白雲湖數字科技城黃金圍東區規劃效果圖。 通訊員供圖

白雲湖畔除了即將崛起電競動漫產業園外，白雲湖數字科技城新一代信息技術產業園啓動區規劃亦正式亮相。日前，白雲湖數字科技城黃金圍東區控制性詳細規劃獲廣州市規委會通過。

根據控規，黃金圍東區將重點發展大數據、雲計算、5G通信等新興產業。片區用地由工業用地爲主調整爲產業和居住用地爲主。交通規劃上，將在地鐵8號線北延段（在建）的基礎上，預留34號線與有軌電車X5線；同時，還預留兩條過江通道，未來實現與白雲工業園、大朗片區銜接。

●南方日報記者 劉懷宇

通訊員 穗規資宣

發展大數據、雲計算等新興產業

根據規劃定位，白雲黃金圍東區將打造爲白雲湖數字科技城新一代信息技術產業園啓動區、數字傳媒創意孵化社區。該區域內將重點發展大數據、雲計算、5G通信等新興產業，實現生態觀光與數字科技融合發展，營造宜業宜居的城市空間。

同時，規劃佈局數字科技創意孵化區及科技人才生活社區，打造“創享雲廊”，使數字經濟時代“共創、共贏、共享”的理念體現在城市空間設計上。

規劃強調生態共建，着力塑造特色藍綠骨架，提升城市環境品質。根據城市設計鳥瞰圖，片區內包括地鐵8號線北延段滘心站地鐵開發綜合體（69.79公頃）、科技人才生活區、創新創業中心、數字科技創意孵化區、流溪河生態溼地等。

居住用地建築面積增至58萬平方米

根據最新控規，該片區的主要規劃指標均有所調整。其中最引人關注的，莫過於其用地性質由工業用地爲主調整爲產業和居住用地爲主。而總建設量也由44.2萬平方米調整爲134.9萬平方米，其中產業用地建築面積約76.9萬平方米（佔比57%），居住用地建築面積約58萬平方米（含安置）（佔比43%）。此外，毛容積率由0.4調整爲1.3，其中產業用地不大於2.5—4.0，居住用地不大於3.0—3.5。

在限高方面，片區遵循白雲機場限高和流溪河濱江控高要求，形成“中軸聚攏、錯落有致”的城市天際線。其中，根據機場淨空控制要求，建築限高150米；引導整體風貌與標誌建築，濱江一線建築高度不超過60米。規劃還補充說明，產業用地控制在60-150米（流溪河濱水一線不超過60米），居住用地控制爲不高於100米。

建築密度上，產業用地不超過50%，居住用地不超過28%。而綠地率方面，產業用地不小於25%，居住用地不小於35%。

規劃透露，在區域用地銜接上，除已批村安置和留用地、河涌水系、綠地和現狀田心調壓站之外，協調範圍內用地控制爲預留髮展用地，性質和指標待定。下階段將結合白雲湖數字科技城規劃要求，在滘心村片區控規中予以明確。

增加48處公服設施

規劃表示，片區內規劃居住人口約爲1.8萬人，共配置公共服務設施55處，比原控規增加48處。其中，區域統籌級10處，街道級5處，居委級40處。根據設施分佈圖，其中包括幼兒園、託兒所各兩處，九年一貫制學校一處。

由於該片區地處廣州二級飲用水源保護區流溪河以南，其綠地水系如何規劃保護備受關注。規劃透露，將規劃綠地與水域面積12.1公頃，並構建西部臨江大道、滘心湧及西江引水渠共3條生態碧道，控制主要幹道綠化走廊，有效提升片區環境品質。

同時，爲緩解現狀河涌對滘心站周邊TOD綜合開發影響，規劃對滘心一支湧線位進行優化，原支湧向東偏移並沿滘心路設置，加寬滘心湧中段河道和落實滘心二支湧，保證河涌水系的行洪能力。據悉，該水系調整方案已通過專家技術審查並報水務部門審批通過。

規劃預留地鐵34號線和有軌電車X5線實施條件

作爲居住用地佔比近半的片區，交通功能的規劃更爲重要。根據最新控規，該區域將構建“一環兩橫兩縱”路網體系：“一環”指規劃一環路；“兩橫”是西部臨江大道、科技大道；“兩縱”爲白雲湖大道、滘心路。路網密度由6公里/平方公里提升至13公里/平方公里。

與此同時，落實公交首末站2處，總面積6000平方米，落實社會停車場/庫3處，泊位共550個。

值得關注的是，在公共交通上，規劃透露，將在現有8號線北延線滘心站的基礎上，規劃預留34號線和有軌電車X5線的實施條件。根據綜合交通規劃圖，34號線（規劃）與有軌電車X5線均是東西走向，34號線與8號線北延段（在建）交會在滘心站。

而且，規劃還表示，在區域路網銜接方面，將落實西部臨江大道、科技大道、白雲湖大道、滘心路和石井大道等骨幹道路，保證與現有華南快速幹線、廣清高速和廣佛肇高速（在建）的充分銜接。根據上述骨架路網，合理規劃和銜接周邊支路網，與現行控規道路無縫銜接。預留白雲湖大道和永石路過江通道，與白雲工業園、大朗片區的銜接。