今天是6月1日

經歷了3個多月的特殊時期

張家口逐漸全面甦醒。

這次特殊的經歷

對該不該買房

如何買房也有了新的認識

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勝讀10年聖賢書

01

首先，必須有一個屬於自己的窩

哪怕很小，也得是自己的

前段時間，一位北京的租客由於房東不配合回不了小區的事情，大家一定還記得。你租房，租一輩子，等於給房東打工一輩子；你貸款買房，雖然是給銀行打工，但最後房子是你自己的，你細品。

對於獨立性強一些的女性朋友，也建議自己有套房，哪怕只有40平米。因爲婚姻難免磕磕碰碰，在夫妻吵架、忍無可忍的時候，你可以任性的回到自己的小窩。此處需要有掌聲~~

02

儘量買容積率低的小區

什麼是容積率？容積率計算公式=總建築面積÷土地總面積

例如在1萬平方米的土地上，有1.5萬平方米的建築總面積，容積率爲1.5（即1.5÷1）

容積率直接反映建築密度，容積率越低，同一個小區住的人自然就少，生活品質也高。張家口別墅的容積率一般剛剛過1.0，高層容積率在2.5-2.9左右。

容積率低，人口密度自然小，更加有利於防控和健康。有條件的當然買別墅是最好的，小編在市區也看好一套聯排別墅，3層，380多萬，位置戶型都不錯，今天買了10注體彩，就看明天開獎結果了。

03

同一個小區

儘量選擇總樓層少一些的低樓層

這條和上面的問題有些類似，除了容積率，不要買樓層太高的，當然也要根據採光情況綜合考慮。

特殊時期、或者停電，電梯不能走，上25樓，容易讓你爬到懷疑人生。不要問我爲什麼知道這些，因爲我家住23樓，爬過幾次。。。全是淚啊

04

物業很重要

買金牌物業小區

物業的重要性不用多說，買房是一錘子買賣，但是你要和物業打一輩子的交道。一個好的物業事關你下半輩子的幸福。。。小區環境、安保措施、日常維修...等全是物業的事。好的小區封閉式管理，對業主來說，既是安全保證，在特殊時期也是健康的保證。

張家口有沒有優質物業？還是少一些，不過隨着各大一線房企的入駐，相信物業服務水平會有很大的提升，比如保利、融創、遠洋、碧桂園等物業服務都是很優秀的。

05

二手房不要選太老的小區

超過20年房齡的房子，各項設施開始老化、需要經常維修，比如上下水管道、電線設施等。而且張家口的老舊小區，物業服務一般不是很好，有些甚至是開放式的。

張家口2005年前的房子，大部分沒有外牆保溫，冬天冷，夏天熱，雖然春秋不影響，但是張家口基本沒有春秋季節。。。你懂的。

06

能力有限

同樣面積選擇房子數量多的

比如120平四房，90平三房。這樣讀書房有了，萬一有個二胎，老大和老二各關一屋，也不打架。

07

最好有兩個衛生間

南北通透戶型是標配

實力容許的話，兩個衛生間，人員分開使用，更利於健康。南北通透的戶型，空氣流通好，尤其在特殊時期。

張家口這兩年的戶型有了極大進步，當然還有一些很奇葩的戶型，大家選的時候一定注意。

比如這個戶型，建築面積110平米做成這個樣子，真不知道房開老闆是怎麼想的。。。

現在張家口主流優質戶型，90平米都是南北通透、兩室朝陽了。

看完這個戶型，再看剛纔那個，是不是感覺第一個和鬧着玩一樣。。。

08

鑑於最近的經濟形勢和防控進入常態化，不要太過樂觀。貸款買房，手頭至少還要有兩年的生活費和月供（即使不賺錢，兩年也可以生活無憂）。一定不要高槓杆買房，尤其是剛入行的小夥伴。

6月的張家口已基本全面復甦，4-5月張家口樓市雖然價格下行，但是迎來了銷售量大幅提升，一些優質、性價比高的項目，月銷售達40-80套。

關注我，下期給大家揭祕

5月張家口哪些樓盤賣的火

還有10大打死都不能買的樓房

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