如今說到房價，不管是看漲房價還是看跌房價的都會承認房價虛高，尤其是在這次房地產大潮的席捲下，房價被進一步推高，一二線房價高企，三四線房價逆襲，買房變得越來越難，六個錢包買房，房價泡沫被越吹越大。瘋狂的樓市，如今只剩下一個“漲”字，樓市如此瘋狂，不法開發商起到了重要作用，它們僱傭水軍，聯手炒房客炒房屯房，人爲製造緊張氛圍，一次次收割購房者。不過如今樓市風向轉變，開發商的無奈，利用水軍炒房屯房，結果自己人成了接盤俠。

　　開發商利用水軍炒房屯房，這個套路現在或許已經被玩壞了。開發商爲了營造樓盤火熱的氛圍，開盤時往往會僱傭大量的水軍，讓你感覺如果不趕緊買就買不到了，趁機將所有房源銷售一空。與此同時，部分不法開發商偷偷讓內部人員或者合作中介加入購房大軍，把好的樓層偷偷的屯起來，等到合適時機炒高房價，在將這些沒有簽訂合同的二手房賣當作一手房買賣，爭取利潤最大化。房子看起來都賣出去了，其實好的樓層都被屯着。

　　可現在樓市風向轉變，調控越來越嚴，去庫存任務已經完成，棚改貨幣化安置收緊，人才新政導致的購房熱也被社保限制，更爲關鍵的是，銀行強制斷奶，大型銀行已經基本不像50強以外房企發放開發貸和信用額度，高負債下地產商只能高週轉緊急撤離，加快資金回籠。開發商原本希望能賣個高價的房子現在卻遭遇賣房難，即便原價出售，接盤的也越來越少，結果自己人成了接盤俠，好多房子賣不出去，但銀行方面的貸款還要按時歸還，炒房炒成了接盤俠。

　　不過或許這些不良開發商的寒冬或許還在後面，如今各大房企紛紛加快撤離，碧桂園叫停全覆蓋，甚至喝雞血打氣，有的項目即便利潤爲負，也要搶現金流；萬科甚至要拋棄房地產，樓市風向越來越明確，新房搖號熱情減退，二手房交易暴跌，開發商喝炒房客都想着抓緊賣房收割最後一批韭菜，但房貸收緊，利率提升，空置率又那麼高，去哪找接盤俠呢？只能說炒房有風險，就看誰是最後一棒，做壞事遲早要承擔代價!