原標題:在羣雄爭霸的北新區，去僞存真，找到真正的高端改善作品！

2018年的金九銀十相較往年更加紅火，甚至轟轟烈烈地上演一出出搶房大戰，10月22日園區的蘇州中心、白塘壹號、唐寧府領預售證，然後在蘇州樓市掀起一場預約排隊狂潮。

10月22日早晨9點半蘇州中心排隊預約盛況

圖片源自網絡

今天下午15:00，唐寧府208套洋房網上開盤，所有的選房流程均在手機上完成，不需要在售樓處。結果200多套房源，8秒被一搶而光。

同樣瘋狂的不止在園區，在蘇州城的西北角，有一個新興的板塊，以滸墅關爲核心範圍向四周輻射，這就是北新區。

中環的開通，永旺、宜家兩大商業巨頭入駐，有軌電車和輕軌雙軌彙集，北新區逐步成長爲新區繼獅山後又一成熟繁華區域，參照園區由湖西向湖東的發展歷程， “南獅山、北城鐵”將成爲新區的兩個城市副中心。於是北新區開始在蘇州房地產市場上逐漸嶄露頭角，越來越多的品牌開發商紛紛入駐。

滸關十三太保佈局北新區，使板塊價值快速發展、人居品質追求大幅提高，從土地價格、商品住宅的成交均價、成交均套面積來看，北新區已然進入了改善時代。在9月、10月這兩個傳統樓市中的銷售旺季中，北新區有三個樓盤相繼開盤——首開金茂熙悅、越秀江南華府、旭輝寬閱雅苑，還有多個待上市樓盤，衆多改善類的樓盤充斥着北新區的市場，誰能從中脫穎而出？

如今的北新區板塊的住宅產品已經呈現豐富多元化的趨勢，改善置業也有高端和低端之分，在地段配套、戶型設計、精裝品質、交付時間、社區配套等多維度都存在着本質的區別。

由上圖可知，璞玥風華的地段配套、戶型設計、精裝品質、交付時間、社區配套等幾個維度都符合高端改善的標準。在這個產品爲王的改善時代，璞玥風華以強大的產品力足以匹配高端改善置業客羣的居住要求。

作爲北新區第一個真正意義上的準現房銷售樓盤，其關注細節、品質和由內而外的舒適感，讓生活迴歸享受，再一次刷新了北新區的人居高度。

北新區獨此一家的純改善設計 開啓板塊改善潮流

區別於板塊內其他改善樓盤配比一部分剛需面積段來保障銷售，璞玥風華做到了純改善設計，主推面積爲：128㎡、140㎡和172㎡。所有戶型都是全四房設計，在北新區獨此一家，也開啓了板塊真正的改善潮流。

璞玥風華項目鳥瞰圖

多功能佈局  滿足全生命週期居住需求

約128平米戶型，大橫廳被習慣上稱爲“四開間朝南”，毫無面積浪費。

約140㎡的戶型，典型的全齡生活空間。

170㎡的終極改善產品，是經典的大平層產品設計。

無論是甜蜜的二人世界變成溫馨的三口之家，還是三代同堂盡享天倫之樂，璞玥風華的所有戶型都能滿足全生命週期的居住需求。

同時，不論是128㎡還是140㎡，璞玥風華都堅持配備雙衛生間。在172㎡戶型中，更是打造3衛格局，連次臥也自帶獨立衛生間，形成套房的居住格局。而公共衛生間則可服務全家，不論是清晨的緊張時刻，還是友人親人到訪，都輕鬆應對，讓生活的每一處細節都舒心順暢。

大面寬格局  營造精緻軒朗的空間奢居感

璞玥風華128㎡戶型中餐客一體大橫廳設計，面寬約6.5米， 足以承載了接待客人、與家人共享天倫的功能。140㎡的戶型中，次臥和客廳雙聯大陽臺面寬做到了約7米，不僅帶來視野上的開闊感，也提升了實際居住的舒適度。而172㎡的戶型中陽臺面寬升級至約8.35米，功能性和舒適性都得到了大幅提升。

迎合蘇州人的高改需求   細節考量的精緻人居

從128㎡到172㎡，璞玥風華都引入了來自歐美的奢裝品牌。不僅有漢斯格雅、杜拉維特、百朗等衛浴品牌，更匯聚了愛迪士新風系統、日立空調、威能地暖等智能家居品牌。系統化的精裝理念加上品牌化的選材用料，無疑將會帶來更加智能、安全和便捷的居住空間。

璞玥風華約140㎡ 4房2廳2衛實體樣板間

璞玥風華還匠心打造一系列人性化細節設計，從細微處呵護業主生活所需。在玄關處，設有人體感應燈，歸家可自動點亮，無需摸黑入戶。客廳內更有一鍵式開關，便捷生活也可避免能源浪費。臥室內設有呼吸射燈，可減少燈光刺激，且從臥室內至走道皆配備人體感應燈，起夜不會影響家人安睡。

衛生間的無影燈玻璃鏡，兩側柔和照明，女主人在梳洗化妝不受陰影遮擋。衛生間鏡櫃內置金屬擋架，防止櫃內物品掉落，讓每一件物品都安然有序。另外廚房也設置了操作檯射燈，有效防止了陰影投影，安全備菜，讓下廚更加得心應手。

高端的生活方式 更關注生活情感需求

家作爲棲息的港灣，也一種情感的寄託。高端置業則關注生活更深層次的需求，例如親子的陪伴、身心的舒緩、鄰里的溝通，這種精神上的奢侈，正成爲一種全新的高端生活方式。

璞玥風華從生活的細節出發，將日常生活空間打造成了集美學、藝術、功能性爲一體的全新生活會所YUE空間。具有閱讀、樂聲、悅家、躍動四大主題空間，全方位滿足了居者的精神享受。

“樂聲”，是璞玥風華與喜馬拉雅FM共同打造的有聲閱讀專區。中央的“耳機森林”可免費試聽海量優質音頻，另外還設有專門的錄音室，讓業主定製專屬家庭聲音的記憶，一方面促進了家的情感沉澱，另一方面也增進了鄰里的交流。

“閱讀”是璞玥風華與西西弗書店共同打造的有聲閱讀專區。上百種精選的國內外優質暢銷書可供業主閱讀。孩子可以盡情的在知識的海洋裏遨遊，享受最美好的親子時光。

“悅家”是璞玥風華聯手方太廚具打造的 “美食與咖啡“的格調空間。媽媽廚房爲業主提供了生活社交平臺，不定期開設美味藝術課堂，主婦們還可以親自動手享受烹飪的樂趣。而YUE咖啡休閒體驗空間，可提供多種飲品。文藝和小清新相結合，把欣賞美味融入社交。

“躍動”是璞玥風華聯手寶力豪打造的運動健身空間。作爲蘇州社區內首個專業健身空間，它是YUE空間中擁有最大面積的區域，包括“力量訓練”、“動感單車”、“私教區”、“瑜伽室”、“恆溫泳池”五大人性化配套，在這裏就能接受到最專業的健身指導，塑造健康有力的體魄。

璞玥風華讓居住者在獲得高品質生活舒適度的基礎上，在精神上也能獲得更高的享受與滿足。通過這種高品質、全場景、新生活的產品力打造，塑造了北新區高端改善的標杆作品。

當北新區越來越多項目加入到戰場，一場衆雄爭霸的場面即將開啓，誰是真正的高端改善王者，答案似乎已經不言自明。