【重磅】2018年1-10月蘇州市區（含吳江）別墅項目銷售TOP10榜單！

原標題:【重磅】2018年1-10月蘇州市區（含吳江）別墅項目銷售TOP10榜單！

2018年1~10月蘇州別墅項目TOP10榜單出爐

克而瑞蘇州機構數據統計：2018年1~10月蘇州（含吳江）別墅成交108.19萬㎡，同比增加2.56%；成交套數5320套，同比增加0.64%；成交均價爲25070元/㎡，同比上漲8.44%。

從成交金額來看，2018年1-10月蘇州市區別墅金額榜TOP5均突破10億。世茂銅雀臺以20.65億的成交金額奪得金額榜冠軍席位，且是唯一破20億銷售額的項目，吸金表現搶眼。項目位於雙湖板塊，蘇州純低密度別墅區。目前在售戶型面積約335-785㎡，產品規劃有雙拼、聯排、獨棟別墅，總價1200萬/套起。鉑悅犀湖、建發獨墅灣則以18.03億、14.58億的成績包攬金額榜二三名。

從成交面積來看，建發獨墅灣以6.22萬㎡的成交量領跑面積榜，項目位於吳中區尹山湖板塊，獨墅湖南邊，緊鄰45萬方獨墅湖生態公園，坐享環境資源。項目於10月25日加推2幢非毛坯高層房源，建面113平、126平、142平，整體均價26000元/平。項目性價比較高，對園區外溢客戶吸引力較大，去化較好。

從成交套數來看，碧桂園十里江南以453套的成交套數，在套數榜中穩居頭名。除此以外中航·樾園、中糧本源等樓盤成交量也較好。

新區

縱觀新區榜單，泉山39°以8.23億、3.98萬㎡、215套的成績持續領跑新區別墅市場，奪得金額、面積、套數榜三冠王。該項目生態環境較好，作爲純別墅社區居住舒適度高，成交持續火熱，目前剩餘3套別墅在售，建築面積328㎡，總價710萬/套。預計後期加推建築面積約70-130㎡公寓。景瑞無雙以7.46萬㎡、135套的成交表現佔據金額榜、套數榜亞軍。此外，萬科遇見山、荷瀾庭等樓盤也躋身於榜單前列。

園區

縱觀園區榜單，世茂銅雀臺憑藉20.65億、5.72萬㎡的成交表現，奪得金額、面積榜之冠。世茂銅雀臺位於雙湖板塊的豪宅區，坐擁湖景資源，由品牌房企開發，品質較高。鉑悅犀湖和萬科大家緊隨其後，位居榜單TOP3之列，成交較好。

吳中區

縱觀吳中區榜單，建發獨墅灣以14.58億、6.22萬㎡的成績在金額榜、面積榜中奪魁，中航·樾園則以412套的成交套數佔據套數榜頭名。該項目位於木瀆、天平山板塊，2公里生活圈內涵蓋木瀆、新區兩大商圈，在售疊加別墅房源，120㎡、140㎡、160㎡，均價約23000-25000元/㎡。

除此之外，世茂石湖灣、和昌紫竹雲山墅等盤也躋身在榜單之中。

相城區

縱觀相城區榜單，路勁燕江瀾以9億元、4.4萬㎡、232套的成績在相城區1-10月別墅榜單之中遙遙領先，持續佔據冠軍席位。路勁燕江瀾，路勁精耕蘇州十四載瀾系別墅作品，北雙湖板塊唯一湖岸線純別墅住區，享有盛澤湖一線湖景線，周邊溼地公園、月季公園、紫薇公園三大公園環繞，入市以來備受購房者青睞。目前在售房源爲疊加別墅，面積有235㎡、189㎡、134㎡、124㎡、126㎡、113㎡，共160套左右，總價260-360萬/套。

除此以外，姑蘇銘著、巴黎春天等項目成交量也較好。

姑蘇區

縱觀姑蘇區榜單，姑蘇院子成交金額7.73億、成交面積1.91萬㎡、成交套數140套，在姑蘇區1-10月別墅榜中拔得頭籌。該項目今年表現強勁，整體成交金額和成交量較去年有較大提升。目前在售產品有獨院和裝修疊墅下疊。其中在售獨院戶型面積280㎡，總價1000-1200萬元/套；在售下疊，戶型面積330㎡，總價在720萬元/套起。

吳江區