犹记得年中时分，保利攻城略地大出手。

今天(9月26日），终于官宣，保利安徽发布了六大新地块的案名，分别是：

保利滨湖BH2019-01、02、03、04号地块案名：保利和光尘樾；

保利蜀山W1903号地块案名：保利堂悦；

保利长丰CF201913号地块案名：保利时代；

保利庐江2019-10号地块案名：保利和府；

保利庐江2019-11号地块案名：保利溪湖林语；

保利阜阳2018-8号地块案名：保利颍州堂悦。

Part 1 | 壹

保利六子齐亮相，不同风韵同美好

此次发布的六大新品，每个项目特点分明，又共同拥有美好的因素。

发布会现场图

比如保利和光尘樾，是省府中轴之作。

6月27日，保利以单价1530 万元/亩，总价46.7亿元竞得滨湖BH2019-01、02、03、04地块，楼面价10431.77元/㎡，溢价率53.00%。

保利在滨湖可以说是驾轻就熟，前期的保利拉菲公馆和保利海上五月花，论地段之核心、配套之完善、产品之创新，都是佼佼者。而保利和光尘樾更值得期待。

保利和光尘樾区位示意图

从区位来看，保利和光尘樾位于省府中轴，不仅昭示着城市未来的路径，也意味着占据了绝版的地段，双地铁、五大公园环绕等，配套完善且优质。

从项目本身来看，占地面积305.41亩，已经预定了“楼市红盘”的席位。

位于大蜀山旁的保利堂悦，如天赋之选。

今年的5月30日，74家房企激战蜀山地块，保利最终幸运中签，以楼面价11074.94元/㎡，总价5.6亿成功竞得。

保利堂悦项目鸟瞰图

9月2日，项目规划正式公布，共12栋住宅（4F-8F）。

容积率1.2，全洋房产品，主城区，再加上保利品质，妥妥的又一高端盘。

保利时代，是保利深耕长丰之姿。

6月27日，保利以成交单价850万元/亩，楼面价7083.30 元/㎡，总价70218.50 万元，夺得长丰县CF201913地块。

今天，该项目规划正式公布。项目总建筑面积约13.4万㎡，容积率1.8，绿地率41.14%，总户数为1008户。

图片来源于长丰县人民政府

位于庐江县的保利和府、保利溪湖林语和阜阳的保利颍州堂悦，则代表着未来之势，拥有无限的潜力。

既有深耕、升级，也有开疆、拓域，保利安徽堪为全方位布局。

Part 2 | 贰

厚积薄发，33天直落六子

前几年，红遍网络的《失恋33天》很悲伤，而保利却是超越空前的燃。

33天内，直落六子，单日竞拍60亿，一举一动都很“保利”。一出手就大开大合，大鸣大放。这与其扩张的战略和良好的市场窗口期布局是分不开的。

2011年，保利正式入驻合肥，先后打造了保利香槟国际、保利拉菲公馆、保利梧桐语、保利海上五月花、保利西山林语、保利罗兰春天、保利熙悦府、保利柏林之春等住宅项目。

每一次落子，你都会看到保利“宠女儿”式的大方和“选女婿”式的谨慎。

于产品，肯下功夫，这也是成就保利良好口碑与品质的基石；于区位，从炙手可热的政务区布局到后起之秀的滨湖区、高新区等，可以说是极具前瞻性。

发布会现场图

此外，保利的市场占位不仅仅只是区域布置的全面，而且垂直体系的分布也十分健全：是从高层、洋房，到低密叠墅，保利各擅胜场，为城市的生长与个人的梦想一路打怪升级。

更重要的是，这些项目都将会有同一个特点：高溢价。

发布会现场图

回首过往已经交付的小区，不管是保利香槟国际、保利海上五月花，还是保利梧桐语，现在二手房都是妥妥的高溢价。

政务区保利香槟国际首开7400元/㎡，目前二手房成交均价2.6万/㎡左右，高出板块行情价近6000元/㎡；

滨湖保利海上五月花首开8400元/㎡，目前二手房均价2.1-2.2万/㎡，高出板块行情价约4000元/㎡；

高新保利梧桐语首开6800元/㎡，目前二手房卖到1.8-1.9万/㎡，高出板块行情价超2000元/㎡。（备注：以上数据来源：安居客）

毋庸置疑，保利的品牌力就是最稳妥的溢价保障。

Part 3 | 叁

全能型选手，即将引领保利时代

保利，自带世界500强品牌优势的光环，扛鼎的是央企地产的责任感和使命感。

历经27载，它已形成了以军民品贸易、房地产开发、文化艺术经营、民爆化工四大业块的恢弘版图。作为涉及国家安全和国民经济命脉的大型中央企业，可以说是中国最具影响力的企业之一。

8月12日，保利拿出了一份亮眼的成绩单。

据2019年半年报显示，保利上半年实现销售金额突破2500亿，净利润同比增速超50%，资产负债率保持平衡，销售回笼率提升8个百分点，两翼业务市场化不断提升，各项数据表现良好，稳中有进。

发布会现场图

时代发展不是一阵风，它总是眷顾嗅觉灵敏的人。

从2015年的5P战略，到 2016 年的“全生命周期居住”、2017 年的“美好生活家”，至去年的“不动产生态发展平台”，保利有着快速的市场应变能力。

我们的城市在不断长大，单一核心已不能满足运转所需，在城市扩张的重要节点之上，建立新的生活圈是大势所趋。

要做到这一点，就必须拥有更加未来的眼光，产品与时俱进，与自己的业主、客户一起成长，成为朋友，了解他们，读懂他们，持续地开发适合他们的产品，持续地服务他们。

合肥保利广场

近两年，保利在商业运营这一块逐渐发力，从保利广场到政务区保利Mall等，为消费者“住”之外的需求，提供了多样化的精细化满足。

目前，保利正在实现多业态的资产经营，在建筑、物业、代理、商业等诸多板块，都已具备了较好的积累。

综合能力超强的保利，可能会因此开辟出一条全新的行业发展赛道，带动合肥楼市进入保利时间。

Part 4 | 肆

结语

雄厚的土地储备、长期战略定位准确、低成本的融资优势以及多元化布局……毋庸置疑，接下来的合肥楼市，保利将会全面发力。

就像阿甘说，你永远不知道盒子里的下一颗巧克力是什么味道。保利的每一个新品，都令人分外期待。

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