文末有福利彩蛋，不要錯過哦~

今天的故事開始於兩個男人的對話。

男一：兄弟，有個事你幫我出個主義唄

男二：說~

男一：我和一女的訂婚了，彩禮本來已經說好了，可是臨結婚前又讓我買其他的，還說如果不買，就不結了。你說這事兒做得厚道不？

男二：這女孩兒賊霸道啊！

男一：還不止，裝修房子的錢說好一人一半，她說自己錢不夠，讓我先墊資裝修，後期再還。這不，房子都裝修好了，她再也沒提過還錢的事兒了。

男二：這不行啊，兄弟，你這是妥妥的被壓迫階級啊~你要反抗，懂不？

男一：謝謝你的理解，兄弟。現在我們來說說關於我們項目合作的事兒吧。

男二：啥情況？！！

男一：作爲業主方的代表，你一發追加減，就要求我們乙方必須執行，這個是不是也很霸道？實施項目時，是我們這邊墊錢施工的 ，你說到後期再結款，現在項目已經結束一個多月了，賬還沒結清。你說該咋辦？

KA！故事暫停！

由段子開啓我們今天的話題

“霸王條款”

各個行業的霸王條款雖各有不同，

但通常都具有

霸道 無賴 荒謬的共同特徵

那麼，具體到建築裝飾領域，

霸王條款又有哪些表現呢？

資深業內專家“陳平”老師暖心提示：

根據開篇的故事，

我們總結建築領域的霸王條款表現如下

● 業主一發追加減，乙方就必須執行

● 在合同中的付款條件，對乙方不利

● 帶資完成工程項目

● 結算拖延

........

面對這些霸王條款，我們該如何應對呢？

我們接着看兩個男人的故事

男二：兄弟，這也不能都怪我！“業主已發追加減，乙方就必須立即執行”，這是之前咱們在合同裏就寫上去的！當初如果你覺得有問題，就不應該籤~另外，關於墊資和尾款結算的問題，我不是也在努力解決嘛，你要給我時間啊~

男一：……………………

KA！故事到此結束！

我們看到，現在尷尬的情況的出現，

原因有兩個：

1.乙方在和甲方進行談判時，沒有堅守住自己的立場，做了較大的妥協。

2.在合同中對於“付款方式及週期” 及“合同終止及清算”等細節，未做清晰的規定及說明。

那麼，這個故事給了我們什麼啓示呢？

“陳平”老師再次登場，給出暖心提示：

因爲“談判”和“合同”

這兩個環節沒有處理好，

爲霸王條款的出現創造了條件。

所以， “1m 建築學會”提出倡議

拒絕“霸王條款”

就從使用行業標準合同開始

做到標準合同，重點注意哪些環節呢？

我給大家建議八個字：

“九大細節”和“七項策略”

“九大細節”指的是合同中

最重要的9點內容，包括：

“七項策略”指的是

業主談判時的7種談判策略

比如，業主表示：

● 我總是給你最好的機會

● 我們希望今天能決定

● 我和你老闆私人關係不錯

● 您的競爭對手非常合作，很配合我們

面對以上的情況，你該如何應對呢？

想知道以上問題的答案嗎？

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文末福利彩蛋來嘍~~~~

爲了讓各位夥伴更直觀地

瞭解行業標準合同的規定

“1m 建築學會”特別提供

行業內5種標準合同模板及內容說明

給大家提供參考，具體鏈接如下：

第一期 設計合同

第二期 工程合同

第三期 設計工程統包合同

第四期 分包合同

第五期 項目變更及購貨訂單

未來，學會還會推出

“簽了霸王條款，又該如何共舞的祕訣”

請各位密切關注~

公衆號

名稱：1m建築裝飾沙龍

帳號：hss_1m.com.cn

1m Institute of Building Professionals