買房前這些問題要事先了解，搞清楚了能省下不少錢，後悔才知道。

很多人買房都有一個習慣，那就是先去網上了解一些樓盤信息，電話諮詢完之後再去看實際的樓盤，其實這樣的做法並不是特別可取的，網上所標註的信息並不是特別的準確，都是一些吸引人的手段而已，如果寫的價格特別貴，你還能去看嗎？

還有也不要打電話諮詢，這也沒有什麼用，銷售不會和你說真實的情況，就一味的和你說，來售樓處我們見面瞭解一下，等你到那之後所有的信息都會發生一定的變化，尤其是你以前所看到的價格，但是不管怎麼樣，這三個問題在去之前一定要自己先了解清楚，一般銷售都比較害怕你問這些，搞清楚了能爲自己省下不少錢。

首先就是公攤的面積怎麼計算，其實現在國家還沒有一個統一的標準，所以每個城市都是不同的，這些完全是由開發商自己說算的，這樣到你手裏之後的面積就會減少，其實瞭解這方面之後，如果達不到你要求，完全可以再換一個開發商，再看看其他的樓盤，沒有必要把自己的錢都花在公攤上面。

其次和售樓員詢問差價有多少，其實宣傳時的價格多數和實際的成交價格是不一樣的，你直接問他們，因爲一天一個價，完全是他們自己說算的，剛開始看買的人比較少，就定的價格低一點，但是一旦炒起來之後定會漲價，但是也要自己瞭解一下，不然真正去買房時會差很多。

最後土地的年限是多少，其實大家都知道一般都是70年，現在也有50年的，但是開發商拿地的時間也是算在內的，所以如果你買的是50年的話，到你手裏基本上沒有多少年了，差不多40多年，這樣還是很不划算的。