5月份已經結束了，可以說基本開始進入到年中一個衝擊，那麼各大城市5月份的數據都出臺了，值得注意的新房市場的表現極爲優異，在這一點全國步伐保持了一致，重慶更是不例外，鍾愛新房，那麼在5月份重慶樓市具體表現如何呢？我們一起來看

第一，我們首先看具體一些數據，根據重慶市網籤數據統計來看（截止時間2020年6月2號23點08分）在2020年5月份一共有141盤入市，推盤節奏對比4月份有所放緩，11827套房源入市，整體去化率40.96%，其中中低端業態去化率爲44.15%

從具體業態來看，高層去化率49.93%，小高層36.69%，洋房36.3%，大平層28.08%，別墅39%

從區域去化率來看，主城九區方向，江北區去化率41.35%，渝北區去化率31.38%，沙坪壩區去化率48.28%，南岸區去化率32%，九龍坡區去化率8.25%，大渡口區去化率66%，北碚區去化率44.51%，巴南區去化率41.8%

從數據上來看，尤其是在去化率方面進一步的提速升級，開發商採取更多優惠策略，尤其是價格方面從而提升成交，這點在二手房市場也是如此，低價爲王，可以說這點在4月和5月表現極爲明顯，從去化方面來看，其支撐主力依然高層和小高層爲主，這部分業態是成交主力，王牌中王牌，那麼從板塊方來看，沙坪壩成交主力集中在西永，尤其是物流園和微電園方向，其中萬科，融創和富力樓盤表現亮眼，更值得注意的是，在西進的利好下，在100%的化率當中，沙區是支撐主力，那麼另外一個方向，購房者比較優先選擇的渝北方向成交主力在中央公園，悅來和禮嘉，尤其是中央公園板塊是支撐5月份成交主力，在高去化率當中中央公園打前鋒，其支撐主力樓盤爲中交，新城和龍湖

第二，我們在來看樓盤分佈方面，中低端業態供在樓盤在整個5月份供應依然不多，只有33%佔比，整個5月份依舊以中高業態爲主

從具體業態來看，高層供應17盤，小高層30盤，洋房49盤，大平層12盤，別墅33盤，可以非常清晰看到，新房環節提速升級明顯

從優惠方面來看，根據不完全數據統計來看，江北方向有17盤，南岸區方向27盤，九龍坡方向11盤，沙坪壩區方向33盤，渝北方向67盤，大渡口區方向13盤，北碚方向28盤，巴南方向46盤，渝中方向9盤，值得注意的是，尤其是新入市的樓盤，基本採取了低開策略

第三，我們再來看二手房市場，根據安居客的數據顯示來看，在5月份重慶整體均價爲11286，環比下降0.03%，在主城九區方向除開巴南區，北碚區，大渡口區以外，其他區域價格均高於均價，整個二手房市場在5月份尤其是價格方面表現不太理想，雖然成交量開始逐漸恢復，但更多是通過價格帶動

那麼從整個5月份市場來看，是比較分化，這點全國範圍也大多如此，由此對於購房者而言，儘可能選擇核心區方向或者配套成型擴展區方向，核心區方向是優先中的優先

附2020年5月份成交排行榜