買房，是我們經常談論到的一個話題，尤其是在一些飯局上，經常能夠聽到房地產的發展，或是某某有買房的打算。確實，對於大多數人來說，買房是這一輩子必須要做的一件事情，因爲在中國人的概念裏，成家立業裏房子是必不可少的，但這幾年來房地產發展得過快，也導致價格上漲得比較厲害，好在從去年開始，房價開始有所波動，而今年呼之欲出的“房產稅”更是讓很多城市的房價已經站不住腳，所以趁現在買房是值得的。在很早之前，與一個做房地產生意的好朋友喫飯，喫放期間就聊到了這個時候，他建議我“買房儘量遠二近三”，以前不知道爲什麼這麼說，現在入住新房也有一段時間了，住久了才明白，內行人的建議果真不會錯。

其實所謂的“遠二近三”原則就是在買房時，我們最好是遠離2個樓層，靠近3個地方，分別是遠離頂樓、一樓，靠近學校、政府機關或商場。

1、遠離一樓

相信大家在買房時，第一時間都會將一樓給排除掉，畢竟一樓的缺點也比較明顯，所以很多人都不願意買一樓，但近些年來，開發商爲了吸引買房者，會放出一些信息提升一樓樓層的成交率，一般來說一樓的面積計算價格會要比其它樓層更便宜，而且有一些開發商還會打出“買一送一”的旗號，也就是說買一樓可以附送花園陽臺等等之類的，但無論一樓再怎麼便宜，最好都不要買。

首先，一樓的溼氣重，這個是毋庸置疑的，尤其是到了雨季的時候，雨水一多，屋內感覺溼漉漉的，到了夏天更是一言難盡；其次，一樓的噪音也非常大，因爲樓層低，所以外面的一舉一動都能夠聽得清清楚楚，加上現在年輕人的夜生活又比較豐富，若是遇到一些酒鬼大吵大鬧，很影響睡眠；最後一樓的蚊蟲是非常多的，尤其是夏天，怎麼滅都滅不乾淨，很讓人苦惱。因此，買房挑選樓層時，最好是避開一樓。

2、遠離頂樓

一個樓盤裏，最不好賣的兩層樓，一個是一樓，而另一個則是頂樓了。頂樓是很多人都不願意購買的，尤其是一些高樓層的房子，頂樓已經是30幾樓了，雖然樓層住得高，風景比較好，但居住在頂樓在日常生活中也是非常不方便的。第一，頂樓的出行很不方便，越高的樓層，在出行上面是一個障礙，等電梯要等很久，而且一旦電梯故障時，更爲苦惱。而且頂樓若是防水層沒有做好，漏水就非常嚴重，居住感受極差。所以，即使開發商要送閣樓，要送陽臺，也儘量遠離頂樓吧。

3、靠近學校

這裏的靠近學校，並不是指學區房的概念，雖然靠近學校的房子，在某角度來看，確實更方便自己家裏的孩子上下學，所以買房便於自己家的孩子學習。靠近學校，還有一點好處，就是學校附近的周邊設施建設是有要求的，沒有工廠、KTV、酒吧等各種娛樂性場所，那麼這樣的小區環境就比較安靜，更適合居住。

4、靠近政府機關

靠近政府機關的房子也是好處多多的，我們應該清楚，在國內很多的優秀資源在選址上是比較重要的，它們大多會以政府機關單位爲中心而聚集，所以若是選擇靠近政府機關單位附近的小區，那麼周邊的設施肯定是有保障的，出行各方面都會比較方便，同時還能夠第一時間瞭解到或分享到相關的資源紅利。

5、靠近大型商場

現代的人生活已經發生了翻天覆地的變化，不在如同往日，經濟水平的提升，給我們帶來的是精神生活的享受，而商場的出現給我們的生活帶來了很大的方便，可以說我們的日常生活中已經離不開大型商場，大型商場喫、喝、娛樂、購物等活動集於一體，加上超市也與商場連成一體，因此我們若是買房，靠近大型商場的，生活上會便利很多。