日前，省政協常委、省政協委員聯絡委主任孫文忠率隊來到盤龍區開展“城鎮老舊小區改造”專題協商調研。

當天孫文忠一行先後來到盤龍區金辰街道天祥社區和東華街道小龍組團，圍繞當前昆明市城鎮老舊小區現狀、城鎮老舊小區改造過程中存在的困難和問題，特別是影響人民羣衆生活質量的重點和難點問題進行專題調研，聽取了金辰、東華街道辦事處的相關工作彙報，並就目前老舊小區改造的主體功能完善、基礎設施配套、環境綜合治理、黨建文化塑造等方面提出了指導意見。

天祥社區：打造人性化生活空間

據瞭解，天祥社區老舊小區改造項目位於盤龍區金辰街道轄區，是金辰街道今年正式啓動的第一批老舊小區改造惠民工程。項目涵蓋7個老舊小區院落，總建築面積50688平方米，涉及7家單位，17棟居民樓、667戶居民。這些老舊小區建成時間早，居民多爲離退休老職工，收入較低，所有小區均無單位無物業管理，導致目前小區髒、亂、差，人口密度大，安全隱患大，管理不健全，基礎設施缺失等情況突出，與周邊城區格格不入。

爲此金辰街道及天祥社區工作人員通過前期廣泛宣傳動員、走訪調查摸底、收集民意民願，根據盤龍區委、區政府的工作安排，針對嚴重影響居民居住環境的問題，採取“政府引導、居民參與、因地制宜、建管並舉、一院一策、分類推進”的工作思路，探索“以基層黨建爲引領、以居民自治爲核心、以環境整治爲突破、以管理長效爲保障”的老舊小區改造模式，在改善人居環境、提升公共服務水平，打造人性化生活空間的前提下，分基礎、提升兩個板塊對上述7個老舊小區進行改造施工。

自4月10日開工以來，天祥社區老舊小區改造工作進展順利，目前除建築物外立面未粉刷外，破損路面修復硬化已完成60%；規範停車泊位、增設或改造路燈，改造樓道照明設施、清理改造化糞池已完成60％；清理維修排水管溝，清理規整強、弱電管線，清理消防通道，增補單元消防設施，安裝安防監控設施，清理亂搭亂建，設置規範電動自行車場地，増設休閒座椅，提升小區綠化，屋頂太陽能規整及防水等施工已經完成，預計將於6月30日竣工。通過本次改造，將基本解決上述老舊小區建築物和配套設施破損老化、市政設施不完善、環境髒亂差、管理機制不健全等問題，打造出“設施配套、乾淨整潔、安全有序、便捷規範、和諧宜居”的老舊小區。

小龍組團：改造堅持“以民爲先”

而東華街道小龍組團老舊小區改造則按照“兩改造一落實”工作模式，即改造公共設施、改造人居環境、落實物業管理；同時構建了“三必訪”（社區居民必訪、不同意見必訪、方案形成必訪）、“六到位”（組織領導到位、調查研究到位、政策研究到位、宣傳發動到位、改造落實到位、職責落實到位）的工作機制，以建立和完善老舊小區改造建設指引和改造標準。

小龍組團改造內容主要包括四方面：一是道路提升改造，針對路面普遍存在的破損問題對路面進行修復，用瀝青重新鋪設；二是地下管網提升改造，針對居民廚房用水散水溝造成雨水管網污染、化糞池破損、容積量不夠等情況，將居民廚房排水管重新改造接入污水溝，對化糞池進行修復更換；三是綠化環境整治提升，針對主路中心綠化帶灌木、地被稀少，紅土裸露等現象補種具有季相變化的灌木、地被，並對破損花臺進行修復；四是院落提升，針對小遊園簡易涼亭鏽蝕，遊路高低起伏，石桌椅破損，灌木雜亂，無季相變化植物等情況，拆除簡易涼棚，增設休憩涼亭，進行地面規整，增加健身器材，補種季相變化植物等。

小龍組團老舊小區改造堅持“以民爲先”，遵循“和而不同、違而不犯”的總體原則，以“政府主導、居民參與”的形式實施修繕維護，形成了“制度設計+規劃要求”的改造模式，發揚“繡花”功夫，把精細、精緻元素融入改造工程，真正讓老舊小區踏上了“老屋”煥“青春”的錦繡之路。

昆明日報全媒體記者：胡耀元

【來源：掌上春城】

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