滨湖扔下“王炸”！又一批改善盘曝光！随时开盘
相信很多人已经意识到，当下的滨湖，已经是改善的天下了。那么，在遍地2万+/㎡的滨湖，有哪些改善楼盘值得关注呢？
NO.1 | 贰
滨湖房价顶点，葛洲坝双盘！
说到改善，必然绕不过葛洲坝双盘——葛洲坝中国府、葛洲坝紫郡府。“贵”是很多人对这两个楼盘的第一印象。
据了解，葛洲坝中国府均价在3.5万/㎡左右，葛洲坝紫郡府均价在2.9万/㎡左右，几乎是滨湖新盘的房价顶点。
▲葛洲坝合肥中国府实景图
价格如此不菲，他们究竟底气何在？个人认为，主要原因有2点：
1、纯改善定位，容积率低，没有高低配。
据了解，葛洲坝中国府容积率在1.5-1.7之间，规划了72户叠墅、378户洋房，其中洋房面积约132-185㎡，叠墅面积约270㎡；
▲葛洲坝合肥中国府实景图
葛洲坝紫郡府容积率为1.5，由10栋洋房和8栋叠墅组成，洋房户型在115-135㎡之间，叠墅户型在150-270㎡之间。不过，据了解，目前项目洋房已经基本售罄，仅剩余少量一层复式产品在售。
要知道，自2017年以来，滨湖出让涉宅用地平均容积率已突破2.0！而随着滨湖土地开发的日趋饱和，提高土地利用率将是大势所趋。这也就意味着，未来像葛洲坝双盘这样低容积率、纯改善的项目很难再有……
2、超高装修标准：小到厨电橱卫，大到中央空调、新风系统、地暖，这两个项目采用的都是国内外一线品牌，比如汉斯格雅、日立、百朗、威能等。
▲葛洲坝合肥中国府实景图
尤其是葛洲坝中国府，超高的装修标准可以与奢华酒店媲美，如：海格橱柜、西门子厨电、摩恩水槽龙头、罗格朗开关插座、ABB智能可视对讲系统等。
而在用水方面，葛洲坝中国府还配备了美国百年专业净水品牌怡口中央软水系统，以及美国85年专业水处理品牌滨特尔净水系统，可以过滤水中有害物质，有效改善水质。
▲葛洲坝合肥中国府洋房样板房实景图
现在，好消息来了：
紫郡府按时签约，按揭优惠5000元，全款优惠10000元；
中国府按时签约，按揭优惠5000元，全款优惠20000元。
如此难得的优惠，有意向的不要错过哦！
NO.2 | 贰
滨湖还有这3盘值得关注！
除了葛洲坝双盘外，我认为还有以下3个改善盘值得关注，我也为大家带来了它们的最新动态。
1、融创望海潮
近日，滨湖融创望海潮备案了88套叠墅房源，备案均价2.6万/㎡。
从项目规划来看，这88套房源已经是项目的最后一批房源了，融创望海潮首开至今还不到3个月，转眼都要迎来收官，去化速度不可谓不快。
融创望海潮位于环湖CBD板块，周边有融创茂、滨湖银泰、合肥师范附小、48中多项配套资源环绕。
项目产品容积率仅有1.2，主打洋房+别墅，仅有287户；小区密度低、居住舒适度高，瞄准的也是滨湖高端改善客群。
除了融创在合肥高端改善市场的突出表现和影响力之外，融创望海潮距离巢湖直线距离仅有1.2KM，这可能是“1公里红线”下滨湖距离巢湖最近的楼盘了。
2、保利和光尘樾
保利和光尘樾目前已启动网上定存，定存金额为5万元；预计将首开1栋小高层和3栋洋房，其中小高层面积约为108㎡、119㎡，洋房面积为107㎡、127㎡、129㎡，价格暂时参考周边。
作为滨湖最值得期待的纯新盘之一，保利和光尘樾一直以来话题性十足。
外在条件上，项目位于滨湖省府板块，距省府直线距离不到1km，楼下就是地铁5号线（在建）、7号线（规划中）双地铁口紫云路站，地理位置优越。
项目周边规划48班小学，距离在建中的中科大附属第一医院也只有约1.3公里，配套条件也比较好。
产品规划上，项目由央企保利操盘，总占地305亩，社区体量大且品质有保证；户型规划上，项目高层最小户型只有100㎡，刚改客户踮踮脚也能够的到。
3、中海九樾
据置业顾问消息，中海九樾目前正在进行首批预约，预约楼栋为G6#、G7#、G8#、G9#、Y22#、Y23#，是项目距离地铁5号线成都路站（在建中）最近的4栋高层和2栋洋房。
高层户型100-123㎡，预计价格1.9-2.1万/㎡；洋房户型128㎡，预计价格2.2-2.4万/㎡，均为毛坯交付。
中海九樾位于金融后台基地板块，规划了24栋洋房、5栋高层、4栋小高层，共计1668套房源，体量较大。
中海九樾距离地铁5号成都路站（在建中）约500米，预计2020年南段会提前开通；周边有绿轴公园（规划中）、南宁路小学和南宁路中学等配套资源。
项目自建面积约68.9亩的商业，隔壁还有云谷和华润的商业，未来业主生活会非常方便。
NO.3 | 叁
结语
对于改善客户来说，买房最重要的两点就是地段和品牌。地段不用多说，滨湖的发展有目共睹，基本面不会差。其中环湖CBD板块发展成熟，环境优越；省府板块和金融后台基地更具成长性，潜力较大。
品牌来看，滨湖已经聚集了多家知名房企，可谓是百花齐放。但相对而言，个人更建议大家选择国企、央企，或者是排名前十的房企，产品质量会更有保障。
话说回来，上述滨湖楼盘中，你最看好的是哪一个呢？
