無因不能生果，有果必有其因，萬法生住異滅，在事相中有其普遍的理性，如生必有死，聚必有散，合必有離，成必有壞，都是必然的理則。

　　這便是因果論，樓市也一樣！

　　但樓市是變幻莫測的！在你不相信江北房價會漲的時候，它爆漲了。在你努力賺着首付錢的時候，調控來了，利息變高了，房貸的還款壓力又讓你不敢貸款買房。

　　現在，樓市調控已經達到歷史最嚴格的階段，然而大多數人樂觀的精神，總覺得物極必反，江北房價會跌！

　　告訴你吧，江北的房價不會跌有N個理由，總有一個理由能逼你（再）買房：

　　01

　　沒有房娶得到老婆嗎？

　　如今這個社會，有多少人好不容易熬過了愛情長跑，最終卻倒在了房價前？沒有房子，想娶媳婦，太難了！

　　什麼？你說咱不買房子租房子？首先這幾個坎你看能不能過得去！

　　女友能不能接受相當長一段時間內的租房？丈母孃知道不？要是丈母孃接受不了，家裏天天吹風勸換個女婿，女友能挺得住幾天？

　　雙方親戚知道不？四大姑八大姨一羣人裏頭，萬一有個多嘴愛說的人整天喋喋不休，即便自己不在意，父母在鄰居鄉里面前還能抬得起頭來嗎？

　　以後有了小孩子，沒房子戶口學籍怎麼辦？

　　對於每一箇中國人來說，家的觀念都是烙在骨子裏的。無論到什麼地方，都希望有一套屬於自己的房子，這樣纔算一個家！

　　02

　　銀行也不允許跌

　　大家要明白，開發商建築成本是從銀行貸款而來，舉個例子在銀行貸款10億，開發商買樓時，不僅要考慮覆蓋貸款成本，還要考慮盈利成本，房價當然被抬高。

　　建好未銷售出去的房子全部抵押在銀行，如果一降價，開發商和銀行都要的資金都要縮水，所以，銀行也不允許跌，即使房價做出了調控，銀行仍可控制房貸利率，變相提高房貸成本。

　　03

　　江北新區規劃不斷落實，房價能不漲嗎

　　2015年6月27日，國務院印發《關於同意設立南京江北新區的批覆》，正式批覆同意設立南京江北新區。自此，南京江北新區建設上升爲國家戰略，成爲中國第十三個、江蘇省唯一的國家級新區。

　　之後，地鐵線路不斷增加，各種過江大橋也在修建，馬上通車，解決了南京市民過江難的問題。而且最近，南京北站正式批覆，寧滁輕軌招標公佈，未來江北將正式進入軌道“黑科技”地區！

　　你說，江北的規劃不斷落實，交通越來越方便，發展越來越好，房價能跌嗎？我說，就連江北附近的滁州房價也會借江北之力而上漲呀！

　　（南京北站站臺效果圖）

　　04

　　土地有限，房價漲是必然的

　　要知道，江北雖然大，但是土地還是有限的，樓房越建越高，土地使用成本也越來越高，樓價基本上還是呈上漲趨勢，不會下跌。

　　就算有着限價的政策，開發商還是會來江北拿地的，而且最近江北土地不斷有拍賣，出讓規則有所調整，能讓更多的房地產開發商來競爭。

　　將來土地拍賣的次數肯定也會越來越少，所以說趁現在，趕緊買一套房，不然之後房價漲了就買不起了！

　　05

　　買漲不買跌

　　不管是炒股還是買房，都奉行買漲不買跌的慣性。只要房價一跌，不少人就會想肯定還會再降，相反要是一漲，很多人就會跟風。

　　而且事實證明，在江北，剛需萬元房越來越少，詳情可點擊之前我寫的一篇文章《扎心！江北萬元剛需盤僅剩4家，手慢無！》。

　　陸續開盤上市的都是高價改善盤，就如最近一次江北的保利雲禧開盤，均價26034元/㎡，不少買房人冒雨來買，都是看好這家樓盤未來會漲！最後，保利雲禧241套毛坯房基本售罄！

　　（圖源，江北樓市）

　　06

　　房價暴跌會引起社會動盪

　　無論在什麼地方，沒有哪家開發商敢降價，只要一有風聲說要降價了，前期購買的業主就會來鬧事，又是要求退房，又是要求退錢的。這種所謂的維權案例在全國來說都不在少數。

　　而且如果房價急劇下跌，房產投資者的資產將會大幅縮水，大部分人是以貸養房，房價下跌幅度深，房產又不能快速套現，因爲高額負債的壓力，很多人都有着負面的念頭，很難想象那時的畫面。

　　07

　　人口增長，需求增長

　　在國家級江北新區成立之初，南京市就公佈了江北新區的人口規劃情況：2030年，江北新區總人口約300-350萬，城鎮人口約270-315萬，村莊人口約35萬，城鎮化水平約90%。

　　近幾年的江北不斷吸引大學生落戶，引進高層次人才，而且國家也開放了二胎政策，越來越多的家庭選擇生二胎。

　　人口的增長，高新人才的落戶，對住房的需求增多，這也會在無形中刺激房價的上漲！

　　08

　　通貨膨脹響應時代步伐

　　大家可以回想一下，你小時候的物價與現狀的物價相比，已經翻了多少倍。在如今這個連白菜都在不斷上漲的時代，房價下跌的概率有多大就不言而喻了。

　　依稀記得，2013年的時候，江北的房價也才8000多元/㎡，但是大家都不願意買。幾年之後，江北的房子已將漲到2萬元/㎡了。當初以低價買了房子的人，如今也都成了百萬富翁！

　　可見，通貨膨脹是響應時代步伐的，江北的房價也不會跌！

　　09

　　房地產行業是我國經濟的中流砥柱

　　房子現在已經成爲了我們生活中不可缺失的一部分，近十年來，房地產行業已經發展成爲我國的經濟支柱，整個產業鏈不僅僅爲GDP的高增長做出了重大的貢獻，更是解決了千萬人的就業問題。

　　對於二、三、四線城市來說，尤其是三四線城市，產業薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地產來帶動經濟的發展。房地產的開發，是城市方向的引領者。只要出現降價或者暴跌，房地產倒下，中國的經濟不堪設想…...

　　10

　　段子：房產就是一個姑娘

　　說實話，真要跌了你不敢買，漲了你又沒錢買，不跌不漲你又不急買。不管怎麼樣，是跌是漲，房子總得要買。沒有自己的家，去到哪兒都是流浪，過着寄人籬下的生活。

　　房地產就像一個姑娘，不怕沒人追，就怕沒人理！房價如果真的跌了，真相只有一個——你只更加買不起房！

　　有句話說得好，今年不買房，明年又白忙；年年不買房，獨自空惆悵！所以，房價永遠都是昨天的最便宜！房價上漲（房價不會暴跌）總會有N個理由！

　　“接下來的N個理由，請你在評論區補充！"