面對現在的房價，相信沒幾個小老百姓能夠全款買房，所以絕大部分購房者都是籌夠了首付，然後貸款買房，但不知道大家是否有想過，如果你的房貸批不下來，那該怎麼辦？其實視野君瞭解到，有幾類房屋是很難將房貸申請下來的。別不相信，購買這五類房，可能無法申請房貸，你還買嗎？

一、五證不全的房屋

五證的問題，視野君幾乎每天都要說到，房開商不具備五證，所建造的房屋是不能出售的，購買這種不合法的房屋，你覺得銀行會給你批覆貸款嗎？所以這類房不僅辦理不了房產證，可能房貸都申請不下來，所以在買房前一定要了解清楚房開商的資歷，房屋是否屬於合法出售，不然日後是無法保障自己的合法權益的。

二、小產權房屋

這類房屋也是視野君經常掛在嘴邊的，可能你在遇到小產權房時會被它的價格所吸引，但希望你能考慮清楚，一旦購房這類房屋，可能貪上了一時的小便宜，但日後有得你後悔的。這類房屋也是無法辦理房產證的，那房貸可想而知。

三、經濟適用房

這類房屋按照國家規定，在購買五年以後才能上市交易，所以如果你打算入手的這類房屋還沒有過規定的五年期限，那向銀行貸款很有可能會被拒絕。

四、房齡大的房屋

大家都知道，人有年齡，房屋也是有房齡的，一些人可能會因爲孩子上學等情況去購買一些房齡較大的房屋，這類房屋可能周邊配套設施相對齊全和成熟，但是想要貸款購買這類房屋的話，銀行會審查房屋的房齡，如果房齡過大，銀行可能不會放貸，就算是放貸了，那月供還是相對較高的，這樣你的壓力可能就會很大。

五、還在還貸的房屋

對於還在還貸的房屋，其實原購房者也不是完全擁有該房屋的產權，所以如果你所打算夠買的房屋，還在還貸中，你是無法貸款買房的，這種情況只能是原購房者將錢款還清，你才能貸款購買該房屋。