导读：

1、郑州第四次进入“新一线城市”名单，本次排名第9位，与去年比上升1位。

2、自然资源部、国家税务总局、中国银保监会提出我国将加紧全面实施预告登记制度。

3、2020年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15280元/平方米，环比上涨0.31%。

>>>> 上周开盘数据一览

裕华晴园，6月6日上午10:00开盘，现场选房，本次推出房源为小高层8#（2D12F&11F2T3）东单元，洋房9#（2D7F2T2）东单元、10#（1D5F2T2），共计55套房源，截止目前，去化28套。均价（精装）：18000元/㎡-23000元/㎡。

碧桂园名门时代城，6月6日开盘，推出11号地润园高层2#（1D33F4T7），共计推出231套，截止开盘当天去化6套。均价（精装）：13000-13300元/㎡。

郑州孔雀城，6月6日开盘推出洋房17#（3D6F1T2）、高层21#（1D22F3T6），共计推出168套，去化4套。均价（毛坯）：7800元/㎡-8800元/㎡。

郑州华侨城，6月7日开盘推出小高层1#（1D17F2T4）共计推出68套房源，去化61套。均价（毛坯）：13500元/㎡。

正商丰华上境，6月7日开盘，推出洋房2#（3D7F1T2），其中2个单元精装，1个单元毛坯，共计42套房源，截止下午1点去化40套。均价（毛坯）：32000元/㎡。

>>>> 上周土拍数据一览

郑政高出〔2020〕7号（网）

地块位于郑州市高新区创新大道西、金盏街南，占地面积68307.71平方米，折合102.462亩，容积率大于1.1，小于2.5，用地性质为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地（地下交通服务场站用地），使用权年限为城镇住宅70，零售商业、批发市场、餐饮、旅馆40年（地下50年），最终被济南泰瑞房地产开发有限公司以起始价69564.0万元摘得，折合楼面价4074元/平方米。

郑政高出〔2020〕8号（网）

地块位于郑州市高新区长椿路东、科学大道北，占地面积88813.6平方米，折合133.22亩，

容积率大于1.1，小于4.0，用地性质为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地（地下交通服务场站用地），使用权年限城镇住宅70，零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融40年（地下50年），地块被郑州金威实业有限公司以起始价127681.0万元摘得，折合楼面价3594.07元/平方米。

郑上出〔2020〕04号（网）

地块位于新乡路北侧、金华路以西，土地面积60504.91平方米，折合为90.76亩，容积率大于1、小于2，限高45米，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，使用权年限为城镇住宅70，零售商业、批发市场、餐饮、旅馆40年。被郑州鸿年置业有限公司（昌煜实业）以起始价摘得，折合楼面价1125元/㎡。

>>>>郑州地铁6号线一期东北段正式开建

6月5日上午，郑州市2020年第二批亿元以上重大项目集中开工仪式在中建七局郑州地铁6号线施工现场举行。郑州地铁6号线一期工程东北段2个车站、4个盾构区间正式动工。

按照计划，郑州地铁6号线一期工程分2段建设，其中，西段（贾峪镇站至临湖路站）计划2021年12月底开通；东北段（临湖路站至小营站）计划于2023年12月底开通。

郑州地铁6号线一期工程线路起于荥阳市贾峪镇站，止于郑东新区小营站，沿线经二七区马寨镇，中原区市民文化服务中心，连接贯穿荥阳、中原区、二七区、管城区、金水区，最终到达郑东新区北龙湖附近。线路主要沿洞林路、文泽路、滨湖南路、奥莱大道、明晖路、常州路、文博大道、凯旋路、淮河路、南关南街、二里岗南街、未来路、众意西路敷设。

>>>> 郑州再进新一线城市商业魅力排行榜，排名第九位

近日，第一财经·新一线城市研究所发布《2020城市商业魅力排行榜》。15个进入“新一线”的城市依次是：成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥、佛山。与去年相比，合肥和佛山取代了昆明、宁波，第一次进入新一线城市名单。郑州第四次进入“新一线城市”名单，本次排名第9位，与去年比上升1位。

>>>>郑州打造夜经济集聚示范区

郑州下发《关于贯彻以人民为中心发展思想进一步做好为民造福工作的意见》。《意见》提出，每个县(市、区)、开发区要合理布局1到2个“夜品、夜购、夜赏、夜游、夜健”夜经济集聚示范区，举办1-3项夜间经济主题活动。开展县(市、区)、开发区夜经济活动评选，市财政对前三名分别给予100万元、80万元、50万元奖励。

郑州将多措并举激发消费潜力。办好“醉美·夜郑州”系列消费促进活动，推出一批夜品、夜购、夜赏、夜游、夜健项目，打造“夜郑州”消费地标，活跃夜间消费。把二七广场片区打造成“郑州人精神家园、河南省消费中心、全国城市复兴典范”，把紫荆山路打造成具有中原特色、富有国际气息的城市商业大街。

>>>>郑州5月新房成交20504套 低于4月份

2020年5月份大郑州新房销量约20504套，相比4月份的22612套，减少2108套，环比降低了约9%。今年的“红五”销量仅高于严调控后的2017年，与过往几年的同期水平都有较大差距。疫情后3—4月楼市有所回暖，但5月出现了成交后续动力不足等状况，郑州楼市完全复苏仍需二三季度持续发力。

>>>>5月新房供应阶段回调

5月份新房市场供应出现阶段回调，28个重点城市新增供应面积2110万平方米，环比下降24%，同比下降13%。该机构分析指出，3、4月多数城市推盘稳步上升，连续两个月放量，5月回落属于阶段性回调。

5月份北上广深等四个一线城市新增供应面积194万平方米，环比下降37%，同比下降8%。

二三线城市5月份新增供应面积1916万平方米，环比下降22%，同比下跌13%，同比跌幅略高于一线城市。5月份，受监测的二三线城市当中多数城市供应环比回落，仅杭州、武汉、长春、无锡等有所提升；同比同样呈现跌多涨少，仅1/3的城市供应面积高于去年同期。

尽管5月份新房市场供应端收缩，但成交热情并未减退。28个重点城市整体成交面积约2522万平方米，环比增长19%，同比降幅收窄至2%。其中，一线城市成交面积271万平方米，环比增30%，同比下降17%。

>>>>预售商品房将全面开展预告登记

自然资源部、国家税务总局、中国银保监会近日联合出台《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》（以下简称《意见》），明确提出我国将加紧全面实施预告登记制度。

《意见》明确，要率先实现网上办理，积极向房地产开发企业、房屋经纪机构延伸登记端口，便民利企。不动产登记机构主动将预告登记结果推送银行业金融机构和税务部门，银行业金融机构依据预告登记结果审批贷款，税务部门运用预告登记结果开展税款征收相关工作。

《意见》还要求，年底前全国地级及以上城市和具备条件的县市全面实施“互联网+不动产登记”，全国所有市县力争实现“一窗受理、并行办理”全覆盖,一般登记和抵押登记办理时间全部压缩至5个工作日以内。

>>>>5月百城住宅均价同环比小幅上涨

2020年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15280元/平方米，环比上涨0.31%。同比来看，百城住宅均价较去年同期上涨2.99%，涨幅较上月扩大0.06个百分点。

从涨跌城市个数看，5月份受监测的100个城市当中有66个城市住宅价格环比上涨，34个城市环比下跌。如果按中位数计算，当月全国100个城市（新建）住宅价格中位数为9597元/平方米，环比下跌0.15%，同比上涨3.73%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为27672元/平方米，环比上涨0.50%；同比上涨3.01%，涨幅较上月扩大0.43个百分点。

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