隨着溫度的升高，房地產市場也開始回暖。很多城市的房價都開始小幅上漲，杭州等地又出現了搶房，一些大城市的學區房又賣出了天價。在房地產市場的繁榮背後，三四線樓市的去庫存壓力上升。房子是不是過剩了？

棚改放緩之後，三四線城市的房地產市場就開始慢慢降溫了。特別是疫情期間，返鄉置業潮沒有出現。導致庫存量進一步上升。受經濟形勢的影響以及購房者對未來收入不確定的預期，在三四線城市買房的人羣會進一步減少。投資性購房會大幅度縮減。

那麼既然庫存壓力比較大。爲什麼開發商不低價賣房呢？如果打個七折八折，甚至來個半價。豈不是能很快的去庫存？

開發商肯定不會賠本賺吆喝，一旦降價，買貴了的購房者說不定會打砸售樓處。而且一旦降價了，之後再蓋的房子價格也不好往上調了，所以乾脆耗着也不能降價。

房子作爲特殊的商品，往往買漲不買降。價格直線上升時，買的人多，搶購的人也多。但是當房子越來越便宜時，就沒有人買房子了。特別是在三四線城市，本來就不缺房子，房價便宜了，更不會有人搶購。