越秀地產24.18億二度出售財富天地廣場股權及債務

　　越秀地產股份有限公司11月22日宣佈，掛牌出售廣州越匯77.79%股權及有關債務，初步投標價爲24.18億元，投標期爲2018年11月22日至12月20日。

　　據觀點地產新媒體瞭解，廣州越匯由慶和及廣州城建分別擁有77.79%及22.21%。資料顯示，廣州越匯主要持有財富天地廣場。越秀地產預期建議出售可提升資產週轉率和提高現金迴流，提升其收購新增土地或其他地產公司股權的能力。

　　公告透露，截至2018年11月20日，廣州越匯77.79%股權的有關債務爲人民幣2.8億元。於投標期結束後，提供最高有效競標價的合資格投標者即爲中標者。

　　另外，於今年8月17日，越秀地產曾計劃分別通過其兩家附屬公司，慶和投資有限公司及廣州市城市建設開發有限公司，於廣州產權交易所進行公開掛牌出售其於廣州市越匯房地產有限公司的100%間接股本權益。

　　由此可知，從彼時潛在掛牌事項至今正式公開掛牌，其出售權益也從100%降至77.79%。

　　碧桂園深圳寶安工改M0項目規劃獲批 總建面41萬平

　　11月21日，深圳寶安城市更新局經深圳市建環委審批通過，正式發佈關於燕羅街道羅田第一工業區更新單元規劃，並予以公告。據消息稱，該項目申報主體爲碧桂園控股公司。

　　觀點地產新媒體獲悉，羅田第一工業區更新項目於2016年納入深圳市城市更新單元第一批計劃中，申報主體爲碧桂園集團控股的深圳市羅田尖沙咀房地產開發有限公司。目前，該項目已完成專規審批，後續將啓動拆遷建設。

　　資料顯示，羅田第一工業區更新項目位於寶安燕羅街道羅田社區，項目拆除用地面積約爲9.8萬平方米，開發建設用地面積約爲6.8萬平方米，計容總建面爲41萬平方米，容積率爲6.0，未來擬打造成爲重點戰略性新興產業總部基地。

　　該項目由2棟15層無污染廠房、3棟29層配套宿舍、4棟22-32層高層研發寫字樓、1棟18層創新型產業用房、1座5層福利養老院、1所18班公立小學，1所9班幼兒園以及部分配套商業組成。

　　昆明西北新城第一高樓調整規劃 寫字樓或變身公寓

　　昆明市規劃局於近日發佈了關於雲智時代中心的行政審批公示，對其規劃作出了調整。包括綠地率上調至29.6%、取消地下商業入口等。

　　觀點地產新媒體獲悉，該項目爲昆明聯想科技城四期A13地塊，位於昆明市西北新城，規劃建設一座超高層寫字樓。據消息稱，該項目建成後預計將成爲昆明市西北新城的第一高樓。該項目包括地下2層，地上43層，高度爲203米，總建築面積13.14萬平米，目前主體已建成。

　　根據規劃，雲智時代中心規劃具體變更包括上調綠地率，增加綠地1956.09平方米；地下商業入口變爲綠地；北側原硬質鋪地內增加地庫出入口一個；辦公樓東側新增自行車出入一個。還有，一層由一個大堂變爲三個大堂，原304個辦公室變爲939個辦公室；二十二層新增電纜夾層約500平米，其下部由辦公改爲庫房。建築面積無變化。

　　有消息稱，本次規劃調整綜合來看，除了綠化率大幅提升之外，最大的變化是各樓層的分割變化，整棟樓在空間格局方面會有不同程度的劃分與更改，有猜測稱其很有可能將變成公寓項目。

　　由於昆明寫字樓庫存極大，去化存在一定困難。據網上不完全統計數據，截止到今年7月，昆明市已有5個寫字樓改公寓的項目。