今日土拍，太刺激了！

繼上次土拍，嘉承自己和自己連舉5手，PK掉華潤之後，又一匹黑馬再次發力，完全不按套路出牌，把一衆大牌房企按在地上摩擦！

1、瘋狂跳叫加價！

以往土拍，一次加價10元，一輪輪PK；

今天土拍，接連出現跳叫100、300的場景，主持人中途暫停：讓我算算！幾輪跳叫下來，還沒等大牌房企舉牌，一個地塊搞定成交！

2、樓面價6830元/㎡，長春地價再創新高！

其中3宗相鄰地塊爲東師華蘊學校旁居住用地，鄰名校和軌交，屬於淨月優質地塊。另外一宗地塊鄰淨月潭國家森林公園，環境優越。

三宗相鄰地塊成交信息：

8.3萬㎡地塊，華潤，濟濤，碧桂園，大衆，恆發、錦溢等6家房企競拍10輪，最終，恆發勝出，成交樓面價爲6830元/㎡。

8.4萬㎡地塊，華潤、碧桂園、濟濤、錦溢等4家房企競拍24輪，最終，錦溢以5850元/㎡樓面價摘得。

7.2萬㎡緊鄰臨河街地塊，萬龍、濟濤、錦溢、恆發等4家房企競拍19輪，最終，萬龍以5900元/㎡樓面價收入囊中。

淨月1.3萬㎡商住用地

被吉林省吉喆房地產開發有限公司

以單價5164元/㎡摘得

該地塊採用裝配式建築技術，配建租賃住房總建築面積不少於700平方米，提供成套租賃住房不少於10套。地塊緊鄰淨月潭國家森林公園，吉林心臟病醫院、軌道交通3號線以及新開的長春中醫藥大學附屬第三臨牀醫院等配套。淨月潭周邊非常稀缺的地塊。

據瞭解，該地塊將建設國泰雲麓項目二期，將建6層及以下低密洋房產品。

該地塊周邊目前有華盛淨月壹號、萬科惠斯勒小鎮等樓盤，華盛淨月壹號洋房產品建面約139-343㎡，萬科惠斯勒小鎮新品建面約95-160㎡，預計價格約12000-13000元/㎡。國泰雲麓一期產品爲226-369㎡院庭疊拼和162-180㎡洋房，預計7月末開盤。

淨月8.3萬㎡商住用地

被長春恆發房地產開發有限公司

以單價6830元/㎡摘得

該地塊採用裝配式建築技術，地塊上實施裝配式建築的住宅要求全裝修。該地塊要求配建租賃住房總建築面積不少於7900平方米，提供成套租賃住房不少於113套。根據控規，未來將預計建小高層產品。

淨月8.4萬㎡商住用地

被長春錦溢房地產開發有限公司

以單價5850元/㎡摘得

該地塊採用裝配式建築技術，地塊上實施裝配式建築的住宅要求實施全裝修。另外，該地塊要求配建租賃住房總建築面積不少於8000㎡，提供成套租賃住房不少於114套。根據控規，將建小高層產品。

淨月7.2萬㎡商住用地

被長春市萬龍房地產開發有限責任公司

以單價5900元/㎡摘得

該地塊要求採用裝配式建築技術，地塊上實施裝配式建築的住宅應實施全裝修。另外，該地塊要求配建租賃住房總建築面積不少於6900㎡，提供成套租賃住房不少於99套。

萬龍地產相關負責人現場表示，力爭年底前上市，將建小高層產品，由於地塊要求裝配式，會有部分產品帶裝修，具體是否全線帶裝修產品還未確定。

優質地塊還會競拍！

以上3宗地塊相鄰，周邊都緊鄰今年將竣工投入使用的東師華蘊學校、在建的臨河街南延長線和軌道交通4號線南延長線。周邊還毗鄰長春國際影都大型文旅配套，以及已經落位的東師慧澤學校。

兩所名校與軌交的加持，所以這種優質地塊還會有房企激烈爭搶。

這個板塊是淨月未來大力發展的新板塊，在去年6月，華潤置地崑崙御二期地塊就已經有多家品牌房企激烈爭搶，成交樓面價就已達到6606元/㎡。

上個月，保利在東師華蘊學校旁摘得的地塊，樓面價爲5889元/㎡，今天成交的3宗地，起始樓面價就達到5500元/㎡，依然有多家房企競拍。

一方面是因爲這些畢竟是優質地塊，房企們一定還會搶；另一方面，有的品牌房企在長春的土地儲備不多。

這3宗地成交樓面價分別爲6830元/㎡、5900元/㎡、5850元/㎡，但都要求配建租賃住宅，這部分租賃住宅10年內產權屬於開發商，不能轉讓，出租的租金歸屬於開發商，10年後可售。這3宗地塊預計未來將爲該板塊新增近5000套住宅。預計未來房價會達到15000元/㎡。