正当三月小阳春，楼市温度蒸蒸日上。

曾一度观望的买房人似乎在这个春天终于按耐不住，倾巢而动，全国抢房潮接连爆发。

比如，杭州万人摇，苏州夜光盘，还有南京两盘吸引7766人现场抢房，是不是很熟悉？

除了二三线城市，三四线也相当火，如安徽蚌埠、六安、宿州等地就频繁上演千人抢房。

最近楼市这波回暖行情，相必去年热烈太多。不论你是否关注，或多或少都能感受到。

全国范围的暂且不说，仅是安徽爆发的千人抢房大战就不在少数，如蚌埠、宿州、六安...

3月23日，安徽宿州市的丰大汴河小镇项目加推，据悉当天到场抢房客户超过1200组。

这并非是该楼盘首次爆发千人抢房战，其在去年首开更是吸引超2000人前往现场摇号。

由此可见，市场之外，该盘卖点也挺多！

同样是3月23日，蚌埠的万达·淮河one项目开盘，推出396套房源，建面约99-125㎡。

从该楼盘官方微信推文获悉，3月22日晚就有买房人在售楼部等待，队伍一度排到门外。

开盘当天，现场更是座无虚席。据悉，此次为该项目首开，当天396套房源全部被抢光。

还是3月23日，六安万瑞璞悦东城首开3栋洋房，共108套房，均价5800-6500元/㎡。

当天前往现场买房人超出700组，仅仅1个小时，108套房就全部售罄，一套也没剩下。

以至于开发商不得不在现场临时再推7栋洋房，200多套房源最后居然也是也所剩无几。

依然是3月23日，合肥市新站区高速中央公园开盘，推出128套房源，均价1.48万/㎡。

到场的买房人超过600组，最终经过50分钟30轮的摇号，主持人宣布，所有房源售罄。

3月21日，滨湖区合肥云谷在白金汉爵大酒店开盘，推出114套房源，均价1.71万/㎡。

据悉，当天到场近400人，且大部分都是全款客户，最终仅用1小时，所有房源即售罄。

如果说以上楼盘的抢房战或多或少受项目自身影响，那么土地市场的回暖信号作用直接。

全国土地市场的火热，已蔓延至安徽。据不完全统计，这段时间几个地市接连诞生地王。

按照时间顺序，分别是宣城、阜阳以及安庆。另外，马鞍山虽无地王，但一样火的很。

昨日，宣城土拍。市区1811号地块以优越的地理位置和配套吸引了多家房企报名竞买。

土地起拍价从380万/亩开始，6家房企互不相让，新华和祥生更是相互竞价超过了20轮。

楼面价从445万每亩竞争到560万每亩。

最终经过一百多轮竞价之后，新华地产以单价634万元/亩，总价约52224.17万元拿下。

溢价率为66.84%，楼面价5283元/㎡。

至此，宣城新的地王诞生。

3月11日，阜阳土拍。5宗地，超20家房企到场，将近2小时“厮杀”，诞生双料地王。

据悉，阜阳当日土拍的最大热点是万达附近2宗地块，这2宗地引起10家房企报名竞拍。

也正是这2宗地块，先后刷新了阜阳市此前的成交单价以及楼面价纪录，成为新的地王。

融创以单价656万/亩，总价7.08亿元竟得一宗，溢价率31.2%，楼面价4920元/㎡。

阜阳市的单价地王，由此诞生。但是，融创单价地王的宝座还未未坐稳，随后即被刷新。

融创才拿下地王不久，美的和弘阳两大房企随即对剩下另一块万达旁地块进行疯狂争夺。

从620万/亩起，一路竞价，最终由弘阳759万/亩摘得经开区[2018]-111号商住地。

最终成交总价43604.55万元，溢价率45.96%，居住地成交楼面价5692.94元/㎡。

阜阳单价地王，楼面价纪录全部被刷新！

不少网友直言：阜阳房价要破1.5万/㎡。

2月22日，安庆土拍。十余家房价抢地，最终成交楼面价5726元/㎡，溢价率76.8%。

这一数据创下了安庆历史新高，此前的记录是5200元/㎡，是在2018年的一季度创下。

之后，在2018年底，纪录又被破，最高楼面价冲到5516元/㎡，但是年后便被超越。

2年，安庆地价3次被刷新，火的不行...

3月15日，马鞍山土拍。这是马鞍山2019年的首场土拍，共吸引了9家房企参与土拍。

经过167轮激烈争夺，马土让2019-1号地最终以7.97亿元成交，楼面价4766元/㎡。

不仅仅是安徽，最近这段时间，全国土地市场都在升温，接二连三传来“王炸”消息。

这对于买房人来说，并不算好消息！关键是，目前全国的政策都开始有放开的迹象...

就在不久之前，一则关于"2019年2月济南全面放开限价限签”的消息在朋友圈传播。

据了解，消息源于山东3月发布的文件《关于推动“六稳”工作落地见效的若干意见》。

其中，该文件在房地产方面文件提到：

以稳地价稳房价为目标，保持房地产市场平稳健康发展，落实房地产调控城市主体责任制，济南、青岛要科学制定“一城一策”实施方案。

取消楼市限价带来的是房价上涨，政策发布之后，济南多盘开始发布上调房价的通知。

3月11号开始涨价，成为开发商共识！

关于取消限价限签，济南市住建委表示，政府限价政策确实取消，但限购政策仍施行。

相比政策层面的松动，银行首套房贷利率下调的消息也是不绝于耳，甚至能够打98折。

比如深圳、厦门、南京、杭州、天津...

厦门房贷利率在月初就已松动，部分银行在房贷结清后再次购房可按首套房利率执行。

如今，不仅仅是出现首套房贷款利率重回98折，二套房贷利率也出现了下调的迹象。

深圳房贷利率最近下调：四大行首套房贷利率只是上浮5%，二套房贷利率上浮10%。

相比2018年12月，深圳17家银行首套房贷利率均有下调，其中花旗银行仅是上浮4%。

中国银行、工商银行、建设银行、交通银行、汇丰银行等首套房贷利率执行上浮5%。

据媒体证实，目前在江苏常州若是无房无贷，商贷首付最低2成，贷款回归基准利率。

据悉，目前南京、杭州、天津等全国多个热点城市的房贷利率均出现不同幅度的松动。

目前，在合肥16家银行中，有2家银行已经下调首套房的贷款利率，最高下调了10%。

分别是光大银行和中国农业银行，这两家银行首贷利率相较于一周前调查都有所下调。

银行下调首套房贷利率，在一定程度上会促进新房市场交易量的提升，助推楼市回暖。

这一波楼市上涨行情，出乎不少人意料，但确确实实是发生了，对于买房人来说在涨而未涨之前出手，省下的可能就是一年的工资。

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