大虹橋、進博會、核心商務區……凡是被這類名詞加持的項目都會成爲大家關注的焦點……嗎？

還真不一定！

今天我們蒐羅了一下虹橋樞紐周邊，真的發現了一個不起眼的新盤。

首創·禧瑞裏

青浦徐和路58弄（近西徐聯路）

建面約91㎡洋房

約135-146㎡疊墅

186戶

暫未拿證

項目距離G15瀋海高速直線距離只有100米左右

如圖，徐和路北側爲首創·禧瑞里正門，南側應該是在建的幼兒園，對於業主來說是一個利好消息。

當我們來到了首創·禧瑞裏項目門口時，發現這裏真的太不起眼了。

目前進出項目最方便的是西徐聯路上的消防門，但是這麼多竹子擋着，不仔細看還真的不知道里面是個新盤。（據工作人員透露，明年開盤前消防門外會被重新整修）

進入項目後，滿地都是泥濘和施工材料。

項目外立面已經完工，目前已經進入內部裝修階段。

這裏是目前整個小區唯一完工的景觀，可以看出來，首創的品質還是一如既往的優秀，項目外牆目測是全石材幹掛，金屬門框質感也很好，不知道未來交付時整個小區是否都會像這裏一樣。（這裏據說未來是展示區）

我們在整個項目內都沒有找到銷售人員，經多方打聽，我們來到項目部辦公室，工作人員告訴我們，目前項目並沒有拿到預證，也沒有對外開放，只接受預約看房。

另外我們還在現場瞭解到，整個項目預計將在明年第二季度完工。整個項目預計均價在6萬左右，而據瞭解，距離項目600米左右的燦輝晶典1733（聯排別墅）新房均價在73900元左右。

說了這麼多，項目有什麼優缺點？

附上項目周邊2公里範圍內商業配套圖

開車大約10分鐘左右，屬於可以接受的範圍

再來看周邊2公里學校配套圖

徐涇幼兒園

美國、德國、法國、新加坡國際學校

西華國際學校，徐涇小學，徐涇中學……

對不起！學校太多

名字加不上去了……

再來看看周邊2公里醫院配套圖

兩公里內只有一座京匯醫院

最後來看看交通

方圓兩公里內……

沒有地鐵站……

距離17號線蟠龍路地鐵站3公里

距離2號線徐涇東站5.7公里

不過項目距離高架樞紐很近，通過滬渝高速、瀋海高速可以很快進入市區

目前根據項目周邊其他別墅均價來看，首創·禧瑞裏未來均價應該會突破65000元，但由於靠近高速、醫療配套不足、地鐵距離過遠、周邊開發程度不高，未來定價可能會受到影響。

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