原標題：武漢106.96億元出讓7宗地塊 金茂62.47億元競得2宗 

中國網地產訊 3月31日，武漢集中出讓7宗地塊，總成交價約106.96億元，總出讓面積106.74萬平。

地塊編號P（2020）004號，地塊位於蔡甸區蔡甸大街與西環路交匯處以西（張灣街太山村），土地面積13.24萬平方米，土地用途爲商業用地、居住用地；出讓年限爲商服用地四十年、住宅用地七十年。起始價約11.12億元，經過53輪競價最終由武漢市軌道交通建設有限公司以約13.87億元競得，樓面地價3656.43元/平方米，溢價率24.72%。

據土地出讓文件顯示，地塊需配建2所9班幼兒園。

地塊編號P（2020）006號，地塊位於武漢經濟技術開發區59R2地塊，土地面積3878.40平方米，土地用途爲商務用地、公園綠地；出讓年限爲商服用地四十年。起始價1257萬元，最終由武漢經濟技術開發區綠島實業股份有限公司以底價1257萬元競得，樓面地價2130.51元/平方米。

據土地出讓文件顯示，項目竣工驗收後，需租賃給武漢經濟技術開發區（漢南區）內相關行政機關使用不少於5年。

地塊編號P（2020）007號，地塊位於武漢市江夏區金口街後湖村、旭光村，土地面積爲11.32萬平方米，土地用途爲居住用地、防護綠化用地，出讓年限爲住宅用地七十年、公園與綠地用地五十年。起始價約3.11億元，最終由武漢鑫悅嘉置業有限公司以底價約3.11億元競得，樓面地價1350.2元/平方米。

據土地出讓文件顯示，地塊成交後，由江夏區金口街辦事處在本地塊內回購不少於23000平方米住宅，用於金口街拆遷還建安置房源，回購價格爲6312元/平方米。地塊需配建一所9班幼兒園。

地塊編號P（2020）008號，地塊位於武漢市江夏區金口街後湖村、洞山村。土地面積爲13.85萬平方米，土地用途爲居住用地、公園與綠地用地，出讓年限爲住宅用地七十年、公園與綠地用地五十年。起始價約3.86億元，最終由武漢鑫悅嘉置業有限公司以底價約3.86億元競得，樓面地價1350.16元/平方米。

據土地出讓文件顯示，地塊需配建一所12班幼兒園。

地塊編號P（2020）010號，地塊位於武昌區石牌嶺路與工大路交匯處，土地面積5.23萬平，用途爲商住用地，容積率4.31，出讓年限爲住宅七十年，商服四十年，起始價23.52億元。最終武漢文泓置業（龍湖）以23.52億元競得，樓面價10439.41元/平。

據土地出讓文件顯示，地塊由武漢市武昌土地儲備整理中心回購約3.51萬平方米住宅及約2.54萬平方米商務辦公用房， 用於原地還建安置。住宅單價不高於19350元/平方米，商務辦公用房單價不高於24722元/平方米。競得人須自土地成交之日起30個月內向武漢市武昌土地儲備整理中心交付上述住宅及商務辦公用房，若超期交付，由此產生的被徵收戶超期過渡費由競得人承擔。

競得人需在武昌區範圍內（優先考慮武昌區二環範圍內），集中籌集不少於500套約7萬平方米，且回購價格不高於2.5萬/平方米的產權調換安置房源，統籌用於市、區兩級重點項目徵收還建安置。交房時間不晚於2020年6月30日。

地塊編號P（2020）011號，地塊位於漢陽區芳草路以東、四新南路以北，土地面積22.07萬平，土地用途爲住宅、商服、公共管理與公共服務，容積率地上3.06、地下0.09，出讓年限住宅七十年，商服四十年，起始價32.41億元，最終武漢興茂置業有限公司（金茂）32.41億元競得，樓面地價4794.38元/平方米。

據土地出讓文件顯示，地塊商業服務業設施不少於22.03萬方，其中，競得人須建設並自持經營建築面積不小於16.4萬平米的整體商業；居住建築面積不超過44.57萬方，小學建築面積不少於1萬方。項目內需配建3所幼兒園，總班級數不少於24班、一所30班小學。

競得人須建設並自持不小於3.5萬平米的五星級酒店，並須由1家全球酒店行業權威媒體美國《HOTELS》雜誌會刊公佈的全球前30名國際知名酒店管理公司下屬運營機構經營管理。

地塊編號P（2020）012號，地塊位於漢陽區四新中路兩側，土地面積40.64萬平，土地用途爲住宅、商服、公共管理與公共服務，容積率地上1.46、地下0.02，出讓年限住宅七十年，商服四十年，起始價30.06億元，最終武漢興茂置業有限公司（金茂）30.06億元競得。

據土地出讓文件顯示，P（2020）011號地塊與P（2020）012號地塊關聯搭配供應，競買人必須同時參與兩宗地塊競買，並分別報價。須自持和運營不小於5萬平方米文化設施建築。

須引入1家及以上世界500強企業（以《財富》雜誌2019年公佈榜單爲準）前100名企業或其全資農業科技類區域總部入駐、1家及以上具有國家發改委所頒發的國家糧食託市收購主體企業下屬公司區域總部。

配建公益性功能總建築面積不小於5萬方的區級文化中心，主要爲圖書館、文化館、博物館、科技館和小劇場等。