盈秀花園的居民們很多都在小區裏租了地上車位停車，幾年來一直相安無事，可是最近，開發商突然說要開始出售，居民們有所質疑，這些車位所在的位置，真的可以出售嗎？

眼前的這個16號車位，是孫先生自打14年入住以來就租下的，費用是每個月180塊錢。六年來，一直就這麼租着，直到3月25號，孫先生接到了開發商打來的電話。

8萬塊的車位只賣不租，可是讓人納悶兒的是，孫先生的車位是在小區內部道路的旁邊，這地兒不是屬於全體業主共同所有嗎？

孫先生說，全小區地上原先規劃的和後期增加的車位總共有140個左右，也有不少租車位的鄰居陸續接到了開發商打來的電話。在小區的公告欄裏，確實張貼着一張由青島盈秀房地產開發有限公司發出的委託書，盈秀房地產公司因和孫某某有債務糾紛，特委託其對盈秀花園小區地上車位進行獨家處分。

開發商聯繫不上，車位就這樣在不明不白的情況下陸續被銷售。小區的居民們認爲，這樣的做法嚴重損害了自己的利益。那麼，小區140多個地上車位，開發商是否有權進行售賣？行動員率先諮詢了律師。

也就是說，佔用公共道路規劃的車位屬於全體業主共有，開發商無權處置，更不能進行售賣。至於原先規劃的車位，開發商也應當向業主提供一系列的歸屬證明，纔可以進行售賣。事情到底是怎麼回事兒？行動員來到了小區物業瞭解情況。

工作人員表示，車位全都是地產在負責，物業這邊並不知情。那麼，公告欄委託書上的那位孫先生，又是否瞭解情況呢？

在孫先生的口中，小區的地上車位爲8萬元一個，去開發商的辦公室交錢籤合同就行。而且，開發商表示，這些是規劃中車位，是屬於開發商所有的。那麼，開發商是否可以提供相關證明？讓居民們把錢交的心服口服呢？行動員找到了盈秀花園小區的開發商青島盈秀房地產發展有限公司。

隨後，工作人員打了幾個電話，給行動員做出了答覆。

公告欄的委託書上有青島盈秀房地產發展有限公司的公章，辦公室的桌子上還放着盈秀花園小區車位使用權轉讓的協議書。可是不管怎麼問，工作人員就是三個字不知道。這其中到底有什麼隱情不得而知，盈秀花園的業委會也發出了告知，在車位沒有確權之前，交易購買還是存在風險。

（內容來源：愛青島）

相關文章