紧急通知！合肥4月60家楼盘要开！超5500套限价房入市！市区最低“9”字头......
导语
天气回暖，楼市更是渐渐回暖，3、4月是传统意义上的楼市旺季，更有“金三银四”的说法。从3月21日的土拍可以看出，土地和楼市仍然是火爆的，市区优质地的争夺依然激烈，房企拿地布局气势十足，这无疑也给楼市发展增加了更多信心。4月的楼盘产品种类丰富，满足各类购房者的需求，想要买房的购房者要抓紧机会上车了！
2019年4月份，合肥房产市场究竟如何？
小编特地汇总了即将入市的合肥楼盘，希望对您的置业有所帮助。4月份合肥预计约有5564套房源上市，下面跟着小编一起来看下具体是哪些楼盘？
数据统计
据365新房不完全统计，4月份，合肥预计有60家楼盘有新房源入市，约5564套，其中包含56家在售楼盘，预计入市约5200套，纯新盘4家，预计入市约364套房源。
▼ 60盘约5564套房源
经开区
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经开区4月份预计4盘有计划推新，约472套房源。热门楼盘启迪科技城水木园预计4月初加推6#；邦泰科技城前期首开售罄，即将加推1#；融创城预计将加推5#大平层。还有纯新盘海尔云玺（400-8181-365 转173709）预计将在4月份首开200套左右房源，也一直备受想在经开置业网友的关注。
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滨湖区4月份预计6盘推新，预计推出400多套房源，合肥云谷（400-8181-365转118675）高层剩余最后2栋楼，滨湖荣盛华府（400-8181-365转126780）预计4月份首开，目前尚未备案。滨湖区将有不少新盘入市，值得期待。
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蜀山区4月份预计6盘计划推新，约404套房源。其中5盘推出有高层小高层洋房，1盘为纯新盘。蜀山区目前推出的产品基本属于洋房改善高端类型，其中御景江山（400-8181-365转170717 ）将要推出Y16、Y18#洋房；金隅南七里（400-8181-365转144476 ）还有最后一栋洋房即将加推；还有丽丰璞羽山（400-8181-365转109321）预计将要在4月推出5#洋房；伟星国宾台 （400-8181-365转126129 ）也将要加推7#，户型面积为148㎡。
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庐阳区4月份预计6盘计划推新，约526套房源。其中3盘推出高层，3盘将推出洋房，推出面积也是市场热销主力户型，而且庐阳区是合肥数一数二的教育强区，其文化设施等配套较为优越。作为四大老城区之一，其关注度依然很高，其中融创长江壹号（4008181365 转 134661）这次加推的户型以改善型住房为主，相信是很多改善客户的首选之地。此次3月推出500多套房源，是打算入住主城区的一大购房好机会。
瑶海区
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瑶海区4月份预计4盘推新，计划推出约300多套房源，安建翰林天筑（400-8181-365转112486）是纯新盘，预计首开2栋高层房源，目前正在验资认筹中，另外信达溪岸观邸（400-8181-365转194089）预计后期推出洋房产品，目前具体信息暂时未定。
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政务区4月份预计仅有1盘计划加推，约84套房源，融创信达政务壹号（4008181365 转 145907）继续加推10#、12#洋房。
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包河区4月份预计4盘推新，预计推出299套房源，产品多样，滨湖龙川里（400-8181-365转116259）作为包河区性价比很高的楼盘，即将推出的两栋高层，非常值得关注的，包河区目前在售的房源不是很多，限价盘也即将清盘，也有不少纯新盘要入市，预计都是2万+的楼盘，限价盘预计上半年清盘，所以想要买房的话，真的可以出手了。
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高新区4月份预计5盘推新，预计推出440套房源，主要是洋房、高层、叠墅为主，世茂国风（400-8181-365转191669）开盘即售罄，备受期待；中南樾府（400-8181-365转152898）作为高新区新盘，首开2栋楼，当天全部售罄，但近期预计会加推，华邦蜀山别院（400-8181-365转144213）预计会推出4栋叠墅，价格预计会上涨，目前高新上市房源充足，后期还有纯新盘入市，改善型购房者可以多多关注。
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新站区4月份预计8盘计划推新，约873套房源。新站区目前在售楼盘较多，不管在户型还是价格上，都是刚需首选之地，而且在售项目每月都有加推楼栋。其中长虹世纪荣廷（400-8181-365 转4657）目前正在验资项目最后两栋楼，40#、41#，预计首付6成起，新站区唯一万元以下限价盘近期即将开盘；禹洲中央城（400-8181-365转163157）接下来也即将加推6#；其他各盘均有高层加推，保利罗兰香谷（400-8181-365转189089）将要加推B5#洋房。
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肥西县4月份预计4盘推新，预计推出400多套房源，目前新房项目主要集中在肥西县政府板块，价格在1.3万-1.4万左右，另外美好紫蓬山壹号（400-8181-365转165078）别墅项目首开售罄后，即将迎来第二次加推。
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肥东县4月份预计6盘推新，预计推出670套房源，万科文一未来之光（400-8181-365-81364）预计加推一栋高层、两栋洋房；远洋万和云锦（400-8181-365转193992）预计月底加推22#楼，首开去化率很高，也一直备受关注，现在肥东正处于快速发展的过程中，发展潜力还是不错的，在售的楼盘，性价比很高，都是不错的品牌，目前肥东的房源充足，刚需购房者可以抓住机会！
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长丰县4月份预计6盘计划推新，约626多套房源。其中2盘加推高层，3盘推出洋房。1盘推出公寓。相比其他区域，推出房源较多。长丰县因不受限，开发商逐渐入住，基础设施逐渐改善，也加快区域发展步伐，其区域升值潜力不可小觑，且目前房价比起市区来说较为亲民，也是刚需置业的重点选择县域。
看点
01
看点01：4月份新站上市量最多，政务区房源紧缺。
从合肥09年4月份的上市量柱状图可以看出，新站区4月份预计8家推盘，推出约873套房源，新房上市量数量最多，新站区的少荃湖板块楼盘加推数量增多，更有低价盘即将清盘，新站目前备受关注，对于刚需购房者，想要在合肥市区买房，新站无疑是最好的选择。
其中政务区新房上市量最少。仅1盘推新，由于新房源的紧缺，二手房正在占据主导位置，买新房已经越来越难~
看点
02
看点02：合肥楼市4月份市场迎来“银四”，市场回温？
从统计的数据来看，合肥4月份入市房源量在5564套。总体来看，上市量相比较于3月有所下降，是否真的回温还有待关注，房子是用来住的不是用来炒的仍然是2019年的大方向，对于投资客来说仍然是需要谨慎的。
从365淘房每月上市量统计来看，合肥楼市将集中在新站区、长丰县以及肥东县的部分低价盘，目前合肥大多区域步入2万＋时代，这也是购房者把目光转移别处的原因，刚需尽早入手才是真道理！
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