

更多尚峯名邸信息可以參考我們以前鏈接：

最新！前灘突擊-尚峯名邸現場實拍，莫名的結構和傳說的戶型

魔都房房房專門建有多個人氣滿滿的前灘房房房系列羣，討論包括晶耀名邸、尚峯名邸、三湘印象、海航、格力等多個前灘住宅樓盤。感興趣的小夥伴們掃描下方二維碼或添加微信號 fffhouse ，口令“前灘”，可以拉你入羣！獲取更多後續前灘進展最新信息。

好了，讓我們來跟隨公衆號“聚焦新房”的小丁談論一下大前灘板塊的另外一塊住宅商業及辦公用地----東方悅耀。走進實地，多圖多視頻，詳實分析。

東方悅耀，靠近海洋西路及東育路。小區涵蓋辦公、住宅、商業三大功能，總建築面積約14萬㎡。包含1棟15層辦公樓、2棟36層超高層住宅和一棟3層配套商業。項目已結構封頂，預計於2019年竣工。

我們來看看小區目前的施工圖。

從圖中來看，小區住宅兩棟樓已經封頂，且外立面基本完工。現進行內部建築及裝修。辦公樓和商業配套還有待進展。看整體小區情況，估計和東方逸品一樣，也是開放性的小區哦。

再看看小區戶型。

兩棟住宅樓，一棟樓兩個單元。總高36層，兩梯五戶，一棟樓理論上爲360套房源，兩棟樓爲約720套房源。

看圖中，貌似分小戶型及大戶型兩種，有36-53一房，有66兩房，有93-107三房。但是，小丁兩棟樓都去了，可能是因爲內部建設還沒有完工的原因，小丁並沒有看到107的三房戶型。

已經確定的戶型有;36一房，53一房，66兩房，93三房。

目前可以確定的是：兩梯五戶的邊套爲66的南北兩房和36的一房，然後爲兩套53一房，最後爲93平三房

36平一房

36平一房

該戶型可以說沒有廳了，進門可以說就是房間了。且朝西朝北都有窗戶，可以考慮分割出來一個小的餐廳。廚房和衛生間都有窗戶，朝着通風井。個人覺得，36的一房看上去貌似還不錯哦。

53平一房

53平一房

該戶型一房朝南廳朝南戶型，廳顯得寬敞大氣，房間也不小。廚房間朝北也有窗戶。瑕疵是衛生間是暗的。個人感覺，額。。。是不是比晶耀二期61的大呢。

66平兩房

66平南北兩房

該戶型我覺得是東方悅耀裏面不錯的戶型了。

首先，這種戶型都是邊套，皆爲全明。

其二，66平做到了南北兩房，而且廳和主臥還不小。

從自主角度來說，個人覺得還是很棒的。

93平三房

93平三房

說道這個戶型，小丁覺得非常尷尬。主臥，廳是不錯的，沒問題。

可是，兩個北房間什麼鬼？

那麼小的房間，你確定牀可以放進去麼？

吐槽下設計師的神奇思路！！！

以上爲小丁實地勘察後，瞭解到的四種戶型。從戶型角度來分析，適合自主的就是66兩房和53一房了。但是從另一個角度來說，36平一房，哪怕賣9W，也就300W多點，應該是入住前灘最低的門檻了。囊中羞澀的可不要錯過哦。

另外小丁手裏還有4種戶型的VR全景視頻，需要的可以來魔都房房房的系列前灘羣分享給你哦。

最後附上實地拍攝及的視頻，希望對大家有所幫助。

36平一房

https://v.qq.com/iframe/preview.html?width=500&height=375&auto=0&vid=o1350m6vb1t

66平二房

https://v.qq.com/iframe/preview.html?width=500&height=375&auto=0&vid=i1350ndzl6c

93平三房

https://v.qq.com/iframe/preview.html?width=500&height=375&auto=0&vid=r1350g53iz3

東方悅耀雖然是“鴿子籠“，但是用來投資出租或者掛戶口甚至學區應該是個不錯選擇哦。

正文原作：聚焦新房   來源公衆號：聚焦新房

感謝”前灘毛哥“（微博搜索關鍵字 前灘毛哥）

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