房訊網訊 2018年12月5日-6日，中國寫字樓產業園發展論壇第十五屆年會將在北京富力萬麗酒店盛大舉行。論壇由房訊網（www.funxun.com）發起並聯合全聯房地產商會共同主辦，主題爲"標準與創新：美好商辦新時代"。

引領標準，引領創新

根據國家統計局公佈的數據，2017年末，全國辦公樓待售面積增加118萬平方米至3664萬平方米，同比上漲0.9%；商業營業用房待售面積減少215萬平方米至15204萬平方米，同比下降4%。

相比於住宅，2018年商業地產的庫存壓力依然較大，困擾商業地產行業的"庫存"問題仍然存在。

如何激活商辦地產存量資源已成爲越來越多的房企的新課題，地產商以及各路地產基金也開始轉型，各類長租、短租公寓，各類孵化器，各類利用存量房做出的辦公、商業、園區產品紛紛出現，且逐漸成熟。

目前，商業辦公轉型主要受到三方面影響，一是商辦物業大資管時代已經到來，純粹依靠收租金的傳統商辦物業盈利模式，已經不符合市場發展要求；二是企業租戶不再滿足於寫字樓空間租賃，對企業交流、商務合作、資源共享等方面的需求越來越強烈；三是越來越多科技產品應用於日常生活與辦公中，打造輕辦公環境成爲企業租戶的重要需求。

同時，隨着聯合辦公行業進入激烈競爭階段，聯合辦公空間產品服務正不斷向好發展，並逐步融入主流商辦地產市場。

"中國房地產市場正在從巨大的增量開發向深度的存量服務轉變。"全聯房地產商會寫字樓分會祕書長劉凱表示，"輕資產化、需求多樣化及科技化、金融化，已經成爲商業辦公轉型升級中迫切需要完善的三個方面。其中，行業標準制定和運營服務創新無疑是商辦地產可持續發展亟待解決的問題。

劉凱表示，商辦地產行業將發生三個方向性的變化：一是運營模式方面由"收租金"到"輕資產"的轉變；二是選址模式由 "空間租賃"到"資源共享"的轉變；三是辦公環境由"任務驅動"到"科技驅動"的轉變。

聚焦美好商辦新時代

中國寫字樓產業園發展論壇源於2004年12月，由全聯房地產商會、房訊網聯合主辦，已連續成功舉辦十四屆年會，是中國房地產行業規格最高、規模最大、影響最廣的專業論壇之一！

論壇從中國經濟發展形勢着眼，聚焦房地產行業發展進程，每年邀請房地產界、金融界及財經界、政府機構的傑出人物和領袖 齊聚北京，探討商辦地產行業發展趨勢、模式創新、綠色低碳、寫字樓、產業園等熱點，就行業發展、企業戰略與成功案例等展開系列演講和對話，找尋全新思路及廣泛深入的合作機會，同時記錄並見證中國商辦地產歷史軌跡並推動行業健康向前的持續發展。

中國寫字樓產業園發展論壇每一屆年會主題都凝聚了主辦方的心血與智慧，更成爲每年中國地產行業中最炙手可熱的話題，論壇也因此成爲中國房地產市場的風向標。

第十五屆年會將一如既往地邀請有思考精神和行動力的企業家、卓有成就的經濟學家及富有遠見的金融家，共同探討房地產最深刻、最前沿的話題，預計將有600位各界嘉賓出席。

劉凱介紹說："本次論壇不同於往屆，將在形式上注入了全新的"黑科技"理念，通過大膽的創意的表現求新求變，同時國內多家主流媒體會現場直播報道，共同塑造空前盛事。本次論壇以引領標準，引領創新關鍵詞爲核心，內容豐富，形式多樣。作爲當前國內最高端的商辦地產會議平臺，中國寫字樓產業園發展論壇每一屆年會主題都凝聚了主辦方的心血與智慧，更成爲每年中國地產行業中最炙手可熱的話題，論壇也因此成爲中國房地產市場的風向標。"

十九大報告提出實施區域協調發展戰略，以城市羣爲主體構建大中小城市和小城鎮協調發展的城鎮格局，全聯房地產商會寫字樓分會將願意與會員企業一道，肩負起改變中國商業辦公市場的服務力量這一歷史使命。爲提高國家城市羣質量和城市經濟、樓宇經濟可持續發展，做出新的更大的貢獻。

據瞭解，中國寫字樓產業園發展論壇第十五屆年會由八大主題演講，兩大圓桌峯會，四大項目考察組成。嘉賓陣容規格更高，形式更多樣，內容更豐富，議題更精彩，報道更充分。尤爲值得業界期待的是，《商業辦公建設與運營標準（COSS）》將在本屆年會上舉行結題儀式，並舉行隆重的2018年中國地產金廈獎頒獎典禮。

劉凱最後表示，我們相信中國商辦地產市場將迎來美好商辦新時代。因此，我們誠摯邀請您參加本次論壇，與行業精英齊聚一堂，圍繞中國宏觀經濟形勢展望、探尋有中國特色的商辦地產發展之路和商辦開發建設與運營管理的轉型升級，聚焦商辦地產的標準與創新，迎接美好商辦新時代。

商業辦公標準100榜

第十五屆中國地產金廈獎暨商業辦公標準100榜評選活動，網絡（微信）投票階段於2018年11月17日結束。初步統計，參與樓盤80個，累計投票26000票，訪問人次81000次。目前，評選結果正在審定、複覈階段，採取客戶網民網上投票評選、業內人士傳真投票評選和專家學者問卷投票評選的方式進行，將會分類推選出優秀樓盤獎項和優秀供應商獎項。最終結果將於12月5日正式公佈，並在北京富力萬麗酒店舉行頒獎典禮。

商業辦公標準100榜是由全聯房地產商會寫字樓分會認定，在承擔《商業辦公建築建設與運營管理技術導則》研究編制中取得顯着成績、具有進一步發展潛力和引導示範作用的國內商辦地產開發企業、運營企業、物業管理、諮詢機構和上下游產業鏈企業等機構載體，包括寫字樓、產業園、大中型商業辦公項目等不同類型。

商業辦公標準100榜的建立旨在更爲有效地發揮商業辦公建築建設與運營在開發建設、城市更新、既有建築改造的促進和推動作用，提升我國商業辦公建築建設與運營的質量和水平，發展"項目－研究－基地"相結合的標準研究編制合作模式，使研究基地成爲國家在綠色低碳、節能減排等工作中的骨幹和中堅力量，並對該領域或地區商業辦公建築的發展產生引領和示範效果。

商業辦公標準100榜遍及全國各地，是《商業辦公建築建設與運營管理技術導則》研究編制的現實樣本，是行業開發、建設、運營、管理領域的案例標杆，是全聯房地產商會、中國建築金屬結構協會及全聯寫字樓分會會員和業內同仁的學習平臺、對接平臺與合作平臺。

中國地產金廈獎最早開始於2004年，每年舉辦一次，由全聯房地產商會寫字樓分會和商業辦公建設與運營標準課題組（COSS）共同主辦。目前，已吸引了1000家開發商積極參與，1500000名網民踊躍投票，盛況空前，好評如潮。公信力、影響力、權威性在逐年增強，現已形成"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA中國地產金廈獎"知名活動品牌。作爲一個長期運作的知名品牌，"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA中國地產金廈獎"評選將以持續性的工作見證中國商辦地產的逐漸成長，日益壯大。

據瞭解，2018年度中國地產金廈獎暨商業辦公標準100榜頒獎典禮將在12月5日，北京富力萬麗酒店，中國寫字樓產業園發展論壇第十五屆年會上隆重舉行。

主辦單位：全聯房地產商會 房訊網（www.funxun.com）

承辦單位：全聯房地產商會寫字樓分會 全聯房地產商會節能門窗分會

研究支持：億翰智庫 房訊商學院

機構支持：戴德梁行、第一太平戴維斯、高力國際、世邦魏理仕、仲量聯行、上古經紀、中原地產、譽翔安、遠行地產、選址通

全國宣傳策動：中國商業地產自媒體聯盟

全球華人房地產門戶網支持：搜房網

財經網站支持：和訊網

門戶網絡支持：新浪網

新聞發佈機構：美通社

指定官方網站：房訊網（www.funxun.com）

雜誌協辦：《房訊》

媒體支持：中央電視臺、北京電視臺、新浪網、搜狐網、騰訊網、人民網、搜房網、焦點網、鳳凰網、網易、和訊網、地產中國網、新華網、中新網、千龍網 、國際在線、中國日報網、中國經營報、精品購物指南、新京報、北京晨報、中國建設報、華夏時報、21世紀經濟報道、中國房地產報、參考消息、北京日報、北京晚報、北京青年報、第一財經日報、中華工商時報、北京商報、經濟觀察報、北方網、今晚報、每日新報、新快報、成都商報、成都晚報、國際金融報、法制晚報、新地產、樓市、安家、中國不動產、中國商報、國際商報、美通社、福布斯、財富、投資家、中國企業家、財經、新週刊、企業觀察報、南寧日報、重慶晨報、長江商報、燕趙都市報、大河報、上海商報