“目前，頭部企業首創集團已完成項目產業策劃方案和空間規劃初步設計；啓動區中海寰宇天下E地塊已開工建設；德興路29號已完成規劃方案初步設計……”5月21日，市北區創新資源集聚示範片區管理委員會相關工作人員介紹，位於重慶南路（德豐路至常寧路）兩側的衆多廠區將規劃建成千畝數字科技大道，建成後，預計可實現年營業收入150億元，提供就業崗位2萬人。

學深圳打造主城區首座城市產業綜合體

日前，青島市自然資源和規劃局對外發布了《關於加強新型產業規劃用地管理的通知》，首次提出了“新型產業用地（M0）”的概念，用以支持新型產業項目發展，爲創新型企業項目發展和創新人才的空間需求提供用地保障。5月21日，記者從市北區獲悉，主城區首個“新型產業用地（M0）”落地項目選址德興路29號，位於規劃打造的千畝數字科技大道內，計劃2022年年底建成投入使用。

“我們參照深圳、成都、蘇州等城市的經驗做法，去年就有了在工業土地性質的基礎上，讓‘工業上樓’的設想，在寸土寸金的主城區打造都市產業綜合體。”青島國人集團副總經理翁繼承高興地說，本月《關於加強新型產業規劃用地管理的通知》的發佈與他們的想法一拍即合，無形中會助力德興路29號的主城區首個城市產業綜合體落地項目加快推進。

目前，德興路29號已完成規劃方案初步設計。翁繼承介紹，建成後的這座都市工業樓宇總層高爲20層，建築高度在110米至120米之間，爲提高空間利用率，建築容積率約爲6.0。按照計劃，一樓將引入物流企業，用於物流倉儲；三座塔樓分別用於企業研發、商務辦公和商業住宿，爲企業的發展提供全方位服務，併爲員工生活住宿提供便利。翁繼承介紹，該項目建設週期爲兩年，建成後將對外租售，青島國人集團將自持50%，引入高新技術企業。德興路29號的新嘗試是千畝數字科技大道的亮點之一，該項目目前已經完成規劃方案初步設計，預計2022年底建成。

未來將注入工業賦能板塊、數字經濟板塊等業態

據瞭解，千畝數字科技大道位於重慶南路（德豐路至常寧路）兩側，佔地面積約1293畝，規劃建築面積約255萬平方米，商務商業建築面積約200萬平方米，約佔總建築面積78%。

記者瞭解到，目前該片區中的用地以工業用地、商業用地和商業商務混合用地，其中的業態有低端工業、水果批發、小型4S店等，業態較爲複雜，對經濟的貢獻率並不是很高，市北區創新資源集聚示範片區管理委員會相關工作人員說，爲了實現新舊動能轉換，提高土地利用率，所以計劃將該片區進行改造，未來該片區將重點圍繞工業賦能板塊、數字經濟板塊、消費新經濟板塊和青年創新創業板塊，依託德興路29號等都市工業樓宇、科研樓宇和商務辦公樓宇，與首創集團合作，將中關村集成電路設計產業園的成功經驗在項目中複製、提升；與鵬程實驗室合作，打造集開發、測試、對抗、展示等於一體的網絡安全產業基地；與深圳電子元件生產企業合作，建設中小試基地。

另外，還將與與豬八戒網、中關村e谷、西門子等平臺企業合作，承接北上廣深溢出產業和延伸產業，着力打造集成數字經濟產業園、航空航天產業園、中德數字經濟與智能製造賦能中心等特色園區，爭取國家相關部委支持，搭建國家級產學研平臺、實驗室，重點引進汽車+、集成電路、航空航天、工業“服務+”、網絡安全、區塊鏈、大數據、人工智能、5G+智慧城市、體驗型消費、文化創意、科技研發等產業，着力打造配套一流、人才聚集、業態高端、持續提升的國家級產業發展示範區，快速實現區域產業轉型升級，打造引領經濟發展的強力引擎。

2020年底，數字科技大道完成產業規劃調整

據瞭解，爲做好規劃，相關單位聘請中規院、國研智庫等知名設計諮詢公司，按照市北區發展定位，結合片區發展實際，精心編制完成了兩個千畝項目的產業策劃，做到定位精準、綱領清晰、方向明確、切實可行。目前，數字科技大道頭部企業首創高科根據自身產業優勢對方案再細化，並完成了初步的空間規劃；產業互聯網集聚區確定了現代金融商務區、醫藥健康供應鏈企業集聚區和生產性服務業企業總部區三個組團。

據瞭解，目前，千畝數字科技大道項目中頭部企業首創集團已完成項目產業策劃方案和空間規劃初步設計；啓動區中海寰宇天下E地塊已開工建設；德興路29號已完成規劃方案初步設計；與中關村e谷等企業簽訂了合作協議。待項目全部建成投入使用後，預計可實現年營業收入150億元，年稅收15億元，提供就業崗位2萬人。

此外，2020年底，數字科技大道完成產業規劃調整，啓動先行區中海寰宇天下E地塊和德興路29號工業上樓項目建設，引入網絡安全產業園、高端製造實驗室等產業，年度計劃總投資30億元。

內容來源：半島網 記者：王麗平

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