原標題：華爲底價8.45億摘東莞松山湖一宗地 住宅5年內限售 

新京報快訊（記者 張建）11月27日，廣東省東莞市出讓松山湖1宗住宅、商服用地，起始價8.45億元。最終，華爲旗下的東莞綠苑實業投資有限公司（簡稱“綠苑實業”）以底價8.45億元競得該宗地，摺合樓面價約3300元/平方米。

據土地出讓信息顯示，該地塊位於松山湖富通路南、基隆路北，規劃爲城鎮住宅用地、商服用地（R2二類居住用地），面積12.53萬平方米，容積率＞1且≤2.1，出讓起始價8.45億元。該宗地的商業用房全部由競得者自持（年限40年），其商業面積不超過總建面5%；競得者需配建建面約7200平方米的30班幼兒園。

值得注意的是，該宗地對競買人資格有特別的要求，只接受中國境內企業法人單獨申請；競買人（或其母公司、關聯公司）爲在松山湖園區投資建設的、年納稅5億元以上、年R&D投入1億元以上、本科以上學歷人才數量1000人以上，且當年及土地使用權有效期內土地單位面積年納工商稅收入庫稅額不少於150萬元/畝的企業或其成立的全資項目開發公司。

此外，該宗地用於松山湖園區重點及高端企業總部人才房配套項目；建成後住宅部分要求帶裝修銷售，且限定最高價不高於10500元/平方米，銷售對象由松山湖高新技術產業開發區管理委員會統籌安排。地塊竣工備案之日起，5年內（含5年）不得申請房地產項目建樓盤表；自購買商品房轉移登記（一手房屋登記）之日起，5年內（含5年）不得轉讓或出租。限制期滿後，房屋所有權只允許在園區企業內部流轉。

最終，該宗地被綠苑實業以底價8.45億元獲得，摺合樓面價約3300元/平方米。新京報記者通過天眼查獲悉，該公司實際控股人爲華爲投資控股有限公司。

另據媒體報道，該地塊東南和西南側均爲華爲今年1月份拿下的地塊，據不完全統計，華爲近幾年在松山湖通過招拍掛方式拿地共計31宗，土地面積約320萬平方米，可建建築面積約482萬平方米，其中大部分爲科研和工業用地，另外一部分是商住用地。