拆遷，可以說是近些年來

南昌城市建設的主旋律

這不，浩浩蕩蕩的舊城改造再次傳來消息

今年又有幾個地塊啓動徵遷！

快來看看是不是你家附近？

近日，南昌東湖區公示了東湖周邊

（陽明路以南三期-包家巷地塊

箭道巷地塊、後牆路裴家巷地塊）

舊城（城市棚戶區）改造項目房屋徵收決定書

並公佈了相應的補償方案：

房屋就近（異地）產權調換與貨幣補償兩種方式

由被徵收人自行選擇

那此次舊改地塊

具體徵收位置和戶數是多少？

會不會涉及你家呢？

別急，下面都幫你一一整理好了！

01

包家巷地塊

包家巷周邊地塊舊城改造東臨工人文化宮，南臨建德觀街，西臨包家巷，北臨疊山路

此次徵收總戶數94戶，其中：有產權房40戶，直管公房47戶，未經登記7戶，總建築面積4750.98㎡

徵收範圍

東湖周邊（陽明路以南三期-包家巷地塊）改造項目規劃紅線範圍內

02

箭道巷地塊

箭道巷周邊棚戶區改造位於箭道巷1-4號、6、7號，登山路425-427號

徵收總戶數35戶，其中：有產權房21戶，直管公房12戶，未經登記建築2戶，總建築面積2144.87㎡

徵收範圍

東湖周邊（陽明路以南三期-箭道巷地塊）舊城（城市棚戶區）改造項目規劃紅線範圍內

03

後牆路裴家巷地塊

後牆路裴家巷棚戶區改造位於後牆路裴家巷交界處

徵收總戶數46戶，其中：有產權房39戶，直管公房6戶，未經登記1戶，總建築面積2493.73㎡

徵收範圍

東湖周邊（陽明路以南三期-後牆路裴家巷地塊）舊城（城市棚戶區）改造項目規劃紅線範圍內

04

徵收補償方案

下面是重點！也是很多南昌人最關係的問題

這次被徵收具體補償方案是什麼？

到底是給錢還是給房？

目前出臺的補償方式分爲兩種：

一是實行房屋就近（異地）產權調換

二貨幣補償兩種方式由被徵收人自行選擇

如果是選擇貨幣的補償

則按市場評估價補償，即籤即辦

選擇產權調換的補償的話

則實行就近和異地產權調換兩種方式

就近產權調換

按照徵一還一，就近靠檔的原則進行安置

等面積部分不找差價

安置房總建築面積超出5㎡(含)以內部分

按市場優惠價格（按市場價格的70%）結算

安置房總建築面積超出5㎡以上部分

按安置房市場價格結算

安置房公攤面積超出被徵收房屋公攤面積部分

按安置房建安成本價（不含土地價格）估算

異地產權調換

按照用地段區位換面積的辦法

進行優惠安置

被徵收人可以按建築面積

增加建築面積的優惠，具體增加幅度如下

按照被徵收房屋建築面積1:1.4

在九龍湖安置小區實行異地產權調換

根據安置房源的具體情況

採用組合成總建築面積相近的安置房戶型

安置房總建築面積超出5㎡(含)以內部分

按市場優惠價格（按市場價格的70%）結算

安置房總建築面積超出5㎡以上部分

按安置房市場價格結算

安置房地點

確定選擇產權調換的被徵收人

應在規定的搬遷期限內搬遷交房

並領取搬遷交房序號

按照“先搬先選”的原則

在相同戶型內根據搬遷交房的時間按順序選擇

就近產權調換地點：上沙窩地塊安置房小區

異地產權調換地點：紅谷灘九龍湖安置小區

戶型（面積）：詳見戶型平面圖

戶型根據實際安置情況，以市城鄉規劃局審覈爲準

實際安置面積以房屋登記部門發證測量爲準

05

裝修、搬遷、臨時安置補償

裝修補償：

由徵收當事人協商確定

協商不成的，可以委託房地產價格評估機

構通過評估確定

搬遷補償：

戶建築面積100平方米以內的每戶每次500元

戶建築面積超過100㎡的

每戶每次500元另加超出部分3元/㎡

臨時安置補償：

選擇產權調換的

在規定或約定的臨時安置期限內

按建築面積13.5元/㎡•月結算

戶結算後少於600元/月的，按600元/月結算

以完成搬遷交房之日起計發

選擇貨幣補償的

一次性按被徵收房屋建築面積13.5元/㎡每月

發放6個月臨時安置補助費

戶結算後少於600元/月的

按600元/月發放6個月臨時安置補助費

06

其他補助和獎勵

選擇貨幣補償的補助和獎勵：

被徵收人在補償簽約期限內簽約

並在搬遷期限內完成搬遷交房的

另按被徵收房屋市場評估價的20%給予補助

提前簽約獎勵：

爲鼓勵被徵收人提前簽訂徵收補償協議並搬遷

對在2019年1月9日（含）前簽約

並完成搬遷交房的被徵收人按以下方法給予獎勵

每提前一天簽約並完成搬遷交房

按每戶每日300元獎勵

最高獎勵每戶不超過12000元

即2018年11月30日（含）前搬遷交房

稅費減免：

被徵收人取得的貨幣補償款免徵個人所得稅

重新購置住房的，對購房成交價中

相當於貨幣補償款的部分免徵契稅

免徵部分契稅時間

自下發徵收決定之日起1年內購買住宅房屋的有效

拆舊房建新房

老城區的拆遷號角早已吹響！

拆遷戶大軍浩浩蕩蕩

你們是其中的一員嗎？